数据周报︱第51期 成交均价11106元/㎡ 价格维持稳定

土地播报>>>

供应：本周供应2宗，可建体量21.13万㎡，公告楼面价7913元/㎡，弹子石供应两宗滨江优质地块，可建体量分别为11.44万㎡、9.68万㎡，起始楼面价分别为7840元/㎡、7999元/㎡，地块临江部分均规划为康体用地；

成交：本周成交2宗纯商务、商业用地，可建体量13.08㎡，受土地性质影响，成交楼面价仅1716元/㎡，分别位于渝北农业园区及两江新区龙兴板块，均挂牌成交；

下周拟出让：下周拟成交1宗二类居住用地，土地规模较小，土地面积15.87亩，可建体量仅1.9万㎡，公告楼面价6584元/㎡，位于茶园板块，临近长生桥镇。

一、新房市场整体供求情况

各大房企为全年冲刺积极放量，住宅成交份额上涨，成交量涨;

• 供应：本周供应103.12万方，环比上涨80%，同比下降0.3%；各大房企为全年冲量做准备，积极放量；
• 成交：本周成交51.27万方，环比上涨11%，同比下降8%；住宅份额上涨，别墅产品占比明显扩张；
• 价格：本周成交均价11106元/㎡

二、周度供求价

1、整体供求价走向

本周商品房市场供应持续走高，二环大盘积极放量；成交稳步上涨，价格保持稳定

• 供应——本周供应持续走高，二环大盘积极放量；
• 成交——本周成交稳步上涨，刚需支撑，别墅产品成交份额大幅提升；
• 价格——本周成交均价11106元/㎡，价格维持稳定。

2、区域供求价格走向

本周商品房市场两江新区受龙湖九里晴川、中国摩、创客公寓等项目影响，供求稳居第一，渝北区均价高企。

• 供应——本周供应两江新区受龙湖九里晴川、重庆新闻创客公寓等项目积极放量，区域供应排名第·一；渝中区本周供应明显增多，主要依托罗宾森广场项目供应；
• 成交——本周成交以两江新区为主，中国摩、龙湖九里晴川等大盘项目集中备案，带动区域成交；渝北区本周成交均价受万科翡翠公园、商社又壹城、象屿观悦府等项目成交影响。

三、商品房市场

1、住宅市场

本周商品住宅改善物业加大放量，成交量价齐升

• 供应：本周供应86.52万方，环比上涨166%，同比下降7%；改善物业加大放量，西区大盘项目主导；
• 成交：本周成交40.94万方，环比上涨33%，同比下降4%；北区项目支撑成交，以中国摩、龙湖九里晴川为主；
• 均价：本周成交均价12266元/㎡。

2、商务市场

本周商务市场西区项目支撑供应，公寓主导，成交量上升。

• 供应：本周供应7.54万方，环比上涨120%，同比上涨944%；西区及两江新区项目支撑供应，以重庆新闻创客公寓、金科天宸等公寓产品供应为主；
• 成交：本周成交1.79万方，环比上涨42%，同比下降29%；公寓成交主导，以商社又壹城、金科天宸等项目集中备案；
• 均价：本周成交均价12839元/㎡，商社又壹城、龙湖光年等项目成交带动。

2、商业市场

本周商业供应以北区及西区为主，二环项目支撑成交

• 供应：本周供应2.74万方，环比下降75%，同比下降44%；继上周积极放量后，本周供应大幅回落，以北区及西区项目底商为主；
• 成交：本周成交2.10万方，环比下降52%，同比下降37%；以二环项目支撑成交，融创欧麓花园城、万国城等项目社商积极备案；
• 均价：本周成交均价12699元/㎡

四、上周项目TOP10

成交TOP10：本周成交金额前十楼盘总计去化16.13亿元，占整体成交金额（56.88亿元）的28%；

重庆融创文旅城：项目位于沙坪坝区西永板块，地理位置较好，外部交通成熟，项目自身规划完善，关注度高，本周成交2.81亿元，排名第·一。

部分项目TOP10楼盘推荐>>>

注：本信息采集于2019年10月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；数据来源：锐理数据 楼盘相关信息来源于项目开发商。

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