金辉中央铭著
2018-07-26
金辉中央铭著已开出高层与洋房，目前正准备推高层新房源、叠墅新产品。
去年底开盘的项目，每次推盘都被抢光，选它肯定没错。
最近，有不少朋友询问买房子的事。笔者总是向其推荐主城北部。其中，中央公园是笔者认为未来发展更具潜力的板块，相信这里是优质的居家之地，未来物业前景也无法估量。
在中央公园板块，有一家去年底才开盘面市的项目——金辉中央铭著。它几次开盘加推，每次都被一抢而空，感觉房源不够卖。
今天我们就走进中央公园，走进金辉中央铭著，看看它到底有什么样的魅力。
一、地段极优，未来几年重庆主城最热的版块
三月里来百花开，人们开始进入赏花的节奏。很多重庆市民最喜欢去的地方是中央公园，这里的桃花、樱花早已开得绚烂无比。
中央公园号称是继美国纽约、英国伦敦之后的世界第三大城市中央公园，占地面积多达1.53平方公里。这个公园确实是大，公园呈长带状，南北长达2400米，东西最宽770米，在里面散步全部走完也得两个小时。
这里有大草坪、大广场、大湖泊，大人们喜欢坐在草坪上聊天，孩子们喜欢到儿童天地的沙池玩沙子。每次来这里玩，家里老人和孩子都会念叨，“要是这边有套房子该多好，那还不是天天耍在公园里。”
一年来，笔者几乎把这里的楼盘看了个遍。对中央公园区域规划情况、楼盘现状也算是摸了个遍。
按照规划界人士说的，中央公园在重庆主城的逼格真是高。它将是重庆未来的新中心。
其中，渝北区提出，将重点打造中央公园的两江国际商务中心。龙湖天街、吾悦广场、中粮大悦城等商业综合体已正式搬进中央公园。预计3-5年后，建成360万平方米的大商圈。
潜力十足的发展前景，吸引了大量房产巨头聚集此地。它们包括香港置地、鲁能、鹏润、金茂、中交、金辉、华润、雅居乐、龙湖、中粮、合景泰富、万科、新城控股等十多家开发商。
今天，中央公园板块已成为重庆开发企业最为聚集的区域。笔者预计，中央公园将是未来3-5年内重庆主城最火热的区域。
打开地图不难发现，中央公园呈南北条状布局，东西两侧，受朝向影响较大，无论是居住舒适度，还是景观面均明显局促，唯有正南地块，才能享受完整景观资源。
相对而言公园南部片区低密度项目云集，是较为幽静舒适、非常适宜居住的区域。金辉中央铭著以及华润、雅居乐等房企的高端低密度项目就处在公园正南。
可以试想一下未来的场景。晚饭之后，全家人走出家门，来中央公园散散步，到大草坪上遛遛狗，周末来龙湖天街逛逛商场，尝尝风味，看个电影。这样的居家生活太安逸，真是不摆了。
二、二十年磨一剑，金辉打造“铭著系”高端居住产品
提起金辉，可能有个别人太了解。我要是说融侨半岛，那真是无人不晓。它就是金辉开发的3000亩大盘，后来改名为金辉城的。
金辉是国内实力雄厚的开发企业，前几天在全国房地产企业百强评选中位列第38名，开发足迹遍及全国各地。金辉进入重庆已经15年了。当年，金辉进入南滨路铜元局，当时那里还是很破旧的工厂和居民区。15年后，金辉城已成为人们羡慕的高档大社区，成为重庆的一个新地标。
金辉城占地逾3000亩，总体量350万方，拥有业主逾10万，相当于每10位南岸区居民中就有一位是金辉的业主。
去年，金辉终于迈出深耕十多年的南岸，进入中央公园。金辉决定在中央公园，拿出金辉优质的产品系列，也就是金辉二十年磨一剑打造的“铭著系”高端居住产品。
铭著系产品无论在设计、环境、产品配置、服务等方面，全面提档升级，产品主要面向城市优质住宅人群。
