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好房情报局︱240万内入手北区大平层
【背景故事】
武先生,重庆渝北人,今年63岁,重庆市某政府机关退休人员。
武先生是土生土长的重庆人,出生在九龙坡区白市驿,家里兄弟姐妹多。长大后,他参军到西藏当兵,后转业到重庆某政府机关,一干就是几十年,直到退休。
武先生以前家住江北观音桥,那时房子户型是2室2厅,因为家里有两个孩子,随着孩子长大,家里的空间开始不够用了。2000年,武先生卖掉房子,在渝北冉家坝买了一套套内127平米的3房。
时光过得很快,18年转眼间就过去了,武先生的孩子们都已在北京和深圳成家立业,现在家里平时只有他和老伴儿两人。“按理说,我们这个年纪没必要再折腾了,但现在这个户型,客厅与卧室、洗手间是台阶分割开的,进进出出都要走台阶,子女们不放心。”武先生说,出于安全考虑,让子女放心,他打算换一套房子。
【群众档案】
姓名:武先生
年龄:63
职业:政府退休人员
现居地:渝北冉家坝
爱好:旅游、钓鱼、养宠物
【购房需求】
购房预算:250万内
偏好户型:大平层
意向区域:江北、渝北、北碚、南岸。
购房偏好:小区周边有公园为佳,饭后喜欢散步。
【购房需求分析】
一般情况下,针对老年人的住房我们比较偏向于推荐2房户型,空间紧凑,做清洁也方便。但武先生住惯了大户型,现在想要换一套大平层,过年过节子女回来住的话,空间也宽敞。
武先生每年有大部分时间都在外旅游,在家的时候差不多一周采购一次生活物品,对小区周边的购物资源不是很依赖。
近期重庆在售楼盘不少,250万内的总预算内,买一套大平层还是有一些选择的,但武先生只考虑江北、渝北、北碚、南岸几个区域,难度不小。根据武先生提出的四点需求,我们走访了悦来、照母山、蔡家、茶园等地,秉承“买对的、选好的”的宗旨为武先生选择了以下几个楼盘供其参考。
【好房情报:户型较好 环境不错】
推荐指数:★★★★★
推荐理由:
推荐该楼盘,主要理由是该户型比较好,周边环境不错。
户型解读:
大横厅设计,开间7.5米,空间大,采光好;阳台大,方便晾晒衣物,可放置绿植、躺椅。3个卧室带有卫生间,保证业主隐私,居住也比较便利。
项目亮点:
该楼盘位于北碚蔡家,该区域的定位舒适居住区,绿化好,环境不错,适合居住。楼盘西面有一个湖泊,茶余饭后可以散散步。
【好房情报:环境好 户型合适】
推荐指数:★★★★☆
推荐理由:
推荐该楼盘,主要理由是周边绿化好,环境不错,户型不错。
户型解读:
整个户型是南北朝向,3个卧室分布在左边,客厅餐厅分布在右边,动线合理。客厅餐厅是大横厅设计,开间7.1米,采光不错。客厅设计有小吧台,整体空间布局都不错。
项目亮点:
该楼盘同样位于北碚蔡家,位于阳光城的东南面,靠近嘉陵江。楼盘南面有五彩滨江公园,种植了不少花草,环境不错,茶余饭后可以散散步。
【好房情报:交通方便 户型合适】
推荐指数:★★★★☆
推荐理由:
推荐该楼盘,主要理由是更靠近北碚城区,购物资源相对方便些。
户型解读:
该户型相比前两个户型要小一些,客厅餐厅是大横厅设计,开间7.05米。主卧采用套房设计,有独立卫生间,有衣帽间。整体而言,该户型相比前两个户型的空间布局要小一些。
项目亮点:
该楼盘位于北碚老城区,周边各项资源已经相对成熟了,出行方式选择多。不过,老城区的整体规划比较落后,小区周边安置房较多,人员素质可能乘次不齐。
【总评】
以上三个楼盘,均满足总价预算;
从户型大小及舒适度来看,阳光城相对较好,万科十七英里和万科金域华府次之;比较居住环境,万科十七英里相对较好,阳光城和万科金域华府次之。从出行便捷度来看,万科金域华府比阳光城方便,万科十七英里稍微不便。
综合来看,小编偏向于阳光城,户型面积大,环境不错,出行也比较方便点;若对出行要求不高,万科十七英里也是不错的选择。最终武先生会选择哪款,希望他根据自己的偏好慎重选择。
注:文中楼盘图片为效果图,所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
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