北大资源锋尚
2018-08-15
要说近年来重庆楼市最受关注的版块之一，两江新区的悦来可以说是当之无愧。海绵城市示范区、主城集中供暖区，两江新区这些吸引点，牵动着购房的目光。北大资源悦来以地区命名项目，可见对此区域颇有信心。
北大资源悦来位于重庆市渝北区悦来会展新城，项目占地面积约18万㎡，建筑面积约40万㎡，规划2359户。集住宅、别墅、商业等多业态为一体，依山而建充分利用景观资源，打造项目独特的社区景观。
【项目区位】
北大资源悦来地处的悦来新城，一开始以国际会展中心被熟知，随着近年来两江新区不断发展，悦来板块区位价值愈发重要。同时悦来打造三城五区，三城指会展城、生态城、智能城，五区指国际滨江生态会客区，中央生态文教服务区，中央高端生态居住区，中央生态商业配套区，国际生态旅游区。
按照规划，悦来板块将集展览中心、会议中心、商业、酒店、住宅等多功能于一体的国际新城，形成会展城、生态城、智慧城。此外，该区域更有众多政企搬迁于此，如已经搬迁来的重庆新闻传媒中心，已经准备搬进的重庆市检察院等，可见政企对该区域的期许和未来的发展潜力的看好。
就拿悦来新城的智慧建设来说，是典型的规划先行区域，其产业、生态、交通等各个方面的建设都尽可能的做到完善，而智慧生态的理念也必定为居住于此的人们提供更舒适、人性化的生活体验。
【项目交通】
在交通方面，悦来的道路建设打通了与核心区的连接，在发展之初就修建了三横三纵的路网格局，通过悦来大道、国博大道、同茂大道、金山大道、金兴大道可以与中央公园、汽博、照母山、礼嘉等周边板块实现快速连接，大缩短了实际交通时间和客户的心理距离。
若业主自驾嫌累，轨道出行也不错。据置业顾问介绍，该项目拥有3条轨道线路。目前仅6号线已经开通，业主可在国博中心站下车，约252米便可到达项目。不过，10号线已在2017年下半年开通，13号线还在规划中，待两条轨道线路通车后，业主到江北机场、沙坪坝、北碚等区域更方便了。
公交的话，距离项目1公里范围内有10条公交线路，其中最近的是国博中心广场站，有572、635、国博专线三条公交，约229米。由于，项目周边大部分在开发建设中，每条线路车辆少，候车时间长，约20-30分钟一班。
【项目配套】
就目前而言，项目周边医疗资源大部分在规划或修建中。距离项目最近的是渝北区人民医院，位于中央公园旁，且为三甲医院，预计2016年底使用。值得一提的是，项目规划自建一所北大医疗健康管理中心。据了解，届时疗养中心可免费给业主进行健康体检并建档，享受急症病人转院绿色通道等服务。
教育配套一直是购房者比较看重的，尤其是二孩政策的出台，家中有二宝的家庭更是注重购房时周边的教育情况。就目前而言，记者发现，距离项目2公里范围内有悦来初级中学、悦东小学、渝北区悦来中心校。不过，据置业顾问介绍，项目周边已经规划有小学、中学，未来将引进重庆重点学校。此外，中央公园旁还有正在修建的重庆八中。值得一提的是，置业顾问称，项目周边学校未来均为重点学校，但是业主子女是否能就读这些学校，需要根据就读政策以及学校招生范围来决定。
就目前而言，项目周边日常生活所需购买不是很方便，周边商业也不成熟，大部分在修建。距离项目最近的商圈为空港商圈，该商圈有金港国际购物广场等大型商业，业主可到此处一站式购物。
【项目介绍】
据悉，项目总占地面积约275亩，总建筑面积40万方，整体规划分三期，三组团。其中A组团由28栋联排别墅组成，B组团由25栋叠拼别墅组成；C组团由高层、洋房、幼儿园、社区商业街组成。
同时北大资源悦来峰尚，也打出了青年智能社区的口号。配备了人脸识别入楼栋到指纹密码入户，车辆实现电子缴费、不停车收费，大大方便了日常生活，为青年人创造舒适的现代化居住环境。
本次我们重点介绍北大资源悦来峰尚的高层组团，项目一共是规划了8栋高层。楼层有18、28、32层，梯户比3梯8户，其中6、7号楼为两部电梯。目前高层预计将在三月底加推，户型为套内约63.31-71.93㎡。
项目目前有总车位2000个，联排别墅车位比为1:2；叠拼别墅车位比为1:1.8，独立车库，小区实现了人车分流，互不干扰，确保小区交通的畅通和业主安全。
【户型介绍】
该户型主要分布在6、7号楼，每层的端头。套内面积约63.31㎡（建筑面积约76.16㎡），2室2厅1卫1厨，客厅外面带有一个院馆，可后期改造为开放式书房，或是茶水间。并且F3户型朝中庭，卧室均带有飘窗，可以有良好的视觉效果。不过项目暂无修建样板间，不能看到具体的效果。
该套内70.28㎡的户型双面采光，每间房均带有窗户，无暗厨暗卫。不过阳台开间较小，好在还是可以保障室内的采光和通风，厨房连接生活阳台，起到了比较好的通风换气功能。房间主要依靠生活阳台进行通风换气，在日常居家中需要注意常常开窗通风。
此外，户型动静分区左右对称：会客生活区，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等动区位于整个户型的入户的地方，主卧、次卧等静区则位于右侧。约2.8m的走廊，起到了分界线的作用，两起居室互不干扰。
由于项目处于待售阶段，参考前期价格。F3户型的总价大概在95万左右，目前重庆的大部分银行对购房者的房贷利率，均有不同水平的上浮。按照首套房首付3成，基准利率上浮10%来计算，首付大约35万。商贷的月供为4528元，组合贷则为3386元。不过具体还是要以售楼处公布的价格为准。
小结：
北大资源悦来作为综合性的项目，从别墅、洋房、到高层。提供了消费者众多的选择，独立式的组团设计，既连为整体有相互独立。由于高层正对的青年群体，以刚需用户为主，因此在面积段上，多以中小户型为主。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年8月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。