目前市面上的洋房琳琅满目，但是真的分清了是洋房还是小高层吗？
北区洋房图鉴|寻找真正的品质洋房
2019-09-12
一般来说，狭义的洋房是指类似西方建筑中的户户有花园，3-4层的小楼。而现在市面上的洋房多以11层为主，其实在容积率1.5左右等前提下，单楼层来看：以前标准洋房5+1，即使现在因为土地利用率高，6+1、7+1也称为洋房，且1梯2户，对穿户型最多2梯4户，否则住户密度太高，算联排住宅不是洋房。所以追求真正的品质洋房应该也是在6-8楼之间的区位，那么看看北区都有哪些洋房吧。
项目即将推出洋房，总高8层，2个单元。蔡家板块的居住楼盘很多，改善型大户型也较为普遍，因为地理环境的原因，这个板块是适合宜居的。阳光城的这个户型布局较为合理，两面对向采光，利于通风。
项目所在悦来生态新城板块，整体是由住建部直属控规，这就保证了项目的密度、限高、绿化等生态指标。再者，项目沿着约2.6公里的湾岸建设，风景宜居。作为洋房产品来说，这里的居住品质较高，改善人群可以考虑这里。
项目近水土高新区，目前周边处于发展状态。洋房独立板块，容积率1.5，楼层在6-8层区间。户型设计的比较合理，公摊面积少，浪费面积少。
项目位于北碚片区，出行也比较方便。楼层总高7层，每家都有露台，这点比较有特色，增大了使用空间。小户型洋房，价格在片区内较低，比较符合刚需型人群。
项目处于礼嘉板块，价格比较实惠，周边老小区比较多。楼层总8层，1梯两户，户型设计较为突出的点是，生活阳台与厨房是分开的，正好客厅的阳台可以完全用来观景，不用晾衣服来挡住了。
项目预计九月9旬推出新的洋房产品，就是此户型。项目位于中央公园板块，洋房产品总高8层，阳台比较宽大，周边环境较好。
项目位于北碚，洋房层高为8层，中规中矩的洋房。户型设计上，在阳台的宽度有所提高，阳台约9.5m，不管是采光还是通风等来说，都是较为舒适的。在北碚板块内，此户型适合改善人群或者养老房。
项目洋房产品层高有7-8层，位于悦来国博中心。绿化较好，靠近嘉陵江，居住舒适度较高。目前市面的厨房逐渐向方正靠拢，但此产品的户型还是保留了L型厨房的设计，操作归纳更合理。
注：本信息采集于2019年9月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中容积率、绿化率等数据来源于开发商；文中未进行特殊说明的均为套内面积；文中楼盘卡片图片均为效果图；
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