【百科】八个建议避免期房风险

怎样避免期房风险？

如今，开发商总在快速拿地建房，建房的速度远远跟不上卖房的速度，因此，许多购房者买到的都是期房。期房，因为其价格比较低，挑选余地也大，在购房者群体中也是颇受青睐的。

但是，在购买期房时，也存在着一些风险，为了避免购房者在购买期房的过程中发生纠纷，我们整理了八个方面的注意事项。

一、会看项目

对于开发商推出的这个园、那个苑，不要被迷惑。如果以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。

二、会识地理位置

因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房，而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。

三、看清价格

购房人应弄明白房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。

如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的，如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。

四、会辨外观图

将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图。千万别将效果图看成实景图。

五、别迷信户型图和样板间

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。

其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，所以，在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

六、了解开发商实力

购房人在选择房屋时，注意选择实力强或信誉好的企业。如果你对广告中列出的东西不了解，别轻易购房，应先了解一下再说。

七、别被优惠迷惑

房地产广告中刊登有购房优惠条件的，消费者应多加思考，别被优惠之类的字眼迷惑。

八、仔细看按揭，算算是否合算

购房人可根据自己的经济状况选择付款方式，可向专业人士资讯贷款政策和知识，然后仔细算算哪种方式合算。

来源：链家网整理

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