根据重庆网上房地产官网显示,重庆2018年5月21日至5月24日,共有27个项目取得预售许可证,其中住宅项目有25个,车库项目1个,商铺项目1个。
与上周不同的是,本周在取得预售证的住宅项目中,高层占一半有16个项目,洋房项目6个,别墅只有3个项目,截至5月25日,可售住宅有2980套。而且,南区13个项目拿证,成功赶超北区获得主导地位。
根据重庆网上房地产官网显示,重庆2018年5月21日至5月24日,共有27个项目取得预售许可证,其中住宅项目有25个,车库项目1个,商铺项目1个。
与上周不同的是,本周在取得预售证的住宅项目中,高层占一半有16个项目,洋房项目6个,别墅只有3个项目,截至5月25日,可售住宅有2980套。而且,南区13个项目拿证,成功赶超北区获得主导地位。
本周(5.21-5.24)北区取得预售证的项目只有9个,除了金科城的车库外,其余项目均为住宅。
从区域来讲,渝北拿到预售证的项目略多一些,有5个项目,九曲河的远洋·九公子独占2个项目(高层、洋房),礼嘉、空港新城、悦来各有1个项目。江北有2个项目拿到预售证,分别位于江北嘴和北滨路,北碚也有2个项目拿证,均位于蔡家。
从物业形态和户型来看,北区的9个项目中,高层占5个,面积在61㎡-215㎡,两房至五房以上的户型都有,刚需、改善都适合,而且龙湖两江新宸、远洋·九公子、金融街.融景城、 首地·江山赋、江北嘴壹号院这5个高层项目,都是关注度比较高的综合型的大社区。截至5月24日,高层可售房源有1265套,5个项目的房源量都在100套以上,其中以首地·江山赋为主,有485套房源。
本周北区拿证的洋房项目有3个,分别是中国摩、远洋·九公子和保亿丽景紫园,洋房的户型为两房至四房,面积在75㎡-116㎡之间,截至5月24日,洋房可售房源有147套,其中,位于空港新城的中国摩房源量较大,有112套可售,购房者可着重关注。
如果以上项目中如果没有看到心仪的楼盘,还可以看看北区的在售项目。据重庆链家网的在售信息显示,截至5月25日,北区在售住宅有29个项目,其中别墅项目有20个,高层、洋房一共只有9个。
本周(5.21-5.24)南区取得预售证的项目较多,有13个,均是住宅项目。
从区域来看,巴南有8个项目拿到预售证,其中,巴滨路和李家沱个有3个,南泉有2个;南岸拿证的项目分布比较分散,弹子石、茶园、黄桷桠各有2个项目;大渡口有2个项目,分别位于钓鱼嘴和双山。
从物业形态和户型来看,南区也是高层项目占主导,有7个高层项目,南岸、巴南、大渡口都有,一房至四房都有,面积在40㎡-235㎡之间。截至5月25日,南区可售高层房源有756套, 中建·瑜和城、协信天骄星城、 金科.集美阳光这3个项目的房源相对较多。
南区洋房项目也只有3个,分布在巴滨路、南泉和钓鱼嘴,三房至四房,建面在122㎡-162㎡之间,以三房为主力户型。截至5月25日,洋房可售房源有153套,钓鱼嘴的中洲半岛城邦房源相对较多,而且此项目也是首期开盘,购房者可以多关注。
别墅项目有3个,巴滨路、南泉、黄桷桠都有,两房至四房,建面126㎡-171㎡之间,截至5月25日,别墅可售房源有58套,珠江城相对较多,有40套。珠江城、东海·定南山、碧桂园·海昌南山澜都是综合型的大社区,改善型购房者可以关注开盘信息。
预售项目需要持续关注,与此同时,购房者在选择项目时,也需要与同类型在售项目做对比。据重庆链家网的在售信息显示,截至5月25日,南区在售住宅有18个,别墅项目有10个,洋房、高层一共只有8个,房源不多,且多为洋房或是南滨路上的观江大平层。
本周(5.21-5.24)西区取得预售证的项目只有5个,其中金科天宸有1个商铺项目,住宅项目拿到预售证的只有4个。
与上周相同的是,拿到预售证的西区住宅项目都是高层,九龙坡有2个,分别位于二郎和杨家坪;沙坪坝西永和渝中化龙桥各有1个。拿证的4个高层项目,户型为两房至四房,面积在68㎡-145㎡。截至5月25日,可售高层房源有601套,4个项目的房源量均在100套以上,其中,西永的金科天宸房源较多,有190套,而且都是装修高层。4个项目各有特色,万科重庆天地、金科天宸、北大资源·燕南都是体量比较大的综合型社区,中海九龙天颂相对较小,但位于彩云湖旁,居住环境也不错。
在以上项目中,如果没有看到心仪的楼盘,可以看看西区的其他在售项目。据重庆链家网的在售信息显示,截至5月25日,西区在售住宅有19个项目,洋房、高层项目有14个,别墅项目5个。
从整体来看,本周拿到预售证的项目不多,但由于高层项目比较多,可售房源也相应增多,一共有2980套,这对于刚需购房者来说是一个好消息,可选择区域、楼盘都比较多,尤其是想在北区置业的购房者,北区拿证的项目不多,但高层可售房源量比较多,1265套,几乎占了本周拿证高层项目可售房源的一半。因此,接下来的一段时间内,购房者需要密切关注楼盘开盘动向。
注:文中楼盘图片为效果图,距离均为百度地图测量,所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明:以上信息更新时间为2018年5月25日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不做交易依据使用。