保亿丽景紫园
2018-07-26
保亿·丽景紫园目前正发售二期，有高层与洋房产品。
一、在售二期组团保亿·公园ONE，置业顾问感叹房源不够卖
最近，有亲朋好友不断问笔者，重庆主城好多区域的房子买不起了，能不能给推荐房价相对便宜的区域和楼盘。为此，笔者通常会向他推荐蔡家，同时重点推荐蔡家的高品质项目——保亿丽景紫园。
保亿·丽景紫园的二期全新组团保亿·公园ONE，自去年开盘推出以后，房源推出一批便售罄一批。用该项目置业顾问常挂在嘴边的一句话就是，“没办法呀，房子不够卖。”
今天我们就来楼盘现场看看，这家楼盘有什么优点，为何卖的这么好？
一、山水环绕，高品质低密度生态社区，这里是最可能崛起的新兴区
在看楼盘之前，笔者先谈谈对蔡家板块的看法。
“空气清新，山清水秀，蔡家是重庆新开发的重点区域之一”。这是笔者听到一位房地产行家的评价。“这里有绵长的公里嘉陵江岸线，有高尔夫球场，适合于打造山水景观特色的、高品质低密度的绿色生态社区。”
给你一些数据吧：蔡家组团南、北、东三面临嘉陵江，有约20公里长的嘉陵江岸线；西面靠中梁山脉，大约有20公里长的绿色走廊；中部地势平坦、开阔，海拔高度大多在200-300米之间；周边山丘河谷层次丰富，植被覆盖率高达90%以上，单是正在建设的蔡家公园，就达1950亩。
有规划界行家介绍，为了珍惜蔡家板块天赐生态资源，我市规划对蔡家区域的要求很高。在重庆市21个大型聚居区中，蔡家聚居区人口密度低宜居度高。尤其是沿江17平方公里一带，总体容积率不到1，必然会成为重庆别墅、洋房的聚集区。
而蔡家进入的也全部是一线实力开发商，其中包括龙湖、恒大、万科、首钢、保亿、渝能、金科、隆鑫、中庚、东原等多家实力开发商的进驻。
我们知道，重庆主城已进入了“二环时代”，重点规划建设包括蔡家在内的21个大型聚居区，而在21个大型聚居区中，蔡家组团成为主城拓展的最热门区域之一。
我们也知道，重庆直辖后曾吹响“重庆向北”的号角，北部崛起了一批热门区域。而今天来看，传统热门区已经饱和。新兴的热门区域在哪里，蔡家最有可能。
二、前有樱花大道，后有观音岩公园，这是名副其实的公园楼盘
适逢三月里刮春风，千树万树鲜花开。笔者驱车来到蔡家，车子一停到保亿丽景紫园销售中心，一下就被道路对面的铺天盖地的樱花所吸引。跟着家人一起来到樱花大道逛一下，只见这条大道绵延数百米，粉红色的樱花已完全盛开，人们在树下拍照、嬉戏玩耍。大家深呼吸，馨香直扑心脾。
跟随的朋友介绍，保亿丽景紫园背后还有一座大公园。我们穿过小区，这是一座建在坡上的商业街，已经建好尚未开业。翻过坡便是观音岩公园大门。
公园建在上坡上，呈条状围着保亿丽景紫园不断延伸。山坡不算高，只见上面种满了香樟、银杏、桂花等高大林木，还有杜鹃、海桐等灌木，整个公园里郁郁葱葱、花草馨香，让人心旷神怡。此外，还不时出现一处处健身运动场、儿童活动区，可以让业主们在此好好乐嗨一番。
据了解，由保亿打造的观音岩山地时尚运动公园，面积达429亩，这一天然氧吧为保亿业主独家私享。园内还修建了1.7公里森林漫步跑道，成为保亿业主的天然养生场所。
从山上可以眺望远处绵绵的中梁山山脉，那里像一幅美丽的水墨画。也可以俯瞰保亿丽景紫园小区内。
可以想象，未来在保亿丽景紫园家中的阳台上，一边可以望见鲜花盛开的粉色樱花大道，另一边可以眺望观音岩公园绿色丛林，每天生活在大氧吧中。晚饭后，可以携家人一起登上森林步道，谈天说地，约几位老友在此打牌下棋，真是其乐无穷。
三、现房最能说明问题，看了一期小区我终于信服了
走入保亿丽景紫园，来到项目硕大的沙盘前，置业顾问给我们介绍了项目的情况。
丽景紫园该项目占地20万方，总建筑面积40万方，容积率为2.0，由18栋时尚洋房及6栋景观华宅围合而成。目前，小区一期已经入住，二期在持续销售中。
小区到底是否宜居，现房最能说明问题。二期很多建筑还在修建中，笔者来到一期入住小区来看个究竟。
只见一期建筑在40米原山高差台地中排列。进入小区，登上梯坎，在一片片园林中，有一种曲径通幽的感觉，一座座灰白相间的洋房掩映在高大树木中，花丛翠草布满在小道旁。
一座座红瓦小亭子出现在道路旁，老奶奶牵着小孙子满脸洋溢着满意的笑容。我问老奶奶，这小区住的感觉怎样？她说，“好，好，空气好，绿化好，我老房子在渝中区，都不想回那边。”
出小区门，恰好碰到一位老同事，他也是保亿丽景紫园的业主。他说，“我房子买的早，现在已经赚了几十万。本来只是想炒一下房子，没想到修好了，竟然超出了我们的满意度。我们一家人都喜欢这里的新鲜空气，尤其是有那个公园。老婆和我爱爬山，女儿喜欢公园里的游乐场，一耍起就不想走。所以，我正抓紧时间装修，争取早点搬进来。”
四、周边拿地楼面地价八千多，还是保亿丽景紫园品质高
保亿丽景紫园置业顾问介绍，二期保亿·公园ONE正在持续销售中。其中，洋房套内面积83平方米，加送车位，总价102万。高层两房均已售完，目前在售三房建面119平方米、套内95平方米，总价在97-98万。
虽然我对价格没发表意见，但还是心里说，这价格还是比大照礼（大竹林、照母山、礼嘉）便宜多了。而且，这里开车到人和也就20分钟。空气、生态环境比对岸好很多。
从板块房价来讲，蔡家楼盘综合品质较好。这里与两江新区很多地方不可同日而语。比如，嘉陵江对岸的礼嘉、大竹林、中央公园，与蔡家仅有一桥之隔，蔡家单价就比它们低几千元。
或许有人会说，纵向来比，好像蔡家前些年也就高层六七千，现在是不是房价太高了。
看来，又只有拿面粉和面包来说事了。去年7月，蔡家一宗地块被红星美凯龙拿下，楼面地价每平方米6715元，也是去年7月，才加一块住宅用地被甘肃新厦拿下，楼面地价每平方米8428元。可以算一下账，蔡家的楼面地价八千多，房子单价要卖到多少才能不亏。
因此说，现在再看保亿丽景紫园，高层建面单价只有8000多元，套内单价10000元，并不算贵，发展潜力还是大的。因此说，趁着该楼盘还有房源还是早点买。