数据周报| 第67期 市场逐步复苏 商品房供销量上涨 成交均价11232元/㎡

快讯>>>

政策——国务院定向降准释放长期资金5500亿刺激经济，改革土地管理制度赋予省级政府更大用地自主权，各地因城施策救市；

土地播报>>>

供应：上周供应3宗纯住宅土地，占地276亩，分别位于蔡家、华岩、陶家板块，其中蔡家地块位于佳程广场南侧，建筑规模11.35万㎡，起始楼面价5600元/㎡

成交：本周成交3宗土地，占地278亩，平均溢价率9.49%，东原以楼面价4376元/㎡竟得复盛地块，郑州浩创联合重庆创民首·次入渝，以总价5.36亿元拿下高职城地块

本周拟成交：拟成交1宗土地，可建体量13.29万㎡，起始楼面价3763元/㎡，位于龙兴板块。

一、上周人气新房

商品房市场—整体市场

疫情控制，市场逐步复苏，商品房供销量上涨，但仍居低位，成交均价结构性下滑

• 供应：本周商品房供应18.54万方，环比增加187%，同比减少74%；供应持续回升，两江新区放量为主，住宅支撑；
• 成交：本周商品房成交22.00万方，环比增加188%，同比减少63%；成交量持续上涨，但仍处于低位，两江新区、沙坪坝区及巴南区主力；
• 价格：本周成交均价11232元/㎡，环比下降11%，同比下降2%；受物业各业态成交均价均下降，拉低整体均价。

商品房市场—周度供求价

本周商品房市场供销持续上涨，但仍处于低位，供应18.54万方，成交22.00万方，成交均价11232元/㎡，价格结构性下滑

• 供应——疫情控制，市场逐步复苏，供应持续回升，但仍居低位
• 成交——成交量上涨，住宅支撑；
• 价格——本周商品房市场受各物业成交均价下滑，拉低整体均价。

商品房市场—区域供求价

供应方面，以两江新区为主；成交方面，巴南区、两江新区及沙坪坝区为主力，渝中区价格领跑

• 供应——本周以两江新区供应为主，恒大云湖上郡、力帆枫樾、龙湖长滩原麓项目放量，支撑供应量；
• 成交——本周两江新区、巴南区及沙坪坝区主力成交量，龙湖两江新宸、龙湖九里晴川、龙湖春江天镜、观山御璟、重庆融创文旅城等项目成交，支撑成交量；渝中区重庆天地成交，价格领跑。

住宅市场

本周住宅市场以西区及两江新区供应为主，刚需为供求主力，供应14.0万方，成交18.71万方，成交均价12051元/㎡，受巴南区刚需成交份额影响，拉低均价

• 供应：本周商品住宅供应14.00万方，环比增加122%，同比减少78%；西区及两江新区供应为主，刚需主导；
• 成交：本周商品住宅成交18.71万方，环比增加178%，同比减少64%；成交量持续回升，各区成交量均上涨，刚需为主力；
• 均价：本周成交均价12051元/㎡，环比下降5%，同比上涨3%；受巴南区刚需产品成交占比影响，拉低整体均价。

商务市场

本周商务市场供需以公寓主导，供应3.38万方，成交1.41万方，成交均价9349元/㎡，受西区及两江新区公寓成交影响，拉低均价

• 供应：本周供应3.38万方，同比增加6%；仅两江新区力帆枫樾放量；
• 成交：本周成交1.41万方，环比增加124%，同比减少16%；成交量回升，但仍低位，公寓成交为主力；
• 均价：本周成交均价9349元/㎡，环比下降24%，同比下降2%；受两江新区及西区公寓成交，拉低整体均价。

商业市场

本周商业市场表现低迷，无供应，成交0.51万方，两江新区主力成交，成交均价10364元/㎡

• 供应：本周无供应；
• 成交：本周成交0.51万方，环比增加104%，同比减少71%；两江新区主力成交，底商为主；
• 均价：本周成交均价10364元/㎡，环比下降15%，同比下降52%；受两江新区及九龙坡区底商成交影响，拉低整体均价。

注：本信息采集于2020年3月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中数据来源于锐理数据；楼盘动态来源于项目开发商。楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；

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