珠江城
2018-07-26
珠江城：略带遗憾的巴滨路人气综合大盘
珠江城作为目前巴滨路少有的集住宅、商业、公园、学校为一体的综合项目，自2014年6月开始销售以来便深受好评，到今年已经开发了3期，据记者获取的消息，目前开出的高层已经全部售罄，仅有少量洋房和别墅在售，目前第4期的洋房待售，有兴趣在巴滨路置业的购房者还是可以关注下，下面是记者最近打探出的新鲜情报。
一、 关于开发商
珠江城的开发商珠江实业97年进入重庆，98年就在直港大道拓荒出如今的老牌高品质小区珠江花园，06年又在江北嘴打造出百万方大盘珠江太阳城和如今重庆新兴的餐饮娱乐聚集地鎏嘉码头，开发实力可以说是毋庸置疑的，珠江城作为珠江实业提前抢占巴滨路核心地段之作，可以说是投入了巨大的心力。
二、区域
重庆，是一座和江水分割不开的城市，嘉陵江、长江早已融入这座城市的命脉，两江四岸也早已成为重庆的城市名片。
而巴滨路，作为重庆巴南区长江边的那一段滨江路， 2012年通车，全长18公里多，是全市第一长的滨江路，也是唯独建有自行车道的滨江路。2013年巴南区提出“重庆中央活动区（CAZ）”规划，巴滨路是CAZ的核心区，总体规划建设面积达45平方公里。其中，滨江城市经济带就有24平方公里。
这意味着什么？
这就意味着未来这里将承担起重庆人民对于滨江旅游休闲需求的重要责任，如今北滨路被建材市场、餐饮娱乐区、高端商务区占据，南滨路被马拉松、游艇、啤酒节牢牢包围，现在连洋人街也即将不复存在，重庆人民的江边娱乐项目该去哪里寻找？以后想要在江边找到一处吹风撸串喝扎啤的地方真的会难于上青天？
当然不会，其实你不知道的时候，巴滨路已经默默地接过了接力棒。
说到休闲，巴滨路沿途有着石榴秋硕、阳春湿地、梅沁绿洲、巴南新天地、融汇茶花广场、李家沱滨江公园六个公园，延伸至江边的亲水平台，茵茵绿草之间种植着樱花、石榴、梅花、茶花、桂花、紫薇等各种花卉，四季都有花儿绽放，被誉为主城最美滨江路，是“自然、亲水、生态、休闲”的好去处。
说到娱乐，冰巴水世界和珠江打造的400亩魔幻乐园将成为洋人街搬迁之后又一主城人气所在，据记者了解，目前魔幻乐园即将全面开工；说到商业，近的有珠江亲力打造的28万方鎏金码头，不过目前还在计划阶段，稍远一点还有龙洲湾商圈作为支撑，开车也就15分钟不到；教育的话也有鱼洞二小花溪中心小学校、重庆市巴南区道角小学校、重庆清华中学、道角中学等作为支撑。
三、 产品&品质
记者向置业顾问了解到新的组团叫做爱丽舍庄园，洋房，主力户型建筑面积约130㎡，一梯两户，可变户型，从户型图上看，整个户型还算比较方正。
不过由于主卧占据了比较大的面积，次卧的舒适性可能会略打折扣，价格11000-12000之间，也就是说一套房子拿下来预计也要140-150万左右，这个价格在北区只能买套高层，但是在巴滨路却能买到一梯两户的洋房。
如果对于居住环境要求较高而对区域没有要求的购房者不妨可以亲自到售楼部详细了解下，确实记者从巴滨路一路驱车过来风景还算不错。
在这个区域，珠江城目前的直接对手就是千江凌云，但是因为是合作开发项目，目前已知的价格就是叠墅产品套内16500元一平，洋房的价格应该会比珠江城更贵一些，这个就见仁见智了。
四、 遗憾
目前珠江城还是有一些遗憾之处，一是对面烂尾的君禧天地，每次业主路过可能心情都不会怎么好，不过下个月会进行拍卖，不知道会不会有人收购来重新开发。
二是现在珠江城只有一些底商提供些必要的生活物资，家门口没有集中商业，这点还是不太方便，生活没有品质感，不过以后鎏金码头修好了应该会好很多，只是还不知道要等多久。