恒大世纪城
2018-07-26
恒大世纪城目前高层房源告罄，在售的为一二期洋房底跃。
重庆单盘销售20强中位居13名
据重庆铭腾公布的销售数字，2017年全年重庆市单盘销售20强榜单中，恒大世纪城以30亿元位居第13名。在强手如林，能够在全重庆销售榜单中脱颖而出，确实不简单。
正因为恒大世纪城销售很热，去年它每次开盘推新房源，由于供不应求，只得采取摇号的形式选房，很多购房者难以抢到要买的房源。直到今天，该项目仍是房源紧俏。
为什么恒大世纪城会是如此紧俏，笔者近日亲自到项目去踩盘看个究竟。
未来的高品质区，地处照母山金州商圈，出门能爬照母山
重庆的老百姓都熟悉照母山。在地理上，恒大世纪城和恒大照母山实际上都属于照母山板块，只不过恒大照母山在照母山山脚，而恒大世纪城在金山商圈。
驱车走金山大道，穿过照母山隧道，一过隧道几百米是重光立交，向右转进入金州大道，行进几百米向左转，进入黄桷西路，前面便来到恒大世纪城的销售中心。
从地段来看，恒大世纪城位于照母山片区。该区域有大量高档低密度项目，周边有世茂茂悦府、金科时代中心、香港置地约克郡、北大资源博雅、协信星都会、碧桂园中俊天玺等。
据了解，金州商圈将打造200万方的商业体量，其中有3个大型商业综合体，包括香港置地约克郡、金科时代中心、力帆红星国际广场。目前，力帆红星的爱琴海购物广场已经开业，笔者曾在周末去吃过火锅、逛过商场，没想到它的热闹已不次于观音桥步行街，人气十分火爆。全新区域商圈的建设，相信未来这里的购物、休闲、餐饮都将非常方便。
恒大世纪城项目的旁边，就是人民小学。周边还有国际学校。此外，周边的医院也非常完善，重庆市人民医院两江新院位于金州大道旁，计划在今年年底完工。还有，周边设有轻轨5号线站点，出行还是比较方便。
从整个区域来看，照母山是重庆主城楼市名企名盘最为集中的区域之一。由于该区域土地出让已基本完成，区域越来越成熟，越来越多的小区建成入住，人气越来越旺。
与此同时，相对于礼嘉、悦来、中央公园，这里具有不可比拟的地段优势，它距离主城更近。此外，这里占地5000多亩的照母山森林公园，是主城一大氧吧。环境生态优势非常明显，该区域的居民可以时常爬山散步，感受大自然的温馨。
在售户型：5+1洋房底跃
恒大世纪城的销售中心和很多恒大的项目一样，门口弄了很多孩子们喜欢的吉祥物，比如棒棒糖、风车、蘑菇，还有狗熊玩偶，看起显得很喜气。
走进它的销售中心，首先映入眼帘的是项目巨大的楼盘模型。笔者观察该楼盘银屏、宣传板上有各种公示、宣传。其中，有这样的文字，“国家一级资质金碧物业”“照母山116-161平方米跃式洋房”。还有，“6500平方米大型园林”，园林包含有，雕塑小品、阳光跑道、儿童游乐场、健身场地树阵广场等等。另外，还有“恒大业主老带新，赚1.5%高额奖励”。
项目的置业顾问走过来向笔者介绍，恒大世纪城一共分5期开发，目前高层已销售一空，无房源可售，新一期开盘可能得等到6、7月份。目前可售的房源只有一二期所剩的花园洋房的部分底跃。从项目大力宣传的来看，该项目目前力推的也是洋房底跃。
该售楼顾问称，前期高层供不应求，高层全是卖的精装房，套内均价约在15000元。户型面积在60、70、100平方米不等。不过，再说这些没多大意义，因为没房源可售。
洋房底跃套内在115平方米，实得面积270-280平方米，总价大概在220万。恒大世纪城洋房卖的是清水房，洋房大多是5+1层带电梯。
配置档次高，洋房电梯入户
从来没来过这个地块，也没看过恒大世纪城。实地看看，才能决定这个项目值不值得买。
来到小区的大门，非常华贵和有气势，给人一种住在里面很有面子的感觉。大门前摆放的鲜花丛中，竖立着“欢迎回家”的牌子，表明小区住宅刚交房不久。大门旁边的不少商业门店已经开业了，日常商业配套已能满足业主需要。
走入小区，是一处雕塑，一个小天使手中抱着琴在弹着，背后是一处景色优美的水池，池边摆着藤桌藤椅，业主可以在这里喝茶聊天。紧接着，便是典雅华丽的小区会所，这是一座欧式建筑，乳黄色的石材立面，顶部是红瓦。
会所档次很高，业主平时可以在此享受各种休闲康乐服务。看了一下介绍，里面设置有健身房、室内游泳池、儿童游乐区、茶艺室、棋牌室等等。
会所周边聚集着大量洋房建筑，洋房建筑基本上是5+1形式，外立面以咖啡色为主，显得沉稳庄重中不失格调。洋房建筑楼栋之间相互间隔适中，互不相扰。
走在小区中，给人最深的印象是恒大世纪城园林绿化很舒服。树木栽的很多很密，虽然看起来交房不太久，但小区到处都是绿树成荫、郁郁葱葱。在洋房的楼前楼后，高大的香樟、桂树，还有红叶李、海桐以及喊不上名字的树木枝繁叶茂。
笔者走进一栋洋房，单元门设有门厅，由花岗岩贴墙，门侧设有精致的信箱，金属铭牌标示着每家每户的门牌号。有一家顶楼住户正在装修房屋，笔者跟着他去家里看看。刷卡进入电梯，可以从电梯直接进入自己客厅。
这家业主对笔者说，“恒大的房子档次还可以，洋房只有5层，却都配有电梯，电梯可以直接入户。”他说，“当时买这套房子考虑多的是孩子要上人民小学，交房后感觉小区确实修得不错，房子这一年半也涨了很多。家里人都感到很满意，想早点装了快点入住了。”
由于项目在销洋房底跃，笔者还是去看了一套底跃。地上一层带有花园，下到地下层，前后都有采光井。感觉只要装修好，采光不成大问题。总的来看，底跃赠送面积较大，还是很实惠的。
主城北区潜力的板块，值得购买
看完恒大世纪城楼盘，总的感觉是，该项目所处地段前景不错。周边商业配套手笔很大，项目毗邻重庆主城新的商业副中心，交通路网纵横，出行便捷。同时，从主城各个区域板块来看，照母山板块是重庆向北趋势下，对市民吸引力大的一个居住板块，因此其住房潜力不容置疑。
目前，礼嘉、中央公园房价早已不断攀升，基本上在15000元左右。照母山区域开发相对还要成熟一些，恒大世纪城高层前不久卖15000元的单价，而且还是装修房。
从恒大世纪城洋房底跃来看，套内在115平方米，实得面积270-280平方米，赠送面积大，非常实惠。从另一方面来看，房子买的就是一个放心，该楼盘洋房底跃已是现房，小区园林环境优美，建筑档次配置高。因此说，有心买洋房的，恒大世纪城真的值得买。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年6月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。