谈起北区板块,你会想到哪个区域?悦来、中央公园、还是蔡家?最近有这样一个区域,受到关注堪称一匹黑马闯入楼市。部分楼盘单价2万,但是开盘就背销售一空,远离核心区房价不低,它凭什么有这样的底气!
土拍成交量增加
几个月来,土地市场上水土的存在感较强;仅在2019年上半年,就有7宗土地成交。目前在水土拿地的开发商有:正荣、融创+合景泰富联、万科、龙湖+两江置业、金科等,平均成交楼面价在6000元/㎡出头。 众多品牌开发商选择在此立项,使得这一较为偏远的北区新兴组团引起了关注。
产业配套先行
在重庆向北的众多区域里,水土算是后来居上;产业、居住、配套等,规划和建造的阵容都诚意十足。产业是带动区域发展的重要原因,那么水土的产业,能撬动这座大城吗?
2010年8月8日,水土高新园挂牌成立。2016年,两江新区发布《十三五规划》,里面提到,将水土建设成全市重要的高新技术产业基地和创新创业聚集地,并成为两江新区重要的实体经济主战场之一。
图片来源:两江新区网
按照规划,水土高新园将依托水土云计算产业园、仙桃数据谷、悦来国博中心、健康产业园,重点发展云计算大数据、大健康、国际会展、智慧城市、智能制造、人工智能等战略性新兴产业。 着力提升创新研发功能,大力发展显示面板、集成电路、云计算及物联网、生物医药及医疗器械、机器人及智能装备等战略性新兴制造业;
同时,加强新城形象架构塑造、城市服务功能完善和综合基础设施保障,突出健康智慧生态,建设全市重要的高新技术产业基地和创新创业集聚区,打造科技新城。
根据统计,这里有世界500强企业9家(中国电信、中国联通、中国移动、华能国际、中机集团、住友化学、法国液化空气、美国康宁、神华集团),中国500强5家(京东方、北大方正、复星医药、浪潮集团、腾讯)。 (水土 图片来源:重庆两江新区官网) 这些高新技术产业,将吸引大量高职位,高学历、高收入、高技术人才到水土就业和常住。
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有了人气,那配套也会同步跟上;如果你从没去过水土,可能还保留在偏远乡村的固定印象; 然而现在的水土可谓是改头换面行,配套、学校、商业、交通路网,一个不落。
比如商业上,水土的商业中心,规划有酒店、餐饮、购物、办公等总体量大约100万㎡以上。 交通上,水土的轨道交通,道路设置等已在快速落地, 园区已初步形成 “两铁”、“两轨”、“两高”、“两快”、“五纵五横”、“41桥”交通大格局,近期的轨道交通6号线、未来的轨道交通14号线,都要经过水土。
水土的自然资源也不错,临江而建被嘉陵江环绕,竹溪河穿行全程,整个区域有17个公园,绿化面积占据水土新城的三分之一。
有了产业和配套,区域的发展和成熟仅需时间完善;那么目前水土板块的楼盘,有哪些值得一看呢?