得房率多少合适？得房率越高越好吗？
得房率是指自己买房的实际拥有、支配使用的面积，一般来说，得房率在80%左右比较合适。得房率并非越高越好，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
一、得房率是什么？得房率怎么算？
1、得房率是什么？
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定：
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。一般情况，对于普通住宅来说得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
2、计算方法
得房率=（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷（套内建筑面积+公摊面积）。
通常，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼的得房率为55%。
二、影响得房率的几大因素？
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
具体说来主要体现在4个方面：
1、物业类型。一般来说板式得房率较高，蝶式次之，点式则较低。
2、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
3、楼盘形态。一般来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。
4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
哪种面积不算做公摊面积?
车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
三、得房率越高越好吗？
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，得房率过高会导致住户的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。
1.比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；
2.比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，住户搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；
3.比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对住户造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。
得房率不是越高越好，过高的得房率往往意味着要牺牲公摊面积，导致项目配套不全。房管部门明确规定了属于共有建筑面积的设施以及如何分摊。如果购房者入住后如果有异议，可以找房屋测绘机构测量，并以此维权。
资料来源：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》