9月北区预计66个项目开盘

2018-09-07 付英俊

又到金九银十“楼市蜜月期”，历来被称为“最适合购房的两个月”，市场迎来了传统旺季，9月北区新推项目也随之增多，预计66个项目开盘推新，同比8月，有所增加。值得注意的是，中粮中央公园祥雲、合景誉峰、中海天钻等项目均为第一次开盘。

9月北区楼市将会如何发展？供应量能否满足购房者的需求？刚需为主还是改善领先？看完9月北区预计开盘的项目，你将会找到答案。

9月北区有66个项目开盘加推，其中高层36个，占比39%；洋房27个，占比28%；别墅27个，占比28%；大平层5个，占比5%。

注：同一项目存在多种业态。

渝北开盘数量最多，达到29个，北碚次之，17个，北部新区有14个，江北6个。

【渝北区】

渝北区有29个项目开盘，悦来有7个，中央公园9个，农业园区3个，空港工业园4个，龙兴6个。

从区域来看，范围比较广，但主要分布在中央公园、悦来、龙兴、空港新城等较新的商圈。业态多元，高层、洋房、大平层、别墅都有，刚需改善都适合。

面积来看，大多数以百平方米以上的大户型为主，空港片区的楼盘主推高层小户型，适合刚需人群，龙兴生态片区，主推别墅大户型，适合改善人群。

北碚区有17个项目开盘，北碚老城有2个，新城4个，蔡家11个。

北碚区新房集中在蔡家板块，品牌开发商较多，高层为主，其中高层有7个，洋房6个，别墅8个，鲁能北渝星城的高层主力面积63㎡-80㎡，其余项目均为大户型推新。

北部新区有14个项目推新，礼嘉6个，大竹林3个，照母山4个，园博园1个。

高层有5个，主力面积在66㎡-113㎡，小户型为主；洋房7个，主力面积在70㎡-242㎡，礼嘉洋房占有率最多，有4个项目均推新洋房业态；别墅7个，礼嘉、大竹林和照母山均有，主力面积在106㎡-398㎡之间，合院别墅、叠拼、联排均有推出。

江北区有6个项目推新，大石坝、北滨路、江北嘴和寸滩为主，业态有高层、洋房和大平层。

江北区域内，9月预计加推的项目不多，大石坝商圈配套完善成熟，高层为主；江北嘴商圈是写字楼较多，金融企业的聚集地，住宅社区相对较少。

寸滩是江北区内新兴的商圈，依托寸滩港、保税中心等，位置也比较好，位于汽博、龙头寺、江北嘴、弹子石等商圈之间，交通出行便捷，鲁能星城外滩推出的高层和大平层，购房者可持续关注。

大平层在售项目动态

鲁能泰山7号在售套内172、200平米大平层房源，套内售价17000-21000元/平，房源预计2021年底接房。

洋房在售项目动态

融创碧桂园望江府洋房️套内150-173㎡，单价约18000-22000元/平米，总价约303万-360万/套，一楼带花园30-200㎡。

注：文中楼盘图片为效果图，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。

免责声明：以上信息更新时间为2018年9月6日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。

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