新跨越I33
2018-07-26
话说，最近小编所看项目都很火，不是已经卖完就是还剩一两套房源。今天，目标是新跨越I33项目，该项目是由重庆新跨越房地产开发有限公司所开发。据悉，该公司成立于2006年，是专业从事房地产开发及物业管理的公司。去之前小编心里多少有些忐忑，这个项目早在2014年就开盘了，从时间上来推算也该是尾盘阶段了。具体如何，还得走一趟才能见分晓。
老规矩，还是搭乘轻轨出发，从轻轨3号线学堂湾站出来就是万达广场步行街，万达的对面就是新跨越I33项目所在地了。从这个地理位置上来看，这个地方算是位于龙洲湾的商圈中心了。
小编从2口出来，搭乘扶梯下来，寻找新跨越I33的售楼部，说也奇怪，地图上显示明明已经到达目的地了，可就是找不到售楼部位置，该不会其售楼部已经被拆掉了吧？小编心里正疑虑着，看到一个穿着物业服装的大姐，这才问道具体地点。
原来售楼部在俏巴渝大酒楼的一个角落，不仔细看还真难发现。
进来售楼中心，发现几个工作人员在打游戏，看装扮应该还是置业顾问，看来也是要清盘的节奏啊。见小编询问，一个美女勉强接待了一下，沙盘已经布满了不少灰尘，连个接待客户的区域也没有，工作人员告诉小编住宅已经卖完了，目前只剩下几间商铺，都贴在墙上了，她指向所贴之处。
虽然有些不耐烦，她还是简单地给小编介绍了一下项目的大致情况。
置业顾问介绍道，I33项目位于龙洲湾步行街，紧邻渝南大道和轻轨3号线站点；紧靠巴南区区府、文博中心，直面江景、毗邻500亩市政公园(使用中)。I33用地面积7万平米，总建筑面积近20万平米，包括7.5万平米的住宅、5万平米的商业、1万平米的LOFT。目前仅有13间商铺在售，其余产品已经全部售罄。
交通
还是来详细看看I33项目的交通状况。轻轨3号线下面就是两个反方向的公交站点，小编看了下，路线很多，这里做一个详细罗列：
【鱼胡路口】161路 164路 165路定时 171路 171路区间 195路 196路 198路内环 198路外环 303路 358路 387路 387路区间 822路 898路
【道角】171路 348路 348路区间
【道角派出所】171路 303路 311路 348路 348路区间 358路
【巴县中学】190路内环 190路外环 191路 193路 194路 194区间 196路 198路内
【新龙湾】171路 303路 311路 358路
【颜龙山水】191路 194路 198路内环 198路外环 303路 311路 311路区间 340路 358路 393路 822路
【新邮局】161路 162路 164路 165路 167路 171路 171路区间 311路 311路区间
【新民街口】165路 171路 191路 192路 192区间 193路 194区间 195路 196路 198路内环 198路外环 311路 311路区间
【江州路】165路定时 194区间
【相思桥】186路 308路 310路 393路 822路 898路
除了以上项目的公交线路外，I33项目所在位置还规划有重要的交通要道。其中"渝黔高速公路(重庆经贵阳至广西北海)（已经在使用中)、渝湘高速公路(重庆至长沙)(也在使用中)。同时，项目紧邻三座长江大桥：李家沱大桥(九龙坡袁茄路水碾-巴南区岔路口)(使用中)、鱼洞大桥(大渡口-鱼洞)(使用中)、马桑溪大桥(大渡口区马桑溪—巴南区花溪)(使用中)。
自驾的话还有四条主干道：巴南滨江路(与南滨路相连)(使用中)、渝南分流道(龙洲湾—南坪经开区大石路(使用中))、渝南大道(八公里—鱼洞鱼胡路)(使用中)、内环高速(使用中)。
配套
从周边配套来看，商业、公园、学校、医院等都比较完善了。
其中，I33项目位置所属龙洲湾商圈，毗邻已经投入使用的佳兆业广场，对面紧邻万达广场，以及旭辉城商业板块。其成熟购物中心有重庆巴南万达广场-购物中心、协信购物广场、永辉超市(巴南万达店)、鱼洞菜市场、新世纪超市(巴南店)、巴南商都、巴南区道角集贸市场、苏宁易购(鱼洞新市街店)、巴南金街、重庆巴南万达广场-B区。总之，I33项目是集休闲、娱乐、时尚、文化、活力于一身的城市综合体项目。
项目的西侧直面长江，南侧则与龙洲湾公园景观为邻。
项目不远处，可以看到巴南区中医院（成熟使用中）、巴南区急救中心（使用中）以及人民医院(使用中)。除此之外，还有江滨路社区卫生服务中心、庄稼医院、重庆邦泰中医肛肠医院等医疗设施配备。
据置业顾问介绍，I33项目周边教育设施也比较齐全，周围有鱼洞二小、重庆德普外国语学校、巴渝小学、龙洲湾小学、巴南区图书馆新馆、巴南小学、红黄蓝幼儿园(金源御府园)、重庆市巴南区松花江小学校、龙洲湾初级中学、三爱幼儿园。
产品
因为目前所剩房源只有13间商铺，其建筑面积在43-69平米之间，价位在73万-150万之间，分别是3号楼、6号楼、8号楼、12号楼、13号楼的的临街商铺，和16、17号楼的二层商铺待售。
对于那些手中拥有闲散资金的人来说，购买商铺还是不错的选择。
置业顾问简单介绍了I33项目整体商业情况，项目以其4.8万方的独栋式商业综合体、目前大量人气聚拢，商业消费已经具备一定规模，再加上其立体的交通体系，项目已然成为重庆各类型商业地产中的“掘金地”。
项目位于巴南龙洲湾商圈最中心位置，左靠江岸、右接万达，北临建成区，同时项目两侧还贯穿了轻轨3号线和渝南大道，不仅能为龙洲湾商圈带来源源不断的强大人气，进一步“留住”商机，更能带动商圈甚至整个片区的繁荣，购买新跨越I33的商铺是实现经济价值的一种手段。
“可以说，拥有新跨越I33金铺就等于拥有了一把开启财富的金钥匙。”置业顾问自信地谈到。
趋势
从目前来看，龙洲湾已经成为巴南区政府重点规划打造的中心商圈板块，并且已经汇聚万达、佳兆业、华宇、旭辉、新跨越等国内多个企业，随着这些品牌开发企业的入驻，龙洲湾这片重庆南的新兴热土，也从纸上规划变成现实模板。
而坐拥中心的新跨越I33，作为区域商圈里的独栋式商业综合体，消费引力较好；占据重庆主城核心商圈少有的财富浅滩，天生具备“低投入，高收入”的优秀城市基因；借助主城核心商圈腾飞之力，也将成为核心商圈当中价值“反弹力”较强的理财品。
小编在项目周围遇到一位购买I33项目商铺的王女士，她分享道：“前两年房地产市场波动大，我理财还是主要看商铺，也比较过很多，但I33是最让我有信心，龙洲湾中心的位置、交通、配套各方面条件都很好，占据这样的核心区，发展潜力巨大。”
“I33对户外空间的精细雕琢让消费场景式、情趣化；相比大卖场，来自不同主题广场的轻松与欢乐更能吸引潜在消费人群，凝聚力与消费力是不可同日而语的。”项目置业顾问也信心十足。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
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