协信天骄星城
2018-07-26
区位
随着李家沱以重庆第七商圈重回市民视线，它便展示了其超强的吸附能力，就目前来看，李家沱入驻房企已超30家，而前不久保利、金茂、新希望、正荣四大房企以21.5亿元联手拿下李家沱地块，此举更是将李家沱的发展推向了高潮。
李家沱南与龙洲湾相邻，西与九龙坡区、大渡口区隔江相望，北与南岸区接壤，其区位优势不言而喻，而巴南之势也是以迅猛之势崛起，逐渐迈向国际城南之态。
协信天骄星城，位于李家沱正街是重庆的传统居住区，生活、医疗、教育等生活配套都比较成熟，但由于是“老街核心”地段，周边相对龙洲湾来说稍有逊色，但其“重庆第七商圈”的定位还是值得对此充满期待的。
3号线作为南区主要的轨道交通，要想去到轻轨周边的其他地方就只有公交才能抵达了。
小编从南坪南路公交站出发至李家沱公交车场，总耗时35分钟，下车后沿着周边围栏广告，还算顺利找到了天骄星城售房部。相比周边的老街环境，项目环境可以说是令人耳目一新的存在了。
总的来说，李家沱的发展前景以及项目大体来看都还行，就看购房者的自我选择了。
项目交通
天骄星城周边主要的出行枢纽就是李家沱公交车场枢纽站，几乎可以照顾到巴南区的大部分公交站点。
值得一提的是即将规划建设的轻轨5号线及轻轨12号线，三轻轨的打造不仅仅对李家沱来说可以大大改善交通出行状况，对整个重庆南区来说，都是极为便利的规划打造了。
随着巴南的日益崛起，交通道路网也处于日益完善之中。
公交为主
但就目前来看，协信天骄星城最方便的出行交通还是公交，距离项目旁侧的花溪医院公交站就有9条通往巴南区其他区域的公交站点，但是距离最近的轨道学堂湾站还有半小时的车程。
不得不说轻轨出行对项目周边的居民来说还是有点距离的，而整体来看，协信天骄星城区域日常居住人群年轻人较少。
如果说选择自驾出行的话，主干道仅为双向双车道，不知上下班高峰期交通状况如何，无法提出意见。
产品
协信天骄星城项目总占地近300亩，总建筑面积约90万㎡，业态涵盖花园洋房、景观洋楼、高层、公寓、商业等多重业态，，旨在打造南重庆榜样都会范本。
也不知道小编去的日子是巧还是不巧，当天正值项目截止登记购房信息，置业顾问都处于忙碌状态中，只能草草沟通几句。.
据置业顾问提到，后期加推得到年底才有房源推出，而这一波没赶上的就没有机会了。而后期加推的楼栋，共有5种户型可供选择，选择面相对来说还是比较宽泛的。
项目信息
刚踏入天骄星城，第一眼还是被沙盘吸引住了，其沙盘所呈现出来的体量远不止300亩，随后才得知，其中一半的体量为另外一公司的项目，天骄星城只有左侧一半的面积。
售房部位于李家沱公交车场一公里位置，在相对拥挤的环境下，宽敞的通道倒还显得不太适宜。项目虽涵盖多种业态，但目前暂无房源在售。
李家沱作为重庆传统居住区，曾享有“北看观音桥，南逛李家沱”之称，但如今看来，李家沱和观音桥还是存在一定差异的。但是正是因为是传统居住区，基本生活配套可以说是十分齐全了，不足之处就是配套品质有待改善。
如果说项目的卖点，就不得不提户型及未来规划了。
相比巴南其他商圈住宅，天骄星城均价12000/㎡其实优势不大，品质来看，龙洲湾商圈不乏有品质较好的楼盘，地段来看，目前李家沱还有一段时间才可初具规模。
项目实景
如上文提到，天骄星城在稍显居住拥挤的李家沱正街来看，居住舒适度显然要提升一个调调，周边的居民楼一些处于正在拆迁中，而另一些则是临街小商铺以及居住区，沿街走到售房部近一公里的距离，年轻人竟然只看见不足十人，也许是上班时间，大家都不在，而更多的则是老年人。
伴随着周边建筑的逐渐拆除，相对逼格的售房部自然一下子就豁然开朗起来了，大门处的保安不得不说点个赞，烈日炎炎的夏日，站得笔直笔直的，还是有点小意外。
项目概况
由于小编到达之日，恰处楼盘登记资料截止日期，置业顾问在像我表明情况后，便去整理资料去了，只剩一个接待员负责介绍的工作。
这波即将开盘的高层是赶不上了，但小编主要了解了下期楼栋的销售信息，下期开盘几近年底，期间不出意外是没有货源推出，而年底价格则是不得而知，但是户型选择还是挺多的，套内在68㎡—101㎡之间。
户型介绍：
整个天骄星城的户型，对于刚需或者小改善房来说还是很适合的，套内68㎡—101㎡五个户型，怎样都可以满足购房者。
之所以把A1、A2、A3、A5四个户型放在一起，是因为四个户型都是2居室，而正都是2居室A1户型在不考虑面积大小的情况下，板式结构确实比较合适。
A1户型套内81㎡，建面101㎡，两室两厅两卫。这个户型在两居室户型中动静、干湿分区是做得最明确的，两居室加院馆均在房间一侧，而另一侧则是两厅、阳台、厨房属于动区，而且客厅外侧伴有相同宽长的阳台，两卧室来看，也有相当大的飘窗位列其中。整个户型通风性强，动静分区、干湿分区明显，厨房面积也够舒适，就小编看来，A1户型比较不错。
五个户型，相同的特点就是厨房面积的大小，都足够宽敞，不会因为面积小的户型而忽略厨房的舒适度。这一点，加分。
而A4户型就是仅有的三室户型，由于院馆可改造，也可认为这是四居室的户型，但是四居室的话，舒适度明显降低，院馆面积不大，虽也做了动静分区，但院馆的改造以书房合适，处于整个房间的角落，安静指标是完全能够的，但相比之下，该户型的两厅就会显得比较局促，活动空间不大。
总的来说，各有利弊，仅户型来看，天骄星城是可以下手的，不管是价格还是户型结构都可以按住基本需求，若好好装修，可改空间还是挺大的。
趋势
如今李家沱正处旧城改造发展之际，未来规划还是可以预见的，但目前来看，在相同价位下，龙洲湾是不错的选择，如果目前不急着入住享受周边配套的话，天骄星城也是可以的。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年7月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。