楼市快讯>>>
全国：8月28日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告（2019年08月）》，
报告显示，2019年7月，核心城市房价涨速较上月略有上升，但仍处在相对平稳区间。
同时，报告显示经过近二十年的快速发展，当前住房总量供应较为充分，住房市场从总体看并无较大的实际增·值空间，且部分三四线城市房价存在一定的波动风险。
重庆：近日，重庆市规划和自然资源局通过网络对“重庆市主城区轨道交通线网规划（2019-2035年）环境影响报告书征求意见稿”（以下简称《规划》）进行了公示，
《规划》显示，重庆市主城区至2035年，将形成“22线1环”的线网布局；包含轨道快线、轨道普线，线网规模1252公里（不含璧山江津地区线路长41公里）；
规划至远景年形成“29线1环”的轨道线网，1473公里（不含璧山江津地区线路长57公里）。
土地播报>>>
供应：本周供应5宗地，土地面积469.78亩，可开发体量47.45万方，公告楼面价7049元/㎡，分别位于中央公园、唐家沱、西永、静观板块；其中中央公园地块，占总体量超5成，平均楼面价8372元/㎡；
成交：本周共成交4块，土地面积290.93亩，可开发体量34.63万方，成交楼面价3353元/㎡，溢价0.04%；
其中中央公园地块商业占比61%，需配建医院并自持10年，由复星地产挂牌成交；
滩子口地块仅融信举牌，以楼面价9255元/㎡拿下；本周流拍一宗纯商业地块，位于渝北农业园板块；
下周拟出让：下周拟出让4宗地块，其中纯住宅及商兼住类地块2宗，分别位于南坪组团、西永板块，可开发体量共计57.97万方。
一、新房市场整体供求情况
月底房企冲量，供应加大；非住宅产品成交增加，商业价格下滑
- 供应：本周供应59.96万方，环比上涨13%，同比下降53%；月底各大房企冲量，供应加大，商业产品供应增幅明显扩张；
- 成交：本周成交59.20万方，环比上涨33%，同比下降40%；刚需及刚改产品成交持续上涨，非住宅产品成交占比扩大；
- 价格：本周成交均价11358元/㎡，环比下降0.3%，同比上涨3%；商业产品价格下滑明显，拉低整体均价小幅变动。
三、商品房市场
住宅市场
本周商品住宅供应以西区项目为主，刚需及刚改产品成交主导，价格稳步上升。
- 供应：本周供应47.02万方，环比上涨2%，同比下降5%；以西区项目供应为主；
- 成交：本周成交47.56万方，环比上涨25%，同比下降42%；刚需及刚改产品集中备案，住宅成交上涨；
- 均价：本周成交均价12091元/㎡，环比上涨1%，同比上涨5%；整体价格稳步上涨。
商务市场
本周商务市场成交量价齐涨，南岸区为成交主力，优质公寓项目成交，整体均价走高
- 供应：本周供应0.95万方，环比下降58%，同比下降86%；两江新区供应主导，其次为江北区及大渡口区；
- 成交：本周成交2.63万方，环比上涨69%，同比下降29%；南岸区为成交主力，贝蒙松藻中心及鸿笙院宝贝的墅为主要成交项目；
- 均价：本周成交均价11899元/㎡，环比上涨5%，同比上涨5%；恒大解放碑中心、龙湖光年等优质公寓成交，整体均价走高。
商业市场
本周商业成交量涨价跌，品牌社商成交主力，部分商业以价换量，价格下滑
- 供应：本周供应2.62万方，环比上涨198%，同比上涨39%；品牌社区商业供应为主，巴南区供应领跑；
- 成交：本周成交2.76万方，环比上涨142%，同比下降25%；以优质社商成交主导，环球时代广场、龙湖西宸原著等项目支撑；
- 均价：本周成交均价17486元/㎡，环比下降28%，同比下降13%；鲁能领秀城、万科金色悦城等社商成交价较低，均价下滑。
四、上周TOP10项目
成交TOP10：本周成交金额前十楼盘总计去化19.78亿元，占整体成交金额（67.19亿元）的29.44%；
注：本信息采集于2019年9月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中未进行特殊说明的均为套内面积；文中楼盘卡片图片均为效果图；数据来源：锐理数据。
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