滨江壹号
2018-07-26
作为重庆最早、最成熟的CBD，解放碑区域土地资源供应不足，地块价值很高。 作为经济中心，解放碑的土地供应基本都是商业用地，住宅用地供应只能看运气。就算运气好，开发住宅的房企也会出于成本、去化周期、建设难度等方面的考虑，选择相对安全的小户型产品。
重庆荣安实业集团有限公司就是运气好的那部分开发商，2015年成功拿地解放碑长滨路地段3522.26㎡ ，开启滨江小户轻奢生活。
对于这家开发商，小编做个简单介绍：重庆荣安实业集团是1998年6月成立的一家重庆本土房地产开发企业，地址在九龙坡区杨家坪直港大道天宝路118号2楼A座，公司不仅经营房地产开发和商品房销售，还有批发、零售：金属材料、建筑材料、五金、交电、化工、摩托车及配件、汽车配件、百货、日用杂品等。
好了，还是把目光转向滨江壹号，下面，就跟着小编一起去项目看看吧~~~
【交通】
小编从地铁1号线较场口站5号口出来，直往长滨路方向，穿过一地下通道，不过几分钟时间便来到滨江壹号。
经小编观察，滨江壹号坐拥美丽长江景，与重庆城市名片南滨路隔江相望，并紧邻长江大桥和东水门大桥，两座大桥拉近两岸距离。
再看看周围的交通，也是四通八达，纵横的公路穿梭，西至菜园坝、东至朝天门来福士广场、北至解放碑商圈、南至南坪商圈。
公交出行也很方便，就近的轻轨站就有1、2号线换乘站，并毗邻轻轨5、10号线（规划中）。
如果要远出其他城市，滨江壹号也能快速发力，与菜园坝火车站也就几公里之隔，火车站规划动车线路可通全国，汽车站快速切换周边的各大城市。
虽然这个地方有着诸多优势和便利，但是小编还是不得不抱怨一句，项目紧邻公路旁，汽车路过，那灰尘扑鼻的感觉实在难受；而且在项目外面并列有两条公路，并没有设置红绿灯，来往车辆速度很快，小编过马路真是有种命悬一线的紧张。再加上周围十八梯路段和厚慈街拆迁，每天都有大量的施工工作，清洁卫生和噪音是该项目诸多光环下的一大败笔。
【配套】
要说配套，滨江壹号可谓独享解放碑商圈天然的资源。
从滨江壹号项目出来，步行最多15分钟便可抵达解放碑CBD，可以随意逛美美时代百货、太平洋百货、重庆百货等大型购物中心，要买LV、GUCCI等国际品牌也十分方便；此外WFC、英利国际、新华国际等5A甲级写字楼也汇聚在此；加上较场口小吃夜市、八一路好吃一条街……无论是工作狂、购物狂还是吃货在这里都能得到满足。
配套要齐全，光有吃喝玩乐还远远不够。小编打探了周围的教育、医疗、运行场、政府机关等建设也都距离不远。
据滨江壹号置业顾问介绍，在此置业可以入读解放西路小学、复旦中学等公立学校。至于医院，步行十几分钟便可到达重庆医科大学附属第二医院，另外毗邻的大医院还有重庆市妇幼保健院(七星岗院区)、重庆市人民医院三院院区、重庆市中医院(道门口院部)、第一人民医院(道门口分院)、重庆市中医骨科医院、重庆市中山医院渝中院区-创伤骨科、重庆市南岸区中医院、重庆市人民医院等，完全可以满足置业就医需求。
都市生活繁华喧闹，觅得一处安静之地不易。然而小编从滨江壹号坐电梯直下长滨路，发现临江的滨江长廊是一片滨江公园，里面建有成熟的游泳池、篮球场、乒乓球场甚至还有滨江ktv可以尽情释放健康活力。
至于政府职能部门设置方面，滨江壹号对面就有渝中区人民法院，法院再往后经过小栈道就能到达渝中区机关各单位，公安局、政府、社保局、行政服务大厅等各大机关都扎堆在那块，要想办各种手续倒还方便。
【产品】
1.项目情况
滨江壹号总建筑面积58900㎡，容积率为16.72；绿化率3.63%，开发户数669户。
7梯18户比，出入从容；项目还自建4层停车库，加之雷家坡立体停车库共计近2000余停车位。
根据小编参观样板间实景来看，滨江壹号确实算一种轻奢式的生活。这里都是41-42平米的精装单间配套户型，5.1米的挑高，木质地面铺装，厨房与卫生间全是大理石铺排，简单干净。
项目3-14楼是香港玛斯酒店旗下品牌玛斯比弗酒店，共设有187间客房，旅客下榻能够享受健身房、咖啡吧、音乐茶酒吧以及无边际游泳池等生活服务。
2.销售情况
项目25-40楼为在售精装住宅区，全部是期房，均价在22000元-25000元/平方米不等。
置业顾问向小编透露：住宅置业者首套房重庆户口首付3成，二套房首付4成，外地户口首付5层，11月30日就能结房。结房后，由开发企业荣安提供物业服务，物管费用为3.8元/m²/月。3-14楼的酒店本月22日就会开放，现在已经在续客，酒店具体价格还没有定出，但主要按照总价的6-8个点以出租方式经营，平均每4年会有所递增。
【趋势】
未来，解放碑供地有限，基本处于旧城改造。滨江壹号作为全新开发的滨江小户，其升级空间不可估量。
据规划局消息，渝中下半城规划为重庆历史文化街区，洪崖洞、白象街、朝天门规划展览馆等文旅符号广受瞩目，加之旁边凯旋路、十八梯、湖广会馆还在改建升级，未来下半城会筑建重庆城市会客厅、中央文化区、慢生活休闲区以及都市旅游景区。
而且，渝中区旅游局也有消息称，渝中区将整体打造国家5A级旅游景区，重庆市首批市级文物保护单位。目前随着融创、新加坡凯德等多家品牌开发企业的参与，下半城已经成为城市崛起的新兴板块，将成为旅游重庆的首推之地。
对于旅游，小编有切实感受，解放碑地段每每到节假日都是人山人海，尤其是元旦节来解放碑听钟声的本地人外地人简直是见缝插针，每逢假期解放碑必定有交通管制，相信重庆人都感受颇深。
说道限行，对于置业解放碑的人来说还是有利有弊，如果那天回家晚一点，公交轻轨是没有戏了，出租车也会赌得伤心，大家对解放碑的偏爱确实是影响到置业该处人们的日常生活，这点小编也是感同身受。
不过，从该项目的综合配套来说，滨江壹号还算是商圈够资格、江景够资格、未来够资格的楼盘。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
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