北大资源燕南
2018-07-26
【区位】
杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，有着得天独厚的优势，杨家坪商圈不像南坪商圈那样离解放碑商圈太近，很多居住于杨家坪的人都喜欢在当地(杨家坪商圈)购物，而不是跑到解放碑这个整个重庆的中心去。
同大部分商圈一样，杨家坪商圈也是一个集会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲等多种功能于一体的城市综合服务区。
项目区位
北大资源燕南位于九龙坡区杨家坪商圈旁，距离最近的动物园轻轨站需乘公交转车。新九龙步行街是北大资源的亮点所在，除却杨家坪万象城商圈外，新九龙步行街和奥园盘龙广场应该是九龙坡区的新型步行街和商圈了。但目前来看，万象城还是九龙坡主要的核心商圈，不管是人流量、配套都是最成熟的地界。
二号线是整个九龙坡目前最重要的交通工具，不管去解放碑、观音桥或是其他区域，轻轨是最便捷的交通工具。
小编从互联网产业园出发，666路公交换乘6号线再换乘3号线再换乘2号线再换乘公交...是的，我一路都在换乘中。整个换乘时间在交通不拥堵的情况下，一小时不到就可抵达。
售房部外观是和周边环境不太匹配的山水民国风，给人的感觉是很惬意和凉爽的。单纯说北大资源燕南这个项目的话个人还是比较看好的，在如今高价飙涨的主城区，九龙坡区还是很温柔的主城了。
接下来，就看看小编的走访吧。
项目交通
杨家坪商圈是九龙坡区市民最常溜达的商圈，曾经也是“大学小城”的存在，这也造就了杨家坪商圈内美食的发展进程。
北大资源燕南从动物园轻轨站搭乘公交即到，不过只有两路公交可抵达，公交名比较好找，就是北大资源燕南站。
项目周边没有什么大型地标建筑（也许是小编不知道），从动物园出发的公交给人感觉位置越来越偏，直至看见些许新高层才又将小编思绪拉回城市中来。
如今，大家的出行方式无非三种，公交、轻轨、自驾。对于北大资源燕南来说，自驾或许稍微适宜一点点，但是交通干道比较窄，目前通往的货车比较多，面对高峰期项目周边不会拥挤但是在必经之路杨家坪商圈万象城来说就不够顺畅了。
而公交目前就两辆公交车可换乘至轻轨动物园站再通往其他区域，虽然公交站不多，但是换乘对大部分人来说是不够便利的，稍微错过一分钟，接下来就是迟到半小时了。上次踩盘过程中一不小心误上了反向公交车，居然进村了，不得不差异重庆的3d地形图，一个拐弯就是另一种天地。
轻轨就上文提到的动物园站、马王场、大堰站是距离最近的轻轨站点了，目前似乎也没有其他轻轨线路的规划出现，所以通往其他各区的轻轨仅此一条，2号线。
【产品】
北大资源燕南占地约216亩，总建筑面积约70万平米，是一个将打造繁华商业街，高层、洋房、商业多重业态的综合社区。
新九龍步行街是北大资源重点打造的杨家坪第二条商业步行街，并将其定位为重庆西城休闲新地标。项目本身目前已经售罄，没有房源，只有六月的加推房源，加推房源共6个户型，属高层类别，套内68到97平方米不等。
项目信息
北大资源包含高层，商业，洋房，别墅等多种业态，拥有商业、购物、休闲娱乐、生活、医疗、金融等多项配套。
其实从大区位和未来趋势来看，北大资源燕南项目还是不错的，在离商圈较近的情况下，还能够保持一方宁静，也属难得。
整个项目分为七个街区，分别布局在新九龍商业步行街两侧，从置业顾问口中得知，将来步行街将打造成为杨家坪第二条商业步行街，具备多种商业业态，可满足小区内居民以及周边居民的基本购物需求。
目前北大资源没有可售房源，只有即将加推的一、两栋高层，有六种户型均可选择。就价格而言，北大资源确确实实不算高价了，就仅其项目环境来说，北大资源燕南是可以选择的。
由于目前可售房源没有，预售价格也暂未公示，就只能以上期12000元/㎡为参考意见，但就目前重庆房价的走势来说，下期开盘的价格应该是不会低于上期开盘价格。
