在重庆，“置业向北”的趋势非常明显，尤其是2010年两江新区成立后，无论是新房还是二手，北区的置业热度都一再提升，热门区域越来越多，先有观音桥、北滨路，后又照母山、江北嘴、嘉州、汽博中心，近来，礼嘉、悦来、蔡家、鱼嘴、中央公园等也颇受瞩目。
7月北区楼市将会如何发展？供应量能否满足购房者的需求？刚需产品多还是改善多？看完7月北区预计开盘的项目，你将会找到答案。
7月北区开盘
2018-07-26
7月，北区预计将有63个项目开盘，预计与6月开盘数量相差不大。其中，高层项目29个，洋房项目28个，别墅项目26个，大平层项目8个，改善大户型占比达68%。
北区预计开盘数量相对较多，从区域来看，依然是渝北为主，北碚、江北相对较少。
【渝北】
7月，北区预计开盘项目中渝北的项目一共有39个，占比达到61.9%。
从区域来看，范围比较广，但主要分布在中央公园、礼嘉、悦来、龙兴、空港新城等较新的商圈。业态多元，高层、洋房、大平层、别墅都有，刚需改善都适合。
高层项目共有18个，普通高层14个，面积在51㎡-142㎡之间，主要分布在中央公园、悦来和空港新城，其中礼嘉的昱湖壹号是已经拿到预售证的，中央公园的雅居乐富春山居高层还在客户登记阶段，园博园的万科金开悦府是开发商精装高层；小高层项目有3个，面积在64㎡-114㎡之间，悦来、空港、大竹林均有，其中北大资源悦来已开盘售罄，套内均在13000元/㎡左右，后期还将推出新房源，购房者可持续关注。金辉中央铭著是超高层项目，但已开盘售罄。
北区的洋房项目有20个将在7月开盘加推，主要分布在礼嘉、中央公园、悦来、龙兴等区域，面积在70㎡-240㎡之间，其中礼悦江山、龙湖長滩原麓以及新城金科桃李郡的洋房项目已拿到预售证，中交中央公园的洋房已开盘售罄，龙兴的天蓬樾府是初次开盘。
别墅项目有19个预计在7月开盘，中央公园、悦来、龙兴相对较多。其中叠拼别墅9个，面积在124㎡-261㎡之间，其中江山樾已拿预售证；联排别墅6个，面积在183㎡-373㎡之间；合院别墅有4个，面积在171㎡-473㎡之间。
大平层项目有5个，礼嘉、中央公园、龙兴均有，面积在110㎡-298㎡之间，其中鲁能泰山7号已拿预售证，御景湖山的大平层已经开盘售罄，总价245万左右，后期有新房源加推。
从整体来看，渝北即将开盘的项目中，适合刚需购房者的并不多，高层项目只有18个，中央公园、悦来、空港有4/5个项目是高层，其他区域即将开盘的高层项目只有1个，龙兴和汽博预计7月没有高层加推。
从区域来看，渝北新房还是集中在礼嘉、中央公园、悦来、龙兴、空港新城等新兴区域，大竹林、照母山、汽博等区域开发时间相对较早，虽然还是有项目开盘加推，但数量较少。
除了新开项目，购房者还可以关注渝北区域内仍然在售的项目。
高层在售
项目动态
中国摩在售套内52-79㎡高层房源，套内价格约13000元/㎡，房源预计在2020年底接房。
大平层在售
项目动态
鲁能泰山7号在售套内276平米顶跃房源，总价约660万/套，后期加推时间待定。
洋房在售，7月加推高层
项目动态
恒大世纪城预计7月加推高层新房源，具体加推时间及价格待定。目前在售少量洋房，套内约115-160㎡户型，套内均18000--21000元/㎡。预计2018年年底交房。
金州商圈、轨道5号线
项目配套
距离项目1.5公里内，有照母山森林公园，生态环境较好；距离5号线重光站1500m左右，出行便利；距离项目2公里内，有重庆市人民医院北部分院、金山医院，就医便利。
【江北】
7月，江北预计开盘的项目只有6个，江北嘴、寸滩和大石坝3个商圈各有2个项目。
高层项目3个，面积在68㎡-93㎡之间，江北嘴、大石坝均有。大平层项目3个，分布在寸滩和江北嘴，面积在132㎡-280㎡之间。
江北区域内，7月预计加推的项目不多，大石坝商圈配套完善成熟，多综合型大社区，新房较少；江北嘴商圈是写字楼较多，金融企业的聚集地，住宅社区相对较少；寸滩是江北区内新兴的商圈，依托寸滩港、保税中心等，位置也比较好，位于汽博、龙头寺、江北嘴、弹子石等商圈之间，交通出行便捷，西派城、鲁能星城外滩还在开发建设中，购房者可持续关注。
除了新开项目，购房者还可以关注江北区域内仍然在售的项目。
财信赖特与山花园别墅，套内面积约641-900㎡左右，总价1900万-3800万/套。
【北碚】
北碚有18个项目预计在7月开盘，高层、洋房、别墅都有，蔡家、歇马和北碚老城都有项目加推。
高层有8个项目加推，蔡家5个，北碚老城2个，歇马1个，面积在63㎡-105㎡之间；洋房也有8个项目加推，蔡家4个，北碚老城3个，歇马1个，面积在78㎡-153㎡之间，其中金科集美嘉悦已拿预售证；别墅项目有7个，蔡家4个，歇马2个，北碚老城1个，面积在112㎡-406㎡，其中歇马的华润琨瑜府已拿预售证，值得关注的是金科金辉美院是合院别墅。
就北碚7月预计开盘项目而言，蔡家依然是北碚加推项目的集中地。蔡家位于嘉陵江边，通过嘉悦大桥、轨道6号线与悦来、礼嘉以及主城各区相连，虽然也是一个新兴区域，但区域内社区众多，高层、洋房、别墅各类物业形态都有，且大多社区都有自带的商业，发展比较快，购房者可重点关注。
除了新开项目，购房者还可以关注北碚区域内仍然在售的项目。
注：文中楼盘图片为效果图，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积，距离信息来源于百度地图。
免责声明：以上信息更新时间为2018年7月4日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。