2019年上半年,比起楼市的温和开场,土地市场也充满亮点。从供应端来看,2019年上半年,重庆主城共计供应104宗地,供应面积为1059.4万方,相比2018年下半年,数量明显上涨。成交量方面,前6月重庆主城共计成交92宗商业用地,成交面积931.5万方。
多家房企持续拿地 深耕重庆市场
上半年哪家房企拿地最为积极?根据贝壳找房网的统计,2019年1-6月土地市场,拿地数量前三名的房企为:万科(10宗地)、融创(8宗地)、金科(7宗地);除了金科为重庆本土房企,三家房企有较多项目,分布主城各区。拿地数量积极,继续深耕重庆房产市场。
九龙坡、大渡口成交亮眼
5月28日,荣安斩获九龙坡区滩子口地块,成交楼面价13549元/㎡,刷新了重庆的最·高纪录;此外,中国铁建竞得大渡口重钢地块,成交总价28.6亿元,为2019年上半年单宗地块最·高总价。这两块土地的成交,让人们重新注意到西区板块的价值。单宗地块面积最·大的为恒大拿下的北碚区运河片区地块,土地面积高达373.55亩。
这两家房企首入重庆
2019年上半年,有两家房企首·次在重庆拿地:分别是来自上海的顶融置业,来自成都的领地置业。 其中,领地摘获巴南鹿角板块6.06万方的居住用地;顶融则落子中央公园,体量9.02万方,成交楼面价11748元/㎡。
下半年这些区域将有大量项目面市
下半年那些板块的楼盘数量会增加?土地成交区域排名中,依旧以北区为主:渝北、北碚、两江新区均有成交;其中空港工业园和中央公园均有12宗地成交;比较亮眼的还有水土组团,虽然远离主城核心区,但是并没有消磨掉各大房企的热情。交出了10宗地、占地面积81万方的成绩单;西永、鱼洞、李家沱也成为各自区域的代表组团。
成交区域不难看出,核心区域可供土地已经越加稀·少;大多集中在绕城高速和内环之间,可以预见日后购房者在选择新房时,更多的则是新区组团。
下面是为大家盘点这些组团,目前在售的新房项目;可以进行参考,更有低价房源单价8800元/㎡起。