项目实景
北大资源燕南售房部位于步行街中侧，小区入口旁，整个售房部呈山水惬意之态，与周边小区环境是两方天地，绿色自然是第一直观感受。
售房部不同于其他开发商的售房部，商业售卖与高层售卖分别在楼上楼下，区分明显。沙盘与楼板模型也是分开展示的。
项目概况
整个项目来说，项目本身是一个的看点，外观、绿化、安保都是有目共睹的，但是周边配套均不够完善，商业、生活、教育。
按置业顾问的介绍来说，这些配套自然不是问题，但是就目前的发展态势而言，想要达到置业顾问的效果还有待一些时日。
北大资源燕南共分为七个街区，六七街区临轻轨最近，但是离商圈较远，一二街区优势不如后面，轻轨商圈都不太便捷。
“小区环境优良宜居”
虽然没去小区内部进行深入探索，但是仅小编路过的风景来说，绿化率看起来还是比较心旷神怡的。
就目前人气来说，小区内居住率不高，缺少人气，大部分活跃在步行街的则是周边村民以及上班族。
小区内外景致有别，各为风景
仅从项目入口至小区内部来说，一条单向两车道从项目门口穿过，由于误乘公交车，方才知道北大资源燕南项目背后是一条小巷，稀稀疏疏的小商铺列在马路一侧。除却周边小轿车的停车位，公交车与轿车相向而行基本错不开身。
看完背后再来谈谈项目入口，刚有提到，项目入口仅为双向单车道，而小区正对面就是小山坡，恩，坡上屹立着一栋栋一楼一底的民房，正对小区入口处。
户型介绍：
北大资源燕南目前无在售房源，据置业顾问介绍六月或许会加开两栋高层，但是目前还未确定，价格暂时也没有，只能给到上期开盘单价12000元/平方米作为参考。
就即将开盘的高层来说，共有6个户型图，套内68到97平方米。
6张户型图，6种选择
由于代售盘暂未得到具体通知，样板间也是没有的，仅能从户型图以及户型模型大致了解房源信息。
三个户型都有相同的弊端，就是南北不通透，穿堂风就需要自己额外想办法改善，但是也有相同的优势所在，就是均带有一个院馆，可改做书房或者卧室。
很遗憾，没有样板间，只能从户型图上概看了（一号楼与三号楼也许会一起来盘，暂不确定）。
6张户型图，6种选择
在户型选择上，北大资源燕南的户型选择面很大，就算是最小套内68.5㎡的户型来看，也属于小三室的结构。在六个户型中均带有一个院馆，可改造性强。
一般来说，小户型的小三室更多在意的就是采光问题了，由于院馆的改造，或多或少对室内客厅的采光会有不同程度的影响，尤其是A2’、A2、 A2a三个户型，都占用了一半的客厅采光。
整体来说，6种选择上，都要选择余地，三室+院馆的户型其实还是拥挤的，本就不大的空间里，如若住上5个人乃至以上，整个空间是不够分布的。
【教学资源】
北大资源学校为小区内香港立顿双语幼儿园和北大资源燕南小学（原九龙坡第一实验小学燕南分校）。
据了解，立顿教育集团有限公司成立于香港，专门从事学前教育的管理与培训，幼儿园遵从全面和谐与个性化相结合的教育原则，以游戏为主要教学形式，来开展适合孩子的园本化课程。
而九龙坡区第一实验小学众所周知是重庆市市级示范小学，此次携手北大资源也将为杨家坪西郊路区域带来强有力的教育资源。
强强联合也是北大资源的一大亮点所在，仅看教学资源，北大资源是可以选择入手的。
【趋势】
北大资源其实总体来说是不错的选择，不管是价格、户型选择、开发商、教育、商业都是较为齐全的，而不足之处也正是这些方面，就目前来看，小区周围多为民房，相比之下，北大资源反倒成为了周边左右看点的楼盘。
如题所说，亟待发展的北大资源燕南，的确，步行街+立顿幼儿园+北大资源+第一实验小学+...完整的区域配套，待建立之初或许就是另外一番模样，可期待。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年6月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。