数据周报︱第52期 小户型供应成交量大 近期新房成交回暖
2019-11-04
张林材
楼市快讯>>>
重庆:由市规划自然资源局编制的《“两江四岸”治理提升统筹规划》正式亮相,沿长江,上起九龙坡区西彭镇,下至江北区五宝镇;沿嘉陵江,上起北碚城区,下至渝中区朝天门,两侧岸线共约394公里,其中近期治理提升范围岸线总长度约109公里;
土地播报>>>
土地供应:
上周供应5宗土地,大渡口老城供应三宗相邻滨江地块,共计316亩, 可建体量41.4万㎡,起始楼面价分别为5450元/㎡、5400元/㎡ 、5600元/㎡ ;磁双井板块供应一宗36亩滨江地块,起始楼面价5172元/㎡ ;北碚温泉城供应一宗169亩地块,起始楼面价仅1653元/㎡
土地成交:
上周成交1宗土地,位于茶园板块,由崇德挂牌拿下,楼面价6584元/㎡;
本周拟出让:
本周拟出让3宗纯地块,分别位于江北区大石坝和沙坪坝区西永;
一、新房市场整体供求情况
月底企业集中备案带动成交上涨,改善产品及刚需产品成交份额增加;
供应:上周供应89.36万方,放量小幅下滑,洋房产品供应增加;
成交:上周成交70.41万方,月底企业集中备案带动成交上涨,改善产品成交份额持续增加;
价格:上周成交均价11412元/㎡,改善产品及刚需产品成交增加。
二、周度供求价
1、整体供求价走向
上周商品房市场供应减缓,成交量价均有上浮;
供应:上周供应小幅下滑,刚需产品放量减缓;
成交:上周成交持续上涨,月底各大房企集中备案带动成交;
2、区域供求价格走向
上周商品房市场两江新区主要受北恒紫岳项目带动,供求量较大;南岸区受金辉城、长嘉汇等项目成交影响,均价上涨。
供应:上周供应以两江新区及巴南区为主导,北恒紫岳、华润澜山望、华润公园九里等项目积极放量拉动区域供应;其次为沙坪坝区;
成交:上周成交两江新区受北恒紫岳、龙湖九里晴川等项目集中备案影响,区域成交排名居首,其次为巴南区、沙坪坝区;南岸版块上周均价上涨,主要受金辉城、长嘉汇、天誉智慧城等项目成交影响。
三、商品房市场
1、住宅市场
上商品住宅以南区及西区刚需产品主导成交,低密改善产品成交占比上涨;
供应:上周供应81.84万方,巴南区李家沱、龙洲湾等热点板块主力供应;
成交:上周成交59万方,南区及西区刚需产品主导成交,低密改善产品成交份额上涨;
均价:上周成交均价12107元/㎡,受富力城、金地自在城、中建瑜和城项目低价项目成交影响,价格小幅下滑。
2、商务市场
上周商务市场供应放缓,二环公寓积极备案带动成交,金科天宸、旭辉城等低价项目成交拉低均价;
供应:上周供应0.20万方,商务供应放缓,金科天宸、珠江太阳城项目支撑供应;
成交:上周成交2.65万方,二环公寓项目积极备案,带动成交;
3、商业市场
上周商业供应减缓,社区商业主力成交,成交量价均有上浮;
供应:上周供应2.33万方,桥达茂宸广场、荣盛城等商业支撑整体供应;
成交:上周成交3.61万方,宫和西香郡、金科天宸、金科金辉美院等项目社商主力成交;
四、上周项目TOP10
上周成交总金额TOP10中,排名前三的分别是富力城、北恒紫岳、龙湖九里晴川;上周建面均价万元下的项目有4个,分别位于沙坪坝区的富力城,大渡口区的金地自在城、沙坪坝区的金科天宸、巴南区的麓铭府。
富力城:项目位于沙坪坝区大学城板块,本周成交4.40亿元,排名居首。
部分TOP10楼盘详细信息>>>
288套
成交套数
上周成交第5名。项目在售高层、小高层和洋房,整体以小户型为主,可选面较大。
3室2厅2卫 套内 71m²
推荐户型
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注:本信息采集于2019年11月04日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准;数据来源于锐理数据;文中楼盘图片均为效果图;所涉面积如无特殊说明均为套内面积。
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