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好房情报局︱小户型也有大横厅 总价80万内
龚女士是河南平顶山人,目前在重庆九龙坡区石桥铺经营了一家餐饮店。龚女士一家到重庆有些年头了,一直想定居这里,但生意起起伏伏,买房的钱总是差点。好在这几年外卖兴起,她生意好了不少。龚女士说,现在儿子周末和假期还能来店里能帮忙,能够省下一些开支。
龚女士是个对生活有追求的人,她个人很喜欢大横厅的户型,采光好,通透性好,但这种户型的面积大,总价高。现在预算有限,她想找找是否存在大横厅的小户型,希望我们好房情报局帮忙推荐一下。
【群众档案】
姓名:龚女士
年龄:38
现居地:九龙坡区老顶坡
爱好:美食 看情感剧
【购房需求】
1、预算有限,总价100万内的两室或三室新房;
2、家里有交通工具,交通问题不是首要考虑问题;
3、主要考虑区域:在主城区,离门店不要超过25公里;
4、大横厅的户型布局
龚女士所说的大横厅,是指客厅和餐厅都在同一采光面上,整个厅的观景面大,卧室书房等则位于另一侧。通俗点讲,大横厅的沙发不靠墙,沙发后面是餐厅,这种布局一般用于面积较大的改善户型。
小户型大横厅的户型确实太少了,不过,横厅布局的小户型还是有的,根据龚女士提出的四点需求,我们抱着试一试的心态走访了九龙坡、沙坪坝、巴南、渝北等区域,秉承“买对的、选好的”的宗旨为龚女士找到了以下几个楼盘供其参考。
九龙坡区
【好房情报:交通方便 带可改造空间】
推荐指数:★★★★★
推荐理由:
推荐该楼盘,主要理由是距离近,户型属于横厅设计,能够满足龚女士的需求。
户型解读:
该户型虽不是大横厅设计,但客厅的开间在4米左右,采光不错,南北也通透。主卧套房设计,带独立卫生间,日常起居比较方便。窗户是转角飘窗设计,采光不错。此外,该户型带可改造空间,未来在空间上也会更充裕。
项目亮点:
该楼盘位于九龙坡区华岩,从该楼盘到龚女士的门店驾车距离14公里,由于龚女士日常工作时间较早,不存在堵车的情况。该楼盘周边购物资源也比较成熟,适合居住。
巴南区
【好房情报:横厅户型 带可改造空间】
推荐指数:★★★★
推荐理由:
推荐该楼盘,主要理由是户型不错。
户型解读:
该户型同样属于横厅设计,客厅开间在4.3米左右,采光不错。主卧同样采用套房设计,带独立卫生间,日常起居比较方便。此外,该户型带可改造空间,可以改造为3房。
项目亮点:
该楼盘位于巴南区界石,从该楼盘到龚女士的门店总共交通距离31公里,距离较远,这点与她的需求不太吻合。不过,考虑到龚女士平时上下班都是错峰出行,该户型布局也满足需求,可以作为对比户型。
北碚区
【好房情报:横厅户型 总价低】
推荐指数:★★★
推荐理由:
推荐该楼盘,主要理由是总价低。
户型解读:
该户型同样属于横厅设计,但客厅与主卧共用一个阳台,客厅的实际采光会大打折扣。另外,该户型由于次卧和储物间的设计,导致了整个南北不通透,若想要南北通透,需要进行改造。不过,该户型的亮点在于主卧的设计,独立卫生间,独立的衣帽间,日常起居比较方便。此外,该户型带可改造空间。
项目亮点:
该楼盘位于北碚区静观镇,从该区域到龚女士的门店总共交通距离54公里,交通距离比较远,超出了龚女士的预期。不过,该楼盘总价低,就看她如何考虑了。
【总评】
以上三个楼盘,均满足总价预算;综合交通出行、户型大小及舒适度来看,弘阳时光澜庭好一些;如果从价格层面考虑,爱情谷最合适,弘阳时光澜庭的总价次之。
综合来看,小编偏向于推荐弘阳时光澜庭,户型面积大,购物资源成熟,交通距离也不远。但最终选择哪款,就看龚女士个人偏向于哪一种了。如果对以上横厅户型皆不满意,可看看下方“楼盘推荐列表”中的楼盘,或许刚好有一个适合你。
注:文中楼盘图片为效果图,所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。距离由百度地图所得。
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