【百科】不同类型的家庭，买房该如何选户型？

2018-08-29 付英俊

不同类型的家庭

好户型一般有整体形状方正、面宽进深比例合理等标准，但现实生活中要根据家庭结构选择有不同特点的户型，比如有孩子的家庭适合客厅大的户型，有老人的家庭应选择朝南的户型。

一套好的户型有如下几个标准，房屋面宽、采光、分区等都要合理。

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的。

2.面宽进深比例合理

通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

3.动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。

4.朝向要佳

朝向优劣顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保阳光能充足照到屋内。

以下两个户型为反例：左户型问题在于次卧与卫生间无窗，不仅光线不好，且容易湿冷；过道狭长，造成面积浪费；而且从主卧到客厅与厨房距离较远，设置不合理。右户型问题有二，一是户型不朝南，日照不足，二是户型不方正，拐角太多，也容易造成面积浪费。

有老人、有孩子，或是三世同堂家庭有不同户型选择方法。同时，在三世同堂家庭里，预算充足与资金有限也有不同选择方法。

1.家有老人

如果家中有老人，在选择户型时重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。如以下户型两个卧室、客厅与厨房都朝南，无论老人在哪个空间活动都不用担心阴冷。

2.家有小孩

家中有孩子的家庭，应该选客厅面积大的户型，因为客厅是宝宝玩乐的天地，有充足空间活动有利于宝宝成长。如以下户型，客厅、阳台都比较大，而且为南向，阳光充足，宝宝可以尽情地在客厅玩耍。

3.三世同堂

三世同堂对户型的要求较高，对日照、采光、通风、面积等均有要求。如果预算足够，南北通透、户型方正，并且有两个卫生间的三居或四居是比较好的选择。如下三居户型南北通透，适合老人与孩子的生活；两个卫生间能兼顾多人口家庭的需要；多出来一个保姆间能让带孩子、照顾老人的保姆住。

4、刚需之家

预算较少的刚需家庭来说，浪费是坚决需要杜绝的。常见的浪费情况有：门厅、起居室通道过长，厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。紧凑型的户型适合刚需家庭，如下面这个户型，套内面积66平米，但做成了紧凑型的三居室，且面积无浪费，适合家中人口较多，但预算少的刚需家庭。

除了整体结构上选择合适户型，细节方面对日常生活的影响也不可忽视。

1.户型动线不合理

动线就是指人在室内室外移动的点与点之间的连线。简单来说，就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线，即你平时的生活轨迹。

房子住着是否舒适，很大程度上取决于户型动线。有时候买菜回来可能需要穿过整个客厅才能进到厨房，有时候晚上起来上厕所要摸半天才到卫生间……

将生活轨迹画到户型图上，如果你画出来的线有比较多重复或交叉的地方，或者扭成一团，这说明你家有一些地方设计不合理。

2.客厅里的不合理

（1）窗与电视机位置设计不合理

客厅一般都会事先设定好电视机的位置，以便设置电源插座、电视线接口等，但是大家往往会忽略窗户反光对观看电视的影响，以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题。

（2）缺少整面墙

客厅和餐厅应有足够的整墙面，以便于摆放家具。客厅的电视背景墙保持完整，沙发若直对卧室门或者厨卫门，客人坐在客厅，家庭成员的进出会不方便。

3.卫生间里的不合理

（1）坐便对门

在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时，要尽量避免坐便直接对门放置。

（2）全是暗卫

户型中有一个直接采光、自然通风的卫生间。

（3 ）内开门影响使用

当卫生间的门内开时，开门方向应该避免遮挡洗面池等使用频率较高的设备，以免造成使用不便。

好户型没有标准，因为户型好不好不仅要根据家庭成员结构来判断和选择，还要根据生活习惯来确定。

来源：链家网综合整理

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