置业新房你一定遇见过这样的难题，户型面积该怎么选？是咬咬牙，狠狠心；选择一步到位的舒适的大户型，省去日后换房烦恼，还是有多大能力买多大，选择刚需实用的小户型，减小贷款压力。对于两者我们来看看各自有什么优缺点，不论选择哪一种，贝壳找房精挑细选都为你奉上。
以小换大 VS 一步到位 原来应该这样选
2018-12-19
以 小 换 大
优点：
- 总价低 首付少 还款压力适中
- 装修成本低
- 小户型利于出售或出租
缺点
- 随着家庭人员增加 不够住
- 出售或出租手续麻烦 耗费精力
- 担心房价上涨 大户型更难入手
- 失去首套房贷款优惠
正如上面列举出来的优缺点，以小换大可能更适合一些预算叫紧的购房者，考虑到日后换房时，小户型房屋的出售或者出租的问题，尽量选择一些交通便利的区域或者配套齐全的楼盘；避免选择一些偏远或者建设中的区域，解决当前急需的住房和生活问题。
一 步 到 位
优点：
- 避免限购原因失去贷款资格
- 环境舒适 适合家庭人员一起居住
缺点
- 总价高 首付多 还款压力较大
- 装修成本较高
大多数购房者考虑到日后家庭人员的增加，小户型的居住空间被压缩，降低了生活质量。在预算充裕的前提下，都愿意选择舒适的大户型。于是现在市面上套内80-100平米的实用三室户型，也收到了购房者的喜爱。在房屋的功能设计上，大多为三室或者三改四室。既满足了购房者对房屋的居住需求，也免去的以小换大的麻烦。
总的来说，买房是循序渐进还是一步到位，主要还是看自己的购房预算以及政策限制。如果经济能力有限，我们是可以适当降低住房要求，想到要预支未来的生活质量来换取一步到位，可能也不是那么合适。房屋拥有商品属性，以房易房总比自己存钱买房更容易。