和泓文华府

2018-07-26 付英俊

【区位】

现如今巴南趋势发展明显，“南重庆”的口号自然不是口头说说而已，“发展中”三个字足以对巴南区做整体性概状，“龙洲湾商圈”“高职中心”“极地海洋公园”“鱼洞商圈”“协信星光天地”...巴南以看得见的速度在重庆城市发展中扮演者不可磨灭的角色。

从以前的交通不便到如今道路网的全面铺开，巴南现在也逐渐走进“半小时”城市圈之中。“龙洲湾隧道”“学府大道”“鱼洞长江大桥”“白居寺大桥”....一条条通往主城各区的快速要道已在巴南铺开，不可否认，巴南实至名归“南重庆”。

和泓文华府位于龙洲湾商圈旁，紧邻协信星光天地商场，虽然地处三号线的末端鱼胡路轻轨站，但是项目是有其自己的亮点所在的——学府之中（高职城）

重庆高职城作为巴南区政府重点打造的文化与产业为核心的新兴板块未来规划26所高等院校，据了解高职城投入495亿元，未来常住人口将达到25万人，其中在校学生15万人，总体规划面积10平方公里。

未来重庆高职城将发展成重庆独有的 “开放式“无围墙设计的学院城区，北接城市副中心——龙洲湾，南至外环高速，东靠铜锣山脉，西临云篆山。

如果说项目远，还是得取决于你从什么地方出发，小编从公司出发，自驾至文华府共计一个小时，还是不近，对吧。

整个三号线最末端鱼洞距离本项目也不过半个站的距离，但区域配套就置业顾问所说是足够完善的，不仅有项目本身自带商业，还有龙洲湾商圈为后盾。巴南区人口在主城区九区来说是足够饱和的，对于人气而言，这点倒是不用担心。

规划上和泓文华府周边均被高职学府包围，就目前交通而言是不够便捷的，至鱼胡路下车若乘公交到项目就得用单独半个小时以上的时间，而且仅有一条公交线路。

但是从鱼胡路轻轨站打车前往的话其实不远，一条大道直行十分钟就可以到达，因为公交线路要绕行，所以所需时间较多，自驾目前来看应该是比公交要方便得多，主要就是轻轨站下车后没有直达的线路。

自驾来看，从项目本地出发到重庆西站大概30分钟路程，经鱼洞长江大桥；至南坪商圈，直接学府大道；达茶园就经龙洲湾隧道。轻轨来看，三号线本就经过重庆几大主城区，也可满足大部分市民的出行购物需求。

和泓文华府秉承和泓“府系”精髓在巴南打造其和泓第5个府系列产品篇章，即和泓R26。整个项目只有洋房和高层两种业态，洋房、高层均无在售房源，接下来将会开盘一栋高层，总楼层33高，仅有两种户型。

值得一提的是，文华府的新房交付状态为带装修交房，在巴南区来说，还是属于少见楼盘，但同其他主城区不同的是，巴南区售卖方式为建面，即按建筑面积计价。

据置业顾问说，文华府绿化率和一般楼盘差不多，保持在30％。小区旁仅有一个市政公园在列，虽然如此，项目坐落在高职城核心位置，就算没有公园可逛，有校园嘛，也算弥补了这一缺陷了。

如上文所说，文华府目前仅有即将开售的高层，且只有建面约100㎡和套内110㎡两种户型，为三至四居室。按上期10500/㎡的均价来看，高层在100多万就能够拿下一套带装修房，还是可以选择的。

不得不说，文华府的销售中心是很吸引人的，在稍显空旷的地段一直飘扬着耐听的古风音乐，小编反正叫不出来名字，好听就对了。

和泓文华府以时代人文生活的重庆样本主打问哈底蕴浓厚的学府楼盘，仅从售房部的布置来看就能够体现出文华府的文化底蕴来。

售房部引进高端跨界书店——言几又《先生的书院》，更是为售房部增添了几分文艺气息。从拐进售房部开始就有一种舒适之感，踏进售房部可以说是身临其境了。

据置业顾问介绍，目前文华府已无在售房源，即将加推建面100㎡—111㎡高层，按上期房源10500/㎡均价来看，本次推出的房源价应该相差不太大，但仅代表个人建议。

不过文华府仅有两个户型可选择，为两室两厅双卫双阳台+多功能房的建面100㎡和两室两厅双卫双阳台+多功能房+书房的建面111㎡。可喜的是两个户型的观景阳台都足够大，采光敞亮。

说实话，小编对两个户型结构其实是很满意的，不管是户型改造空间的合理性还是各房屋的采光情况都很不错，尤其是厨房以及客厅景光阳台的设置，并没有因为有多功能房的面积而少了这两个部分的舒适度。

样板间是市面上少有的1:1实地样板间，从样板间上来看，文华府的精装是值得一看的，各房间的窗户能很好的利用，室内采光在没有灯光的情况下还是很明亮的。小编实地走访的那天为阴雨天气，在光线不够的情况下还能保持这样的光线度，是小编意料之外的了。

而整个装修风格来看，还是比较大气的，应该会满足大部分购房者的装修风格吧。

要说项目的区域配套学校自然是它的优势，26所高职院校落座于此，拟打造25万人流量的“南大学城”，如今已有4所院校将在今年开学，迎来今年的第一波大学生。

除大学城外，小区内有自带幼儿园以及片区入学指标，教育配套可以说不用愁。

而在商业配套方面，协信星光天地与万达广场两大商场是足以承载这一片区的消费力的，当然，项目本身也有商业配套，但是毕竟是小范围的商业设施，相比较下来，自然是大商场比较吸引人，不管怎么比较，文华府的商业配套是齐全的。

紧邻龙洲湾商圈的文华府，依托配套设施的便利，周边的妇幼保健院、巴南区三甲医院以及巴南中医院等医疗设备均在可接受范围内。

看看大学城带来沙坪坝的人气经济效应就不难猜测，未来文华府的发展也是不容小觑的，人，是每个地方发展的必备条件。

当然在其他区域工作的当然不是很建议巴南的商品房，毕竟远，但是如果久居南区的话，文华府是不错的选择，就算之后龙洲湾的发展火热，居住在文华府也算是远离嘈杂的，坐享宁静的繁华区了。

注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年6月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。