数据周报︱第60期 供应、成交、优惠...年底买房这些信号速看！

楼市快讯>>>

中共中央办公厅、国务院办公厅：全面取消城区常住人口300万以下的城市落/户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落/户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落/户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、住房保障等基本公共服务。

土地播报>>>

土地供应：

上周供应2宗土地，占地366亩，可建体量36.37万㎡，地块位置距离主城较远，楼面价3587元/㎡，两宗土地相邻，临近界石老城，建筑规模分别为23.26万㎡、13.33㎡，为该板块时隔1年半后大体量供地；

土地成交：

上周成交4宗土地，占地335亩，可建体量35.16万㎡，平均楼面价达6845元/㎡，其中鱼洞地块由3中建信合+重庆清能联合挂牌体拿下，楼面价4924元/㎡ ，国浩底价拿下中央公园纯住宅地块，楼面价8515元/㎡；；

本周拟出让：

本周拟成交3宗土地，占地345亩，可建体量41.78万㎡，平均楼面价5290元/㎡，其中华岩新城供应2宗土地，可建体量30.94万㎡，起始楼面价分别为5524元/㎡、5856元/㎡，大竹林板块供应1宗商业地块，可建体量共计10.84万㎡。

一、上周新房成交前十

上周成交总金额TOP10中，排名前三的分别是中交中央公园、龙湖昱湖壹号、保利观塘；上周无建面均价万元下的项目。位于沙坪坝区西永版块的重庆融创文旅城项目，建面成交均价10916元/㎡，是成交前十项目中价格较低的。

中交中央公园：项目新推刚需高层和经济型洋房各两栋楼，临近中央公园，成交金额排名居首。

部分热盘楼盘抢先看>>>

二、新房市场整体供求情况

供应：上周商品房供应142.42万方，年底冲刺，各开发企业积极供货；

成交：上周商品房成交105.08万方，成交量上涨，二环住宅支撑成交；

价格：上周成交均价11670元/㎡，部分区域项目高价备案，带动价格上浮。

三、新房供应与成交数据

1、整体供求价走向

年终冲刺，商品房供销回升，核心区域物业高价备案，均价稳中略增。

供应：供应量回升，年底冲量，开发企业加速放量；

成交：各房企加大促销力度，成交上涨，商品住宅成交占主导；

2、区域供求价格走向

上周两江新区供销居首，城市热点区域，品质刚需主打，带动区域成交。

供应：上周供应以两江新区和巴南区为主，两江新区的中交中央公园、万科四季花城，巴南区融创金奕时代、华熙LIVE、观山御璟等项目放量，支撑供应；

成交：上周成交以两江新区、巴南区为主，主要来自中交中央公园、龙湖昱湖壹号、中建瑜和城、千江凌云、云山晓等项目集中备案，支撑成交量；

四、新房住宅、公寓、商业的详情

1、住宅市场

上周商品住宅供应全线上涨，刚需刚改产品支撑备案，受企业促销影响，均价小幅回落；

供应：上周商品住宅供应114.54万方，供应回升，二环热点组团项目加速放量，支撑供应；

成交：上周成交87.98万方，业绩冲刺，成交回升，两江新区和巴南区为主，刚需刚改物业主导成交上涨；

均价：上周成交均价12593元/㎡，各房企促销力度加大，带动价格小幅回落。

2、商务市场

上周商务市场供应回升，北区和西区公寓项目主导成交；

供应：上周供应9.8万方；供应量下滑，供应量回升，核心区域公寓支撑供应量；

成交：上周成交3.27万方，成交量上涨，北区和西区项目支撑成交量；

3、商业市场

上周商业供销回暖，以两江新区、沙坪坝区和巴南区为主，成交环比量价齐涨；

供应：上周供应8.66万方，商业供应回调，主要来自巴南区和两江新区项目底商支撑供应量；

成交：上周成交3.71万方，成交量上涨显著，沙坪坝区和巴南区商业成交为主；

注：本信息采集于2019年12月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中数据来源于锐理数据；楼盘区位图和图片来源于百度地图，楼盘动态来源于项目开发商。楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；

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