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  贝壳房友157****0106

  普通用户

  优点：1、总价低、投资灵活，用来居住可以减少经济上的压力，公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来投资的话，投资风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。3、容易转手，投资回报好。对于投资者而言，降低投资风险是为重要的。投资酒店式公寓的话不但总价便宜，而且地段较好的公寓颇受白领的喜爱，很容易转手。缺点：1、使用率较低，由于面积较小，加上重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品，空间的范围会严重缩小。2、舒适度没有住宅高，公寓户型一般都不通透，容易出现暗房，再加上面积过小，影响生活的舒适度。3、电梯等待时间长，电梯没有普通住宅方便，一层的住户多，一般在13到22户左右，而电梯数量在3到4个，楼层大多在22到32层左右，这样人口密度大，电梯等待时间会很长。4、部分公寓产权年限为40年，有的年限为50年，跟住宅70年产权相比大大减少了使用年限。

  优点：1、总价低、投资灵活，用来居住可以减少经济上的压力，公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来投资的话，投资风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。3、容易转手，投资回报好。对于投资者而言，降低投资风险是为重要的。投资酒店式公寓的话不但总价便宜，而且地段较好的公寓颇受白领的喜爱，很容易转手。缺点：1、使用率较低，由于面积较小，加上重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品，空间的范围会严重缩小。2、舒适度没有住宅高，公寓户型一般都不通透，容易出现暗房，再加上面积过小，影响生活的舒适度。3、电梯等待时间长，电梯没有普通住宅方便，一层的住户多，一般在13到22户左右，而电梯数量在3到4个，楼层大多在22到32层左右，这样人口密度大，电梯等待时间会很长。4、部分公寓产权年限为40年，有的年限为50年，跟住宅70年产权相比大大减少了使用年限。

  2017-10-26

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