印江州
2018-07-26
在如今重庆这个主城核心区土地缺少的时代，每一块新的土地面世必然会引起一阵市场轰动。
2017年4月初，东原、旭辉以39.2亿元总价，溢价率84%，8277元/平方米的楼面价夺得九龙坡区大石杨组团尹朝社地块，随后融创也加入开发该项目的行列。
如今，印江州堪堪掀起面纱便被誉为“九龙坡高端住宅提纯器”之称号，那么它到底有什么魅力？近日，记者实地探访楼盘，获取到一些信息以飨读者。
一、区域价值：主城核心地块
关注房地产市场的人应该都知道，重庆房地产开发早已进入二环时代，一环区域内供应的地块量少且小，更别说主城核心区域了。据了解，印江州所在的地块为高新区尹朝社棚户改造项目，容积率3.7，作为九龙城央仅存的体量大、完整的一块城市用地，未来不管是在九龙坡还是主城其它中心区域，都不会再有这样的大盘出现。
印江州位置处于城市核心区域，交通、商业、教育、休闲娱乐等方面配套资源十分成熟，周围的4大立交、3线轻轨、桥梁隧道、环线高速让业主无论在哪个方向工作都能找到一条便捷的回家之路；商业配套自不用说，沙坪坝、石桥铺、大坪、杨家坪等商圈均可便捷到达，科园四路美食街、大坪时代天街、杨家坪步行街随便逛；教育这里要画下重点，近日印江州与九龙坡区教委在项目示范区正式签约引入九龙坡实验一小，在这里居住的孩子将得到更好的教育。
二、实力：三大品牌开发商强强携手
东原、旭辉、融创。
无论是哪一个开发商单独拿出来在重庆都是响当当的名号，它们各自早已在高端住宅打造上取得了令人瞩目的成绩。
例如东原，南滨路上打造的“1891印长江”大平层，一经面世便被土豪哄抢一空，融创更不用说，从北京到上海，从苏州到重庆，融创以其高端精品影响着中国的住宅市场，上海融创玫瑰园可是住着马云、李彦宏等中国富豪，而旭辉2015年正式推出其TOP级高端产品线“铂悦系”，一经推出便广受追捧， 苏州铂悦府、上海铂悦滨江相继售罄且创造当地楼市记录。
如今这三大开发商强强联手来共同打造一个项目，光是从去年年底刷爆朋友圈的印江州悬崖示范区，就可一窥印江州品质生活的一角。据了解，会所耗资1.8亿，面积达5000平米，依山就势，临崖而建，是常规中高端会所的4倍，具备体育、休闲、会客、文化艺术等多种功能，未来将承载起印江州业主们的舒适生活。
三、产品：厉害了，我的印江州
因为印江州所处地块地势高差较大，所以产品以山地大平层的方式呈现，保留了地块山地特色的同时，也能将一城江山尽收眼底。产品面积小的都是103个平米起，大的有156个平米，价格嘛目前在24000元左右。观察了全部的户型之后，你会发现它们的一个共同点就是——大方厅。
大方厅有什么好处？
由于现代人的生活越来越倾向于多功能性和复合性的叠加，打个比方说，同样一个客厅，它有可能是全家人的活动中心、男主人的会客厅，也有可能是孩子的娱乐场，还有可能会是女主人的闺蜜乐园，甚至是父母的棋牌室……
客厅作为一家人使用频率较高的场所，它必须要具备多重功能才能满足一家人的需要，而大方厅则解决了这一需求。
印江州的厅不是一般的大，套内133和156的户型，采光面宽达到了7米，进深方面156户型甚至达到10米，单是厅的面积已经有50-70平，完全突破横厅的概念，形成完整的大方厅。
这样大而完整的家庭公共区域可以提供多种生活场景的切换与共享，也可以提供非常有趣且有效的家庭功能洄游动线，极大提高生活品质与享受。
除此之外，为了提高业主的生活品质，印江州采用全精装，电梯独立入户，电梯前室的交房标准，按照洲际酒店过道标准打造；交房标准里涵盖了防雾霾智能新风系统、日立中央空调、博世地暖和3M净水系统。
这些配置由智能化居家系统整合在一起，随时随地用手机就可以操作，还有智能安防系统、全屋系统门窗、智能马桶、厨柜、体感灯具、电加热毛巾杆、无不一应俱全，完全没有后期装修的烦恼与污染。
相信印江州不仅将带给九龙坡高净值人群一种改善型住宅，更是对九龙坡高端房产价值的新一轮定位和西重庆生活方式的一次变革，随着项目的成功，未来九龙坡的区域价值将再一次得到提升。