以孩子的名义签约买房好不好？
以孩子的名义买房，既有优点又有缺点，优点是如果之后还想把房子赠与或过户给孩子，直接以孩子的名义买房可以省去这部分的税费，缺点是未成年人不能贷款，因此以孩子名义买房只能全款购买。
此外，以未成年人名义买房，日后卖房还存在一定的麻烦，比如卖房需符合未成年人利益，孩子成年后父母无权处置房产等。
一、以孩子的名义买房有什么优点？
以孩子的名字买房，可规避今后赠与过户税费。如果选择孩子长大后将房产赠与过户到孩子名下，需要缴纳3%的契税。如果买房时产权证上是未成年孩子的名字，孩子成年以后，房产直接归孩子所得，不存在赠与过户的情况，可省掉3%的契税。
举个例子，王阿姨考虑为儿子小明购置一套房产，如果购买时产权证上写小明的名字，那么小明成年后，这套房子直接是他的。如果王阿姨选择将房子赠与给小明，假设10年后房子价值500万，那么王阿姨需要缴纳3%的契税，即15万。
二、以孩子的名义买房有什么缺点？
1.未成年人不能向银行贷款
虽然可以以未成年孩子的名义买房，但银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，所以不能以孩子的名义贷款。这种情况下，需要父母做监护人公证，而且只能全款买房。
如果想在产权证上加孩子的名字又能贷款，父母和未成年子女可共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，一般情况下银行考虑到未成年子女无还贷能力，会直接审核父母的经济能力。
2.未成年人卖房需符合其利益
房屋产权人为未成年子女，房子转让比普通房子要麻烦。如果由于某些原因，父母卖房需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年人名下房屋。
孩子没成年之前，父母离异，并不会改变房产的所得权，不能算是夫妻双方共有财产。房屋产权包括占有权，使用权，收益权和处分权。离婚后孩子的监护人可以代理处置该房产，但是不能损害孩子的利益。房屋的收益应归孩子所地。
举例：父母离异后母亲是孩子的监护人，母亲把房屋出租，租金归属孩子所得。但如果母亲侵占该收益，对孩子造成损害的，父亲有权要求其停止侵害。
3.成年后父母无权处置房产
虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
以孩子的名义买房有利有弊，建议广大购房者参照上述内容，并结合自身的实际情况进行选择。
资料来源：贝壳找房整理