4月,重庆主城预计将有94个项目开盘,30天!94个项目!相当于平均一天就有3个项目开盘,这将使得购房者有更多的选择空间。
4月迎来开盘季 主城预计102个项目开盘
在即将开盘的94个项目中,高层51个,占比达到47%;洋房33个,占32%;别墅20个,占比19%;大平层3个,占3%。因此,在3月高层新房不多的情况下,持观望态度的准购房者们,在4月看到合适的楼盘就可以下叉了。
据重庆市国土资源和房地产信息中心数据显示,截至4月11日,主城区商品房批准预售共3974套,商品住房批准预售1829套。
接下来,我们来看看各区域的开盘情况。
北区:渝北、江北、北碚
4月主城预计开盘项目中北区就占41.18%,推出的业态以高层、洋房、别墅为主。
高层主要集中在中央公园、悦来、蔡家等区域,户型面积在62㎡-100㎡区间内居多,当然也有棕榈泉悦江国际、华润公园九里等项目推出面积较大的大平层,适合高端改善群体;值得一提的是,一直备受关注的照母山版块在4月也有高层开盘,分别是恒大照母山和恒大世纪城,都是精装高层,以60㎡左右的小户型为主。
目前,北区仍然在售的高层项目有桥达蓝湾半岛、力帆红星国际广场、金辉中央銘著等,分布在空港新城、照母山、北碚等地,在售房源量都比较少,其中桥达蓝湾半岛预计在4月中旬还将加推61㎡-89㎡的高层房源,如果购房者们有兴趣可以持续关注。
4月北区即将开盘的洋房项目比较多,主要集中在中央公园、礼嘉、空港工业园、蔡家、照母山等区域,户型面积大都在120㎡以上,其中远洋九公子洋房已开盘。
目前,北区仍然在售的洋房项目有国博城、新城金科桃李郡、恒大世纪城等,几乎都在渝北区域内。
南区:南岸、巴南
4月主城预计开盘的项目中南区占了33.34%,推出的业态以高层、洋房、小高层和叠拼为主。南区预计开盘的项目中,巴南开始发力,有22个项目将开盘,高层、洋房、别墅都有。
预计开盘的高层项目主要集中在茶园新区和龙洲湾,户型面积小到60㎡左右,大到140㎡左右。在预计开盘的项目中,既有鲁能领秀城、中交漫山、佳兆业广场、万科金域学府这样的大盘,也有恒大滨河左岸、中交锦悦这样体量稍小的盘,购房者的选择空间比较大。
目前,南区仍然在售的高层项目有珠江城、升伟一里南滨、南滨特区等,主要集中在南滨路、茶园、李家沱等地,4月开盘项目较多,购房者需持续关注。
南区新开盘的洋房项目有13个,主要集中在龙洲湾,面积在90㎡-140㎡之间,有恒大、碧桂园、华润、协信、华宇等开发商的项目,其中恒大新城洋房项目已开盘。
目前,南区在售的洋房项目较少,有华宇龙湾、和泓文华府、融创欧麓花园城博琅郡等,想要在南区购买洋房住宅的在4月需要多多关注楼市动态。
西区:沙坪坝、九龙坡、大渡口
4月主城预计开盘项目中,西区占25.48%,推出的业态主要以刚需高层为主,其次就是洋房,别墅较少。
高层主要集中在大学城、西永、二郎等区域,户型以70㎡为主。大学城、西永新开盘的项目大多是富力城、金科天宸、金阳第一农场这样的大盘,组团较多,开发较早,相对比较成熟;而二郎新开盘的项目多为中海九龙天颂、望山国际这样体量较小的盘。
目前,西区仍然在售的高层项目不多,有康田漫香林、恒大香山华府、印江洲等,几乎都分布在九龙坡,想要在大学城区域置业安家的购房者需要多多关注开盘信息。
西区新开洋房不如北区、南区多,只有8个,且分布比较平均,华岩、大学城、钓鱼嘴、双山、跳蹬都有,户型面积小到60㎡左右,大到140㎡左右,选择空间还是比较大。
目前,西区仍然在售的洋房也比较少,有东方剑桥柔波里、俊峰香格里拉等,几乎都在沙坪坝。