大坪商圈导购

2018-08-15 付英俊
大坪商圈导购

大坪商圈,重庆近年来迅速崛起的商圈之一,以国际商务、时尚消费、信息服务、文化创意四大功能为主。


大坪街道隶属于渝中区,处于渝中、沙坪坝、九龙坡三区交汇处。该区域属于重庆市的交通大动脉,咽喉要道,大坪商圈刚好位于该交通要道上,核心区域大约 1 平方公里。目前该商圈主要以龙湖时代天和英利大融城两大核心商业体为主。


从地理位置上看,大坪街道的大概位置是这样的:

东面:两路口、菜园坝;

西面:石油路、石桥铺;

南面:袁家岗、谢家湾;

北面:化龙桥


图说:大坪街道所处位置


从主城五大商圈的分布来看,大坪商圈刚好处于中心位置,往东7.5公里到达解放碑商圈;往西7.5公里可到达三峡广场;往南5公里可到达杨家坪商圈、南坪商圈;往北8公里可到达观音桥商圈,购物比较方便。


大坪商圈在龙湖时代天街、大坪英利国际广场等几个商业项目投入使用前,一直没有一个真正意义上的商业中心,也缺乏成熟的商业氛围,曾经被人戏称“过路站”。


2011年,渝中区“十二五”规划明确提出“全域渝中”的思路,把大坪、化龙桥地区作为渝中“十二五”期间发展的重点,定位国际交流、时尚消费、现代办公、高端居住,努力打造成引流时尚消费的主城商圈。资料来源:《重庆市渝中区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》


2012年12月20日,大坪龙湖时代天街一期正式开业,随后大坪商圈人气持续攀升,核心地位不断凸显。自此,大坪商圈开启了自身崛起之路。


图说:大坪商圈的区位分布


从购物,出行、教育、医疗以及娱乐几个方面来看,大坪商圈的配套已经成熟。


商业配套(购物)


1. 龙湖时代天街

地址:重庆市渝中区大坪正街

涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、住宅、城市广场等,融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市住宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场文化艺术九大城市功能。


2. 英利大融城

地址:重庆市渝中区大坪正街

集超市、国际零售、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、电影院等多主题业态于一体的购物中心。


交通配套(出行)


受渝中区地理位置的影响,大坪商圈往北或往南都需要过江。由于近两年嘉华大桥及菜园坝长江大桥相继通车,现在该区域往北或往南相对便利了。


“四桥”:嘉华大桥、鹅公岩大桥、菜园坝长江大桥、渝澳大桥;

“双轨”:轨道1号线大坪站、石油路站;轨道2号线大坪站、袁家岗站;

“四干道”:大坪正街、经纬大道、长江二路、菜袁路;

“一隧道”:嘉华隧道


医疗配套



渝中区内的三甲医院总共有8家,专业方向涵盖了急救、儿童、妇幼保健等。大坪商圈周边总共两家,分别是大坪医院和重庆医科大学附属第一人民医院,距离都比较近,分别只有3公里和1.5公里,周边购房者就医比较方便。

1.第三军医大学大坪医院

医院性质:公立/综合医院

医院等级:三级甲等

联系地址:重庆市渝中区大坪长江支路


2.重庆医科大学附属一院

医院性质:公立/综合医院

医院等级:三级甲等

联系地址:重庆市渝中区袁家岗友谊路


休闲娱乐


大坪商圈周边有不少公园、健身中心,可以满足周边购房者日常健身和休闲需求。


1.鹅岭公园

性质:AAA级风景区

门票价格:免费

地址:渝中区鹅岭正街176号


2.佛图关公园

性质:AAA级风景区

门票价格:免费

地址:重庆市渝中区鹅岭正街1-1号


3.奥体中心

性质:大型城市基础设施项目

门票价格:按具体活动收费

地址:重庆市长江二路


教育配套


大坪商圈周边教育资源相对丰富,包括大坪小学、大坪中学、六十六中学等,覆盖了小学、中学、高中3个学龄阶段的教育,能够满足孩子的上学需求。同时,周边还有重庆医科大学、重庆交通大学分校区等高校,有一定文化底蕴。


1.交通要道,高峰期堵车严重

该地处于交通要道,车流量大,再加上大部分老城道路以双向四车道为主,高峰期拥堵,一定程度上影响出行。


过桥:受渝中区地形的限制,前往江北、渝北、南岸、巴南都要过桥,高峰时期较为拥堵;

往东:经长江二路到达两路口时比较拥堵;

往西:主干道渝州路只有双向四车道,通行车辆多,容易堵车;

往南:长江二路经袁家岗、大公馆比较堵车;

特殊:当奥体中心有重大活动时,周边街道都会进行交通管制,容易堵车;


2.光鲜脏乱混杂

因为老城区的缘故,大坪商圈周边存在不少尚未改造的房屋、街道脏乱差、人车混流、噪音较大,一定程度上影响居住环境。



3.在售住宅楼盘少

大坪虽然是渝中区少有的地势较平坦适宜建住宅小区的区域,但由于房地产总体开发量少,新的住宅楼盘相对较少,大量住房属于无小区无绿化的老破房,居住条件相对较差,不利于置业。



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综合总结:

配套是大坪商圈目前最突出的优势,无论是购物、医疗、娱乐、出行还是教育,都比较方便;但是,该区域有较多旧房尚未改造,居住环境相对一般。此外,该区域新住宅楼盘较少,价格相对较高,不利于置业。不过,随着旧城改造继续推进,该区域还是存在较大的想象空间。总的来说,该区域仍然值得期待。


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关于区域攻略

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数据来源

除文中申明外,区域的基本楼盘数据来自于贝壳找房,距离由百度地图所得,轨道交通来源于重庆市轨道交通官网。