有过看房经历的购房者一定经历过这样的事情，本来是看高层的你，一个不小心去看了一眼别墅，然而就是那么不经意的一瞥，就会对别墅恋恋不忘，回头再看高层，就会觉得高层哪里也不如别墅好。高层真的不如别墅吗？如果同时看了高层和别墅，是你你会选择哪一种？
高层VS别墅
2018-07-26
1、优点：
①视野宽广：高层的视觉空间跟别墅有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。尤其是高层的顶层，具有多重景观房的效果；
②私密性好：通常来说，为了保证高层的采光，楼栋之间的楼间距会比较大，因此，就能很好的保证住户居住的私密性；
③通风效果好：高层建筑与建筑之间的空间大，无遮挡，通风效果也要好于别墅，尤其是较高的楼层，空气流通的速度更快，还能感受到穿堂风；
④蚊虫少：高层住户不用担心夏天蚊虫滋扰，尤其是较高的楼层，远离树木，蚊虫鼠蚁的问题都不用担心。
2、缺点：
①栏杆高度：关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，通过新闻报道的小孩从自己阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，栏杆如果高度不够，后果不堪设想，同时提醒家住高层有小孩的住户，不能将小孩单独留在家。
②停电：高层住户日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，那就要辛苦双腿了。而且，家里的老人，在停电的日子里，更是不敢出门了。
③恐高症：如果有恐高症的购房者，还是选择洋房这类低海拔的住宅比较好，不然每天进出自己的家都感到头晕、不安，岂不是影响心情吗？毕竟家是温馨的港湾，如果不能为你在工作之余提供舒适温馨，那也就不适合你了。
1、优点：
①环境好：绿化环境比一般的住宅房要好、绿化规模品质较高；
②无噪音：隔音功能较强， 噪声、隔音能力及措施、声源控制都比一般住宅房更有保障，设施更全面；
③功能区分好：功能实用性较强而且各个功能区的划分更加合理，浪费的面积少，楼上楼下分隔比较明显，比较适合那些大家庭居住；
④使用面积大：一般来说，别墅的实用面积比较大，可以根据业主个人需求打造属于自己的小天地，比如说，为自己做一个健身房、娱乐室、桌球室等等。
2、缺点：
①较潮湿：一般情况下，别墅的楼层不会太高，距离地面比较近，会受到蚊虫滋扰，尤其是有的别墅有地下室，这样的话在装修的时候更加需要防潮设计；
②交通不便：通常，别墅都会修建在环境较好的郊区，这样的话，交通就没有在市区内那么便利，如果是家里有车，那出行自然不必担心；
③清洁卫生不好做：因为别墅的面积比较大，做起清洁来也不如高层那么容易，一般都需要找专门的保洁阿姨来做清洁。
目前，市场上高层、别墅都有，北区高层更多的是大平层，面积较大，价格相对较高，南区和西区有普通高层。大家可以结合以下几个项目，对比了解高层、别墅的区别。
大平层在售
项目动态
印江州大平层套内均价24939元/平米。在售房源为：一期4号楼套内103/133/156平米，一期2/3号楼套内133/156平米，二期5号楼套内98平米，二期6号楼套内106/110平米。
品牌房企
楼盘卖点
楼盘位于九龙坡石杨路，是九龙坡区的优质项目。3大品牌开发商，东原、旭辉、融创强强联手，适宜改善类客群。
大平层在售
项目动态
鲁能泰山7号在售套内157-172平米大平层房源，套内售价17000-21000元/平，房源预计2021年底接房。
注：本信息采集于2018年7月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中楼盘图片均为效果图。
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