“銘著系”已走入上海、南京、苏州等城市，推出的上海海上銘著、南京金陵銘著、苏州姑蘇銘著，在当地获得成功，均被当地视为行业高端的标杆。
铭著系进入重庆，中央铭著也将作为金辉地产提升自己品牌的战略产品。因此说，购买中央铭著会更让人放心。
三、高品质、产品诸多创新，公园旁的高舒适度楼盘
从北向南走完中央公园，就来到金辉中央铭著项目处。步入销售中心，人们可看到这里用独特的创意打造的梦幻花园。
来到该项目，在入口处有一个圆柱形水帘，只见水帘上不断显示一串“金辉·中央銘著”的光束，让人惊异。穿过水雾缭绕的竹林，一幅清水倒映的现代建筑出现在我们的眼前，这就是中央铭著的售楼部。
来到项目的沙盘前，可以看到金辉·中央銘著的区域位置。项目位于中央公园正南，该楼盘打造独享的园林秘境，把公园延伸到社区。
金辉中央铭著、占地约237亩，容积率约2.77，打造约60万方低密度花园住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多种业态，整个小区建筑基本上均为南北朝向。
中央銘著去年底推盘，首批次推出的是两大产品——公园高层和花庭洋房。其中，公园高层13.4米大面宽设计，相比普通高层，增加30%阳光照射。花庭洋房3.15米层高，7.5米大横厅，拥有中央空调、新风系统、地暖。
目前，中央铭著即将要推的是跨代别墅。笔者跟着置业顾问来看别墅样板房，叠墅独门独院，每家门户都预留了专属门匾，每家业主可凭借自己的喜好，为自己的别墅起个好名字。
来到下叠，到了一层，明亮的光线炫人眼。只见客厅宽大，大门大窗，采光极好。不像我们以前看的那些别墅，每层小窗小门，光线憋屈。置业顾问介绍，项目采用的是全明大客厅设计，客厅面宽7.35米，进深5.05米，进深比不到1。
一楼设置了老人房，可以避免上楼爬上爬下之麻烦。
二楼分别设有主人卧房，男孩房、女孩房，三个套房分别都设有卫生间，再加上客厅挑空隔板增加了一个书房，二楼一共有四间房。
地下室隔了两层，可以分功能设置空间，比如上一层为茶室，下一层为台球室。地下室侧顶部有采光井，采光效果较好。
接着，来看上叠。从院门乘坐电梯，刷卡进入，电梯上行至上叠首层，开门展现的便是客厅。
置业顾问说，这部电梯是上叠家庭独享，算是其私家电梯。客厅露台十分宽大，十分气派。
再上二楼，是孩子分区，男孩、女孩房都拥有自己独立的卧室、卫生间、大露台。
三楼则是主人套房，大卧室、衣帽间、卫生间、露台配备齐全。
四、看看周边的楼面地价，过两年你会为买到手的房子而庆幸
笔者在中央铭著售楼部了解到，目前中央铭著洋房已几乎售罄。高层将在近期加推一栋新房源，套内面积在71-105平方米，套内均价大概在14000多元。叠墅产品也即将推出，目前叠墅价格尚未出来。其中，上叠套内面积220平左右，下叠套内面积240平米左右。
有人说了，高层套内卖14000多这个价格不便宜。但是说实话，你要要看看周边的地价，你就知道这里的房价该卖多少合适。
去年3月，紧邻中央铭著的一宗地被雅居乐以楼面地价每平米9352元拿下。4月，紧邻中央公园的悦来一宗地块被首钢地产以楼面地价每平米11711元拿下。越来越多的大房企以高价在此拿地。
因此说，看到中央公园区域无限的发展前景，看到周边不断上升的地价，你就会感觉中央铭著的房价真的不高。
经济学家马光远有句很实在的话，“现在回头看，过去的房子永远都便宜。”因此说，现在应该是出手购房的时候了。