启迪协星城立方
2018-07-26
首付20万买城立方精装公寓 自用非自用都划算
说起启迪协信城立方，住在大学城片区的人们应该很熟悉了吧，这个2012年就迎来首批入驻的项目，到现在已经有些年头了。城立方是一个综合地产项目，其中囊括了普通住宅、洋房、公寓、商业街商铺等业态。在网上看了再多项目介绍也不如到现场亲身感受，亲眼所见亲耳所闻的好才是真的好，于是，住在空港的笔者，起了个大早，实地探访了启迪协信城立方。
交通逐渐完善 出行便利
说起大学城，住在北区的人第一反应一定是——好远啊，比如笔者，走路加轻轨，从空港新城到大学城，路上花费了约2个小时。住在南区和西区的人们去往大学城相对来说就会近很多，不堵车的话，半小时左右就能到，大学城距沙坪坝三峡广场近，渝遂高速、内环快速和歌乐山老路都可通行。实际上，双碑大桥开通以后，其实从北区过去也不远了，大竹林到大学城不过十几公里，打个出租车20块钱就能到了。自驾出行从城立方去往主城9区其实都不远，再加上现在还有轻轨和公交，出行很方便了。
图说：项目区位图
启迪协信城立方所处区域大学城位于内环和绕城高速之间，目前，区域交通通行已得到改善，已开通902环线[普通] 6:30--17:00至陈家桥；266线[中级]6:30--17:00、888线[中级]6:30--18:30至沙坪坝；456线[中级] 6:30--17:00至杨家坪；908线[空调] 7:00——18:00至龙头寺；907线[空调]至大坪；906线[空调] 7:00——18:00至九龙坡；565线[中级]6:30--17:00至北碚等多路公交线路(公交线路的枢纽站设在项目北面，步行距离3分钟)及内部环线交通车,同时除了已开通的轨道一号线外，笔者了解到，在城立方的西侧还有正在建设中的7号线轻轨站，目前主城(沙坪坝)从渝遂高速到启迪协信城立方的公交车仅需半小时。
选择在大学城区域购房，消费者们也看中了区域内的学习氛围吧，4大高校片区汇聚了重大、重医、重师、四川美术学院、重庆科技学院等14所高校。在大学城区内已开通约十余路的专线交通：北碚——大学城、杨家坪——大学城、大坪——大学城、四川美术学院——大学城、重庆师范大学——大学城、龙溪镇——大学城、重庆大学A、B区——大学城、壁山-大学城，带着孩子到大学里去感受、去学习，或是跟爱人一起，来到大学校园，寻找学生时代那份美好。
园林小区 回家途中一路芬芳
走进城立方，笔者就迷路了，为什么，因为小区真的很大，犹如一个社区,从售楼处进去，走过蜿蜒的楼梯，穿过绿树成荫的小花园，来到城立方中部，道路两旁分别是商业和住宅项目，住宅部分有很多业主已入住，已交付项目靠近康居西城公租房，周边生活配套也已形成。
图说：项目景观
现代人的生活充满了紧张感，早起上班的路途紧张，工作压力，下班后回到家就想放松放松。在小区旁边，将建设一个约30亩生态公园。以公园为核心，采用庄园式园林风格，遵循“仪式感、序列感、生态感”设计理念，营造出欢迎您回家的氛围。园林种植了各类树木品种，多条景观大道，疏林草坡，多个中庭园景，让建筑完全是生长在自然里，各植物生长期按四季不同而划分，每个季度均有主要植物和鲜花做为亮点；并通过选择不同花卉种类，回家途中一路芬芳。
图说：项目基础配套
除了超市、餐馆、商场、菜市场等生活配套，在小区内已建成两所幼儿园，由开发商统一管理，还有多个供业主邻里交流、会客的泛大堂、亲子、娱乐等设施；规划约8万方大型集中自持式商业(星光天地)坐落在启迪协信城立方公寓项目的旁边，目前正在建设当中，预计明年6月开门迎客，其中包括百货、影院、大型超市旗舰专卖店以及餐饮等众多商业物业。
房子的空间，除了要看它的地理位置，周边发展，项目配套，还有两个最重要的因素也要注意，那就是开发商和物管，开发商不用多说了吧，看案名就知道了，城立方的物管是由协信自己的协信天骄物管负责
就医、上学很方便 购物淘货品种多
购房者们最关心的应该还有孩子的读书问题，笔者了解到，在大学城片区，凭暂住证即可就读小学，而且启迪协信城立方项目已与沙坪坝小学签约。周边还有重庆八中、大学城一中，QSI国际中学，人民小学等7所中小学为业主子女提供便利的优质教育服务。开发商也正在与大学城各所中小学协调入学事宜，暂时还没确定。
在就医问题上，笔者了解到重医附属医院和第三军医大两所三级甲等医院均在城立方项目周边，大约500米的距离，就医相当方便了。
另外，距离城立方不远，有保税区——西永保税港，西永保税港和寸滩保税港一样是现目前重庆的两个级报税港区，有国家政策的支持势必为整个西永城市副中心的发展带来利好。想买到便宜保真的进口货，来这里就对了。
一次性投入22万，租客即刻变房东
目前，启迪协信城立方推出的高层及洋房项目已售罄，公寓项目还有少量在售，洋房加推时间待定。
图说：项目样板间
公寓项目为精装复式公寓，挑高5.1米，面积37平方米——50平方米，灵动空间按需组合，一层面积双层生活，功能安排合理，起居、娱乐互不打扰。一楼可以打造成宽景客厅、开放式厨房和卫生间，二楼可构造舒适主卧、配置书房、衣帽间、独立卫生间以及阳光次卧。
无论自住或是出租，精装公寓都是个不错的选择。
看样板间的时候，笔者简直是惊呆了，小小的空间里婴儿房、衣帽间、书房一应俱全，现浇成两层以后也并没有感觉到压抑，合理布置后卧室采光也能够保证。
图说：公寓楼层分布图
在公寓项目的19层和20层，城立方已与乐璟服务公寓签约（乐璟服务公寓为新加坡城市发展集团（CDL）继千禧酒店后，联合中富集团共同打造的一个合资公寓品牌，目前在全国已成功布局数十个项目），由新加坡乐寓提供酒店托管服务，房租还月供租客变房东。已39平米的公寓为例，经计算，仅需一次性投入223000元，即可月收租金1625元，10年平均年化收益高达5.48%。
不管你是想自住，大学城都是个不错的选择，看我说了这么多，有没有心动呢？
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
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