鲁能星城十三街区
2018-08-17
已经开发十多年的鲁能星城，一直是重庆楼市的一个传奇。十多年来，该楼盘始终给人一种感觉，就是无论何时走进销售中心都感觉这里像是在开盘。不管是在模型前，还是在接待区的沙发上，抑或是客户登记的电脑前，总是聚满了人群。
有一次我问了一位置业顾问，“你们楼盘今天在搞活动吗？”她很淡定地说，“没搞什么活动，我们售楼部天天都是这样。”正因如此火爆，鲁能星城曾多次获得当年全市单盘销售第一。不容置疑，在重庆主城，在重庆区县，鲁能星城楼盘具有一定的影响力，它已成为主城的一个城市地标。
【配套】
鲁能星城坐落在渝北区渝鲁大道旁。这条大道和鲁能星城是相融共生的，渝鲁大道开始是由鲁能修建的，沿着道路便出现了鲁能星城。它与融侨半岛、奥林匹克花园等项目一起，是重庆主城最早一批超级大盘。
伴随着社区的不断成熟，它也成为主城最为便利的核心区之一。这里地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，跨过黄花园大桥，便是渝中半岛。这里距火车北站、江北机场距离都较近。
鲁能星城是重庆教育楼盘。鲁能巴蜀中学、鲁能巴蜀小学、巴蜀鲁能幼儿园、巴蜀鲁能第二幼儿园、西米幼儿园等教育配套，成为众多家长热追鲁能星城的缘由。
鲁能星城还是公园楼盘，小区紧邻龙头寺公园，还有即将修建的溉澜溪体育公园，让饭后散步休闲的业主有了好去处。
鲁能星城还是一个轻轨楼盘，这里周边有3号、10号、环道轨道线，目前3号、10号已经通车，10号线在二街区门口设有车站。环道轨道将在今年通车，在售楼部和重百超市门前设有车站。
目前，鲁能星城居家生活非常便利。周边有23条公交线路，通向主城任何一个区域。富侨保健会所、重百超市、人人乐超市、麦当劳、招商银行等在该小区周边。同时，到新世纪超市、永辉超市也很方便。
【项目简介】
鲁能星城销售中心就设在渝鲁大道旁，走进大厅，只见一个硕大的圆形模型冲进人们的眼帘。置业顾问向笔者作了介绍，鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。
渝鲁大道和新溉路把整个街区被划分为了3大块，西南部分的1、2、3、4、5、6街区独成一块，不仅内部有150亩原生月隐湖，与800亩龙头寺公园接壤；东南部分的7、8、9、10街区又成一块，与重百超市在一起；东北部分的11、12、13街区成一块，与鲁能巴蜀中学、溉澜溪体育公园接壤。
置业顾问介绍，鲁能星城已进入收官阶段，在售的是十三街区建面约41-99平方米的公寓，公寓通水电不通气。目前尚无房源，预计在9月份才有房源加推，该置业顾问称，预计房价为套内每平米20000元。
【产品】
鲁能星城已成为居家舒适的生活大城。每一位参观的人都会感受到，鲁能星城除了区位优势突出，教育、周边环境、交通等配套便捷，小区的规划也十分科学合理。
走出销售中心，就能看到，围绕着销售中心分别环绕着各种设施，包括室内游泳池、室外游泳池、健身中心、篮球场、羽毛球场等体育设施丰富多彩。
一座高架桥在水面上架起，往下看，月隐湖弯弯曲曲从小区绕过来，湖水清澈，湖面上种植着大量水上植物。沿着湖边散步，各类茂密的乔木、灌木簇拥着，高大的黄桷树构成茂密的森林。小区的居民坐在木椅上，聊天读书，显得十分闲适宁静。
鲁能星城的十三个街区各种生活配置具有均好性，每个街区都有各种环境及商业配套。每个街区相互独立由相互衔接，构成有机的整体。1-6街区除了有月隐湖，还有龙头寺公园相伴，有人人乐超市。7-10街区有重百超市等大型商业相伴。11-13街区则与巴蜀中学、溉澜溪体育公园在一起。
6街区是鲁能星城开发相对较晚的街区，也是该社区产品具备提档升级意义的街区。走进6街区，只见硕大的中庭内植物茂密，水景、小品点缀在中厅内，各种花卉随季节而轮换开放。每栋建筑立面显得非常高端雅致，单元入户大堂富丽华贵。从住宅楼上可俯瞰山水环绕、郁郁葱葱的龙头寺公园，走出家门就可到公园悠闲散步。
【总结】
由于鲁能星城是主城最早一批千亩大盘，而且基本上已开发完毕，因此项目居家生活比较成熟完善。这里区位优势显著，向北便是非常开阔的渝北、北部新区，向南可与解放碑、观音桥两大商圈衔接，可迅捷到达这两大商圈，这里到火车北站、江北机场也极为便利。
在鲁能星城，你能感受到都市繁华与便利。据了解，有一些市民在北部边缘区域买了洋房或别墅，但还是住不惯。他们返回鲁能星城，在这里晚上随时可在烧烤摊喝啤酒，和朋友到歌厅嗨到底，他们觉得这样的生活才叫城里的生活。
近两年，该项目已成为环江北嘴CBD核心板块项目，是重庆主城核心板块之一。该楼盘目前二手房基本上已经攀升至单价16000-20000元。从2003年至今，鲁能星城入市已十多年，房价已经翻了六七倍，这种趋势仍在延续，未来前景仍十分看好。
因此说，拥有一套鲁能星城的房子，是很多向往都市生活、公园生活、轨道生活市民的一个理想。有这样的机会，您一定得下手哟。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年8月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。