物管应该管理哪些区域？
一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业服务。在购买新房时，开发商应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。
一、物业管理是什么？
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、物业管理的区域有哪些？
根据《重庆市物业管理条例》的要求规定，重庆物业管理区域是根据物业的建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共有或共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共有、共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。
三、管理的区域由谁划定？
新建物业在出售前，开发商应当根据《重庆市物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并向物业所在地的区县（自治县）房地产行政主管部门备案。区县（自治县）房地产行政主管部门认为建设单位划定的物业管理区域不符合本条例规定的，可要求开发商重新划定。
对于已经建成并交付使用但未划分物业管理区域的，需要实施物业管理时，由街道办事处（乡镇人民政府）参照《重庆市物业管理条例》的规定，在征求相关业主意见后，划定物业管理区域，并报区县（自治县）房地产行政主管部门备案。
对物业管理区域划定有异议的，物业所在地的区县（自治县）房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村）民委员会的意见后确定。
四、管理区域内的物业服务主要包括哪些？
一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业服务。提倡业主通过招标投标的方式选聘物业服务企业。
业主委员会在与业主大会选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同时，对物业服务合同约定的物业服务事项应当包括下列主要内容：
1、共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
2、物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
3、共有绿地、花木等的养护与管理；
4、物业管理区域内环境卫生的维护；
5、物业服务收费标准；
7、其他物业服务内容。
资料来源：《重庆市物业管理条例》