楼市快讯>>>
重庆：2020年1月1日，2020年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2019年的17630元/平方米上调至19587元/平方米，即成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房须缴纳新购高档住房房产税；
央行：为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。同时表示，将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
央行：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最·后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
土地播报>>>
供应：本周供应5宗土地，可建体量创近八周新高，达102.41万㎡，占地1001亩，楼面价5387元/㎡，其中蔡家板块供应2宗土地，可建体量23万㎡，悦来板块供应2宗土地，可建体量45万㎡；
成交：本周成交2宗 土地，占地219亩，可建体量24.97万㎡，平均楼面价5238元/㎡，其中，华岩华福雅苑地块，吸引金融街、中梁+金科等5家房企报名，最终金融街以楼面价5805元/㎡ 拿下，可建体量14.13万㎡。
一、上周新房成交前十
成交TOP10：本周成交金额前十楼盘总计成交16.47亿元，占总成交金额（59.03亿元）的28%；
金科集美嘉悦：项目年底积极推货，本周集中备案，受项目区位优势、产品等因素影响，本周销售额3.73亿元排名·第一。
商品房市场—整体市场
年初调整，各大企业放缓供货速度，全线产品成交量价均下滑，二环住宅支撑成交
- 供应：本周商品房供应38.12万方，环比减少73%，同比增加207%；年初调整，开发企业放缓供货速度；
- 成交：本周商品房成交58.62万方，环比减少44%，同比增加2%；成交量大幅减少，二环住宅支撑成交；
- 价格：本周成交均价10062元/㎡；受车库成交影响，拉低整体均价。
商品房市场—周度供求价
年初调整，各大开发企业放缓供货速度，全线产品成交量价下滑
- 供应——供应量下降，年初各大开发企业调整，供应放缓；
- 成交——本周成交大幅减少，商品住宅成交占主导；
- 价格——本周商品房市场受车库成交影响，导致整体均价下滑。
住宅市场
本周商品住宅供销价下降，二环热点板块支撑成交量，巴南区及大渡口区刚需产品成交，拉低住宅成交均价
- 供应：本周商品住宅供应21.56万方，环比减少81%，同比增加96%；供应大幅减少，北区、西区项目放量，支撑供应；
- 成交：本周商品住宅成交42.23万方，环比减少52%，同比减少17%；成交量减少，各区成交量均下滑，二环热点板块支撑成交量；
- 均价：本周成交均价12324元/㎡，受巴南区及大渡口区刚需产品成交影响，拉低住宅均价。
商务市场
本周商务市场供销价下滑，公寓产品支撑供销量，千叶公园时代、保利爱尚里等低价项目成交影响，拉低商务市场均价
- 供应：本周供应1.91万方，环比减少81%，同比增加208%；供应量下降，南岸区及两江新区公寓支撑供应量；
- 成交：本周成交1.03万方，环比减少69%，同比减少41%；成交量下降，二环公寓支撑成交量；
- 均价：本周成交均价11170元/㎡，环比下降8%，同比持平；受千叶公园时代、保利爱尚里等低价项目成交影响，拉低商务市场均价。
商业市场
本周商业供销价大幅下滑，社区底商支撑供销量，受融创金奕时代等项目社区底商成交影响，拉低商业成交均价
- 供应：本周供应0.73万方，环比减少92%，去年同期无新增；商业供应减少，社区底商支撑供应量；
- 成交：本周成交1.33万方，环比减少64%，同比减少34%；成交量大幅下滑，巴南区商业支撑成交量；
- 均价：本周成交均价13596元/㎡，环比下降4%，同比下降43%；受融创金奕时代、龙湖两江新宸等项目社区底商成交影响，拉低商业成交均价。
注：本信息采集于2020年1月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中数据来源于锐理数据；楼盘区位图和图片来源于百度地图，楼盘动态来源于项目开发商。楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；
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