恒大同景国际城
2018-07-26
话说前几年倒下的开发商不少，而在其他开发商步履维艰的时候，恒大凭借其强大的实力，做了大量收购。其中同景就是被恒大收购的开发商之一，前几年小编还到茶园新区看过同景的项目，那时候这里还是一片荒地，很多配套还没起来，当时项目开发进程还比较缓慢，如今恒大接过手来，开发速度就提起来了，果然是实力开发商。
小编从地铁6号线邱家湾站2号口出来就能看到项目的指示牌，往前行300米左右就到达恒大同景国际城的销售中心。
紧挨着地铁2号出口的是一片待开发用地，看起来像是恒大同景国际城的后期用地，至于这块如何规划，估计要进售楼部打探一番才能得知详情了。
然而这次，童心未泯的小编还没来得及进销售中心，就被一侧的童乐世界所吸引，这里是小朋友的天堂，小编都忍不住去玩了一把秋千，那可是儿时最欢快的记忆。从小编所处位置观察，整个童乐世界分为了好几个区域，而且每个区域都有不同的主题，小朋友在这里可以充分发挥想象，尽情地玩耍。可以看出，童乐世界无论从设施还是细节上都体现出了品牌房企恒大的用心。
玩够了童乐世界也该进售楼部看看现在项目的具体情况了，进入大门，有两个服务人员做登记，然而前台中心却只有一个人在值班，看来也是尾盘的节奏啊。
【交通】
置业顾问首先表态目前恒大同景国际城还剩一套洋房，其余的都已经售罄了。紧接着他还是一如往常的给小编介绍了周边的交通情况。
据置业顾问介绍，目前茶园新区已有真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道这3条隧道。经过这几条隧道，自驾可以很方便地到达南坪、江北等商圈。除了自驾道路畅通外，轨道优势也是茶园新区的一大亮点，除了已经成熟运营的6号线外，还规划有轨道8号线，待8号线开通后，交通将会更加畅达。就在轻轨旁边就有轨道邱家湾站、178、392、396等多路公交车通达。
重庆东站的选址确定不仅给茶园新区带来优势，给恒大同景国际城也带来利好，可以想象，到时候恒大的业主高铁出行那是分分钟的事情。置业顾问在地图上为小编指出，茶园东站距离恒大同景国际城项目的直线距离约为1.5公里。
紧接着，置业顾问就隆重为小编介绍了墙上那副复杂又丰富的区位图：整体来看，整个茶园新区与解放碑商圈被南山隔断，这也恰恰成就了茶园新区独特的生态资源，使该地区更加宜居。除了以上介绍的三隧道双轻轨外，还有三大桥构成了立体交通体系，大佛寺大桥、东水门大桥、朝天门大桥可以轻松通达主城各区。
【配套】
置业顾问告诉小编，整个项目总占地约3000亩，从沙盘位置看可以算是整个茶新区的一个名片，且2008年便开始开发销售，目前项目入住和运营都已基本成熟，其总体的地貌以浅丘坡地为主，中间有一个占地约300亩的山地城市公园，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。
除了生态宜居之外，置业顾问几次向小编谈到南岸区政府落地此处的情况，周围机关单位的成团入驻可谓给恒大同景国际新城项目带来极大的便利。项目与南岸区政府以及各个机关单位仅一条马路之隔，要办理一些手续之类的事情也是分分钟的事，况且政府单位在此，对于周边的经济发展也有带动作用，周边的清洁卫生也有严格的标准，恒大同景国际城的业主可谓是受益匪浅。
教育配套方面也相当成熟，周边有各大学校，南坪实验幼儿园、才儿坊幼儿园、珊瑚中铁小学、龙门浩职业中学等。“因为占地面积较大，入学是片区入读。”置业顾问说，目前小区内部入住率较高，周边配套也都成熟起来，永辉超市，挨着金科城周边。
目前在售项的为博达项目组团，交房时间为2019年，近邻长生河（之前叫苦溪河），周边配套有滨河湿地公园，非常适合居住。据置业顾问介绍，博达组团包含了3栋高层，5栋7层的洋房，4栋5+1层洋房，总计971套房源，目前已经基本售罄，只有10号楼的左下方还有一套一楼的洋房，大概200多平方米。其周边的商业配套也比较成熟，之前CGV电影院入住时代都汇，带来了一定的人气，还有漫咖啡等商家入住也为项目配套加分。
【产品】
说到产品，恒大同景国际城算是一个综合开发的大体量项目。据置业顾问介绍，项目总体规划为集居住、商业、商务、生活配套等多种功能为一体的低密度高品质社区。其总建筑面积超过200万平米。其中住宅的建筑面积约为178万平米，物业形态包括低密度花园洋房、联排别墅、电梯小高层花园洋房、高层电梯公寓和商业及商务办公等配套，此外还规划有一座五星级休闲度假酒店。
“基本都是精装房”置业顾问说，恒大一直以来都做精装房，将自己的设计理念融入到开发建设中，只留有少量清水房满足部分业主要自己亲自设计装修的愿望。置业顾问还向小编展示了恒大的装修材质，就在一进门地方，摆有很多装修材质的样本，包括出产厂家，材料原料展示，就是为了让业主买得放心，住得安心。
紧接着，小编看了仅剩的一套洋房的户型设计。该套洋房套内面积约238.16平米，建筑面积约262.13平米，拥有超大的前庭后院，可以容纳植花种树的闲情雅趣；其厨房通透明亮，与餐厅相连，饕餮美食能够尽享其间；客厅和餐厅的分区比较明确，会客、休息互不干扰；由于面积较大，除了这些必备的空间外，还有大尺度的预留空间，让休闲生活得到无限拓展延伸。
如果有意订购这套尾房，需要准备认购书、产权人及配偶双方身份证、户口整本、婚姻证明、收入证明、半年银行流水、无房证明、征信报告以及公积金缴存明细即可，总价在224万左右，首套房可以首付三层，75万左右。置业顾问说剩下的这套房估计也就在这几天就能出售，接下来会有一段时间的修整。
至于该项目的后期规划（就是小编开始看到的那块圈地），主要是商业用地，建成后要引入大型商业进驻，其三分之二的商业用于出售，三分之一的商业用于自持，且在今年十月份左右就会陆续开盘。
【趋势】
目前茶园入驻的房企越来越多，还有各大商业的入驻，可见茶园的区域优势愈加明显。据媒体报道，茶园将建重庆首条有轨电车，可与轨道6号线在茶园实现换乘，远期还将与轨道8号线、5号线接驳。目前已经开工的六纵线南段，将把茶园与北部的两江新区果园工业园区、南部的鹿角工业园区串联起来，交通也更加方便。就项目而言，恒大同景国际城对面就是南岸区区府，一般周边配套发展都是以行政中心为中心散开，未来发展比较可观。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年6月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。