5月主城预计104个项目开盘

2018-07-26 付英俊

楼市传统旺季“金三银四”刚刚过去，接下来的5月楼市将会如何发展？供应量能否满足购房者的需求？刚需产品多还是改善多？看完5月主城预计开盘的项目，你将会找到答案。

5月，重庆主城预计将有104个项目开盘，预计比4月开盘项目还要多。其中，高层项目62个，洋房项目38个，别墅项目29个，刚需和改善项目各占一半。接下来，我们来看看各区域的预计开盘情况。

北区：渝北、江北、北碚

5月，主城预计开盘项目中北区一共有50个，占比达到48%。从区域来看，范围比较广，中央公园、照母山、礼嘉、悦来、蔡家等区域都有项目预计新开。与4月的预计开盘相比，本月在区域上新增了龙兴商圈，龙兴商圈有3个项目预计开盘，从小高层、洋房到别墅都有，改善型购房者可重点关注。

5月北区预计开盘的项目中，推出的业态比较齐全，高层、小高层、超高层、大平层、洋房、别墅都有，无论是刚需还是改善，都能找到合适的项目。

高层项目有30个，其中有7个小高层，6个大平层，2个超高层，普通高层主要在中央公园、悦来和蔡家区域，户型面积在62㎡-220㎡；小高层的分布区域比较广，礼嘉、中央公园、悦来、蔡家等地都有，户型面积在64㎡-130㎡；大平层主要在礼嘉、照母山区域，户型面积在115㎡-304㎡；超高层就在北滨路，在5月紫御江山和融景城都预计加推超高层，面积在65㎡-90㎡。

洋房项目有16个，主要分布在中央公园、蔡家、礼嘉、空港等区域，户型面积在70㎡-240㎡之间。

别墅项目有19个，中央公园、大竹林、礼嘉、照母山、悦来等地都有。其中叠拼别墅有8个项目预计开盘，户型面积在111㎡-269㎡；联排别墅有8个，户型面积在172㎡-450㎡；在中央公园还有2个合院别墅项目，面积为237㎡-469㎡；另外再照母山还有一个碧桂园的类独项目预计开盘，面积为255㎡。

据重庆链家网显示，目前，北区在售住宅比较少，一共只有31个，大多都是洋房和别墅，主要都在渝北区内。

恒大世纪城住宅待售

湖红路56号

套内 63.4-73㎡

重庆楼盘大型社区品牌房企多轨交汇地铁沿线

洋房在售项目动态

恒大世纪城洋房在售，套内约115-160㎡洋房底跃，建面约140.61㎡-183.90㎡，套内均价20000元/㎡。

金州商圈、轨道5号线项目配套

距离项目1公里内，有金州商圈在建；1.5公里内，有照母山森林公园，生态环境较好；距离5号线重光站1500米左右，出行便利；距离项目2公里内，有重庆市人民医院北部分院、金山医院，就医便利。

阳光城天澜道11号住宅在售

江北北滨二路（朝天门大桥北桥头）

套内 120-378㎡ 27000 元/平

重庆楼盘车位充足绿化率高品牌房企贴心物业

少量大平层在售项目动态

星耀天地大平层剩余2套房源，建面457㎡，套内378㎡，建面单价3万元/平米左右，总价约1000万-1200万元/套。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

南区：南岸、巴南、大渡口

5月，主城预计开盘项目中南区一共有39个，占比达到37.5%。预计开盘的项目主要集中在茶园、李家沱、龙洲湾等区域，从区域来说，与4月相比没有新增商圈要推新开，但是茶园和李家沱两个商圈预计5月开盘的项目比较多，高层、洋房、别墅都有，想在南区置业的购房者可持续关注具体开盘信息。

5月南区预计开盘的项目中，有高层、小高层、洋房、别墅，相对于北区而言物业类型没有那么多。

预计开盘的高层项目有20个，其中普通高层有15个，小高层有5个。普通高层主要集中在茶园、李家沱、钓鱼嘴等地，户型面积在41㎡-140㎡之间，在普通高层中，茶园有5个项目预计开盘，有鲁能、中铁、恒大等开发商的项目，还是比较值得购房者期待的。小高层主要在茶园、李家沱和龙洲湾，面积在58㎡-115㎡之间。

南区有19个洋房项目预计在5月开盘加推，项目主要集中在茶园、龙洲湾商圈，户型面积在80㎡-162㎡之间。

别墅项目有7个预计开盘，主要在李家沱、龙洲湾。其中6个项目是叠拼，面积在94㎡-215㎡，只有茶园的中交漫山是联排别墅，面积为154㎡-171㎡。

据重庆链家网显示，南区目前在售住宅有22个，别墅项目就占一半。

西区：沙坪坝、九龙坡、渝中

5月，主城预计开盘项目中西区一共有15个，占比达到14.5%，预计开盘的项目主要在大学城、西永、二郎和华岩等商圈。与4月相比，增加了重庆天地，重庆天地虽然位于化龙桥高九路，但实际上已经形成一个独立的重庆天地商圈，各类配套完善，而且有重庆地标之称，是一个改善聚集区，此次推出68㎡-98㎡的高层户型，还是比较引人关注的。