新手购房一点都不亚于一场重要考试，首先你得储备好基本知识，弄懂一个又一个的专业词语，看懂每个数据代表的意思；什么容积率、绿化率、楼间距等等；其次运用所学地理知识，弄清楚房间朝向、日照时间、地理位置、楼层、布局等，接下来轮到数学知识，看懂户型图比例尺，进深面宽。最终再来一次心理战！与置业顾问进行价格博弈，看清各种签字条款。
对于每天和房子打交道，或者有过多次买房经历的人来说，买房要注意什么，并不陌生。然而，新手购房，对于房子一无所知，买房时很被动。那么，买房新手应该如何将自己变成买房高手呢？get一下几招即可！
买房前一定要看楼盘合不合法，是否合法主要看五证是否齐全，五证指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。通常这些证件都会在售楼处进行公示，可以自己查看。注意：要看选购的那套房子，是否在这个《预售许可证》范围内、
新手在不了情区域规划的情况下，往往很被动。听置业顾问讲得头头是道，却没有自己关于规划和配套方面的清晰思路，很容易被带着走。提前查证相关配套具体是否有文件批复，还会去项目周边实地考察交通、医疗等配套。
新手很容易会忽视车位数量的咨询，但其实这一点对以后的生活影响很大。 询问车位配比、梯户比，因为这些数量只有和住户数量结合起来对比才有意义。
一般新手买房，看到户型图觉得户型方正，朝向合适就行了！但是还要学会看原始户型图，看清楚哪些是承重墙，哪些区域不能改造等。同时把楼层平面图，和户型图进行对比，详细看看户型尺寸。 查看电梯位置，避免靠近卧室，规避后期噪音干扰。再观察意向楼栋窗户前方是否有遮挡物等。
重庆主城普通商品住宅的产权年限是50年，一般购房者会问产权年限，但是土地产权性质也要弄清楚，商业类型和住宅类型在首付、贷款利率上相差很大；老手一般还会多问一点，那就是开发商的拿地时间。 因为土地产权性质决定多少年产权，而开发商拿地的时间到交房又有一段时间，这期间房子并不真正属于你。 例如，产权50年的房子，开发商拿地到交房，中间有5年，那么你的使用时间也就只有45年了。
买房，大家最关注的肯定就是房价了；根据朝向、楼层、楼栋的不同，每个房源的价格也有所出入；通常在交付首付款时，需要缴纳一定的定金，其次还要准备好：薪资证明、银行流水、征信报告、身份证、户口本等，夫妻共同贷款还需要双方的材料和结婚证。需要注意，通常置业顾问会给你一个置业预算表，上面会写清楚购房金额明细：单价、总价、税费大修基金、以及月供等；要确保自己的资金能够负担月供，建议月供不要超出贷款人月收入的45%，这样银行贷款的成功几率会更大。
学会以上这些，看房挑房时更加游刃有余，以下低价好房源不妨一看！更有总价80万买江北3房，还临轻轨哟！
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