大咖评房第二期 龙湖昱湖壹号
2018-07-26
各项基配已完备，改善需求不要错过龙湖昱湖壹号
买当红板块礼嘉不会错，龙湖昱湖壹号给你理由
为了迎合今年“‘狗’富贵，互相旺”的原则，本次我们决定去踩一个高端大气、一看就贵气逼人的改善大盘。在说这个盘的名字前，我们还是要提一句它所在的板块——礼嘉。
礼嘉可以说是被龙湖两江新宸带火的板块，2012年底，龙湖以两江新宸打开了在礼嘉“造城”的局面。随后，多个品牌房企争相入驻，开发至今，礼嘉早已成了“重庆向北”的爆款区域。在刚刚过去的2017年，可以说是礼嘉最热闹的一年，多个项目全新亮相，吸引了业界和购房者的关注，其中，就有我们今天的主角——龙湖昱湖壹号。
今天，就让我们走进该项目，全方位感受它的贵气吧。
配套：“龙湖大社区”形成，基础配套已完备
在2006年，龙湖就拿下了悠山郡地块，标志着龙湖进入礼嘉板块，在当时“刚需当道”的重庆楼市，龙湖便开始走起了“高端住宅路线”；2012年，龙湖开发了两江新宸项目，“龙民”不断涌入，礼嘉有了点“龙湖大社区”的意思；现在，礼嘉滨水商业核心礼嘉天街也有了眉目，趁着这个重要的时间点，龙湖昱湖壹号“上线”！所以，在市场环境大好的2017年，虽然同类型改善住宅大行其道，但其他项目相比起昱湖壹号来说，就显得太单薄，无法形成“品牌社群”。
现在，我们来看龙湖昱湖壹号都有哪些具体配套——
整体配套综合评分：★★★☆☆
交通配套：
轨道6号线礼嘉站、轨道15号线礼嘉站（规划中） ；公交车可乘坐153路、627路、684路。
教育配套：
礼嘉小学（暂定名）、星光学校礼嘉校区、礼嘉中学、两江巴蜀中学。
医院配套：
重庆金山医院、重庆医科大学附属儿童医院（礼嘉分院）。
商业配套：
龙湖天街商业（已动工）、周边低密度滨江商业（规划中）、华侨城欢乐谷华悦中心商业。
公园配套：
金海湾公园、龙塘湖公园、白云湖公园、白云山公园、白云寨公园、红压寨公园。
整体户型综合评分：★★★★☆
户型：“大尺度”临江平层，霸气全开
回归产品本身，对于购房者们来说，最重要的当然是项目的户型和业态。
将于3月底开盘的大平层，有套内115㎡、128㎡、158㎡、196㎡四种户型，均为板式结构，楼间距在60-70m，总楼层数为18层，2梯2户。上图左边的红色水晶体中就有3月底要开盘的楼栋，但具体楼栋号置业顾问并没有透露；右边的模型是在售的大平层楼栋，目前只有少量底层房源了。
现在，我们来说说各个户型。
A户型结构是三室一厅二卫，生活区和起居室的布局“左右开弓”，3个卧室在左，餐厅、厨房、生活阳台在右，整个户型还算方正对称，很典型的动静分区布局。
B户型同样是三室一厅二卫的结构，但不同点在于主卧宽敞，还配有衣帽间、书房的空间，将128㎡的空间充分利用，几乎没有浪费空间，使用性强，户型上也没什么硬伤。
C户型算是A户型的升级放大版，158㎡的面积对于三房来说是相当“壕”了，厨房餐厅与客厅相对而立，中间没有做隔断，同样是“左右开弓”的布局，让本身就宽敞的客厅显得更加通透明亮。
接下来就是小编实地考察的D户型了，D户型为套内196㎡的霸气大五房，这个户型的样板间被改成了宽敞舒适的大三房，让你一进去，就能感觉到尺度带来的舒适感。
户型拥有超大景观窗，视野会非常开阔。同时双阳台的特殊设计，既满足了阳台的观景功能，又满足了使用功能。
主卧的亮点在于起居室、卫生间、衣帽间都配有超大观景窗，让业主可随时进入观景模式。
再来看儿童房，D户型样板间将2个次卧打通，完全能满足“二孩家庭”的需求。
综合来看，以上4个户型在布局上都非常方正，尤其是窗户和阳台很大，视野会非常开阔，注重功能性和舒适度。
项目价格综合评分：★★★★☆
价格：高调，比周边项目略贵一个level
另外，小编还想提一下昱湖壹号的车库设计，区别于传统地下车库所带来的压抑感，昱湖壹号在主出入口设置了3车道，保证车辆可以更短时间出入车库，这一点是很多商场才会设置的。还有一个细节给小编印象很深刻，项目的大堂设计相当上档次，10米挑高、10米开间，阔绰感十足。
虽然3月底即将开出的楼栋的具体价格还暂未对外公布，但小编根据之前开出的大平层产品21000元/㎡的均价来预估，以C户型作为参考，按照首付3成（首套房）商业贷款，贷款利率4.90%，还款30年，利率上浮10%，按照等额本息的还款方式计算如下：
算完每月房贷之后，小编就知道自己与龙湖昱湖壹号基本无缘啦，小编整理了一下该项目的客群信息~
主力客群：有改善住宅置业需求的群体、对龙湖产品有向往的非龙湖业主、别墅回归型、品质洋房底跃或顶跃升级客户、想在北区置业的客群……
置业目的：以改善型需求为主导。
总的来说，这次到龙湖昱湖壹号看房，小编对项目的景观和户型都相当满意，而且龙湖品牌有保障，有需求的朋友，真的可以考虑一下。