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好房情报局︱内环以内刚需2房/3房 总价98万内
2018-11-07
【故事背景】
苏先生是湖南常德人，目前在南岸区回龙湾经营了一家水果店，生意不错。2008年，苏先生独自一人来重庆打拼，先后做过宽带安装工、销售，后经朋友介绍，转行做起了水果生意。2013年，苏先生与重庆的女友结了婚，由于没有买房，他们一直都在市场周边租房住。最近这几年，两个人省吃俭用存下了一些积蓄，希望能尽快在重庆定居下来，有个稳定温馨的家。
【群众档案】
姓名：苏先生
年龄：30
现居地：南岸区六公里
爱好：电竞 篮球
【购房需求】
1、 预算有限，总价100万内的新房。
2、 考虑区域：不要太远，是内环以内为佳
3、暂无交通工具，对公共交通比较依赖。
4、有改造空间的户型更好
苏先生所说的内环以内，是指的主城内环高速以内的区域，该区域算是重庆的核心城区，新房已经越来越少了。好在10月份以来，不少楼盘相继开盘，该区域在售新房还是有一些的，不过总价在100万以内的房源并不多，某些内环边上的楼盘或许能够满足这个条件。
根据苏先生提出的四点需求，我们走访了南岸、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口和巴南几个区域，秉承“买对的、选好的”的宗旨为苏先生选择了以下几个楼盘供其参考。
2居室的房源
【好房情报：交通方便 户型好 环境好】
推荐指数：★★★★★
推荐理由：
推荐该楼盘，主要理由是交通方便，户型也不错。
户型解读：
此户型方正，每个房间都有自然采光。主卧带卫生间，生活起居更方便。阳台面积8.6㎡，面积大，可晾晒衣物，客厅采光也好；书房面积8㎡左右，可以改造为小卧室，满足苏先生的需求。
项目亮点：
该楼盘位于巴南区花溪，从该区域到苏先生的门店总共交通距离10公里，可以直接乘坐轻轨3号线，不用转车，交通方便。该楼盘周边有河、有公园，绿化不错，适合居住。
【好房情报：户型不错 总价相对不高】
推荐指数：★★★★☆
推荐理由：
推荐该楼盘，主要理由是户型不错，总价相对不高。
户型解读：
此户型方正，每个房间都有窗户，采光不错；该户型有一个院馆，面积在6㎡左右，也是可以改造的，空间灵活多变，满足苏先生的需求。
项目亮点：
该楼盘位于九龙坡区双山，从该区域到苏先生的门店总共交通距离20公里，公共交通可能不是很方便；不过楼盘东面有一个晋愉绿岛中央公园，步行距离500米左右，周边环境不错。如果以后苏先生未来要买车的话，还是值得考虑的。
【好房情报：交通方便 周边资源丰富】
推荐指数：★★★★
推荐理由：
推荐该楼盘，主要理由是交通方便，周边购物资源丰富。
户型解读：
此户型紧凑，厨房、卫生间、客厅餐厅都有，功能间还是比较齐全的。不过，该户型不带改造空间，也没有外阳台，这两点是扣分项。
项目亮点：
该楼盘位于九龙坡区动物园，从该楼盘乘坐公交车到苏先生的门店总共距离10公里，公共交通方便；由于该楼盘位于动物园，周边购物等资源都比较成熟，日常生活还是很方便。不过，该楼盘的户型面积都不大，如果苏先生对面积的要求不大，可以考虑一下。
3居室的房源
【好房情报：3房户型 周边资源丰富】
推荐指数：★★★★★
推荐理由：
推荐该楼盘，主要理由是周边购物资源丰富，交通方便。
户型解读：
此户型是个三房，主卧带卫，日常生活比较方便。主卧是全景窗户，采光不错，可以满足苏先生的需求。
项目亮点：
该楼盘位于大渡口区钢花路，从该楼盘步行到大渡口区步行街的距离在1公里左右，周边购物等资源都比较成熟，日常生活还是比较方便的。如果是平时上下班，该楼盘乘坐公交车到苏先生的门店总共距离15公里，公交直达，公共交通比较方便，值得考虑一下。
3室2厅2卫 套内 77m²
推荐户型
C户型，均价 82 万/套。
【好房情报：总价合适 户型不错】
推荐指数：★★★★
推荐理由：
严格说，该楼盘不属于内环以内，不过，考虑到该楼盘处于内环边上，总价也比较合适，所以推荐给苏先生。
户型解读：
此户型也是3房户型，主卧带有卫生间，日常生活方便。双阳台设置，南北通透，动线设计合理，总的来说还是不错的。
项目亮点：
该楼盘位于大渡口区金中大道，从该楼盘乘坐公共交通到苏先生的门店不是很方便，如果未来苏先生有购车计划，自驾到门店距离为17公里，还是可以考虑一下的。
【总评】
以上五个楼盘，均满足总价预算；
综合交通出行、户型大小及舒适度来看，蓝光水岸公园较好，金科中建博翠长江次之；如果从价格层面考虑，云飞九龙香山的总价最合适，荣盛城的总价次之。
综合来看，小编偏向于推荐蓝光水岸公园，户型面积大，环境不错，出行也比较方便；若偏向于低总价的话，云飞九龙香山也是不错的选择。最终选择哪款，只能苏先生自己做决定了。
注：文中楼盘图片为效果图，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。距离由百度地图所得。
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