华宇锦绣花城
2018-07-26
等其他项目开盘了，你就会发现它的价值所在
“过气”许久的西区终于迎来了翻身，今年1月重庆西站正式运行，人们终于将目光逐渐聚焦在西区里。
重庆西站可是号称未来每年将承载客流量4218万人次，带着这样的数据再看西区，一块块都是潜力股。被称为西区“城市副中心”的华岩新城，是“西进”的首站，是区域当仁不让的热土。位于华岩新城中心的华宇·锦绣花城就更加闪耀了。
一、面粉价VS面包价
2017年整个华岩新区新推出7宗地块供应，陆续被联发、荣安、金科、金地等房企拿下。金地的楼面价为4500元/平方米，金科楼面价为5202元/平方米。
而华宇当时拿地的楼面价为2828元/平方米，现在，华宇·锦绣华城正在推的三期洋房单价在1.3万左右。
摆数据出来是为了方面大家对比，等金地和金科的产品出来后会卖到什么价，你们自己心里算算。
而且西区同样也限价，只是不像北区那样需要摇号买房，置业顾问说有意向现场就可以签合同。这样比起来，现在的华宇·锦绣花城是不是很具购买性？
二、城市副中心的中心
在西城的规划中，华岩商圈是继杨家坪商圈之后打造的第二个商圈，而华宇·锦绣花城正好在华岩商圈的中心地带上，出门即是轨道5号线的金建路站，门口的公交站有10余条通达主城各区的公交线路。
位于中心的华宇·锦绣花城比周边恒大雅苑、和泓四季、宫和·西香郡要有位置上的优势，也就对面的奥园国际城和美每家·美华星都可以相比。
不过就目前而言，位于中心也并不全是好事。华宇·锦绣花城处于华福大道和华凤大道交汇处，是很多工程车、公交车这类的大车的必经之地，不太清静不说，灰尘黄土还很多。
三、小区内部绿化加分
当走进小区里面后，你会明白这个楼盘为什么叫锦绣花城，大片大片的绿意和花团，映在英伦风的建筑上摇曳生姿，很好，很对得起这个名字。
大概地块都献给绿化了，导致可供活动的公共区域并不大。就一期的公共地块面积来说，也就容下10人坝坝舞团队，再多不行了，都被草坪和树丛占领了。
置业顾问说，小区的景观都是专业团队打造的，相对于一期的大团式绿化，新推的三期景观会更小更精致点。
四、最实在，一楼洋房花园
华宇·锦绣花城的洋房产品设计比较宜居，尤其是一楼，套内面积116㎡，赠送有前后两个大花园，完全担得起“洋墅”的称号。
是的，你没看错，真的是一前一后两个，可以分区设计不同的功能。比如前面晒晒太阳喝喝茶，后面像样板间这样，挖个小一点的游泳池，人在重庆，也可享受马尔代夫度假的享受，（尺寸千万要量好，不要挖穿到下面的停车场去）。
一楼跟普通楼层比起来，差不多的面积，总价要贵30-40万左右，这两个花园就值了。
五、自带商业，超市、影院门口就有
既然是位于中心的中心，华宇·锦绣花城自身也规划了商业，除了围绕小区的一圈铺铺临街的小区门面，在楼盘中部，三期和二期之间，还有3万方的集中商业，除了一些百货品牌外，华宇还计划在这里引入新世纪超市和保利影院。
华宇·锦绣花城的社区商铺，一楼的租金为100元/㎡左右，差一点的50元/㎡，这种价格在其他热点的区域简直想都不要想。照母山金州商圈的门面位置一般的大概150元/㎡，好一点的要200元；时代天街的时代汇，一楼300元/㎡只是起步价。
还不要担心这里的门面生意会不会冷清，华宇·锦绣花城的对面就是公租房项目民安华福，一大波人流量正在涌来。稍微需要担心的只是现在工程车和工地多，带来的灰尘多。