利率上浮10%后
购房者买房需要多花多少钱？
利率上浮会给购房者带来什么影响呢?今天，小链就和大家算笔账，看看利率上浮10%后，买一套同样的房子，购房者需要多花多少钱呢？
【百科】利率上浮10%后，购房者买房需要多花多少钱？
2018-08-29
一、利率和利息有什么关系？
利息一般就是指借款人因使用借入货币而支付给贷款人(银行)的报酬。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限，利率和利息成正比。也就是说利率上浮10%后，对购房者的影响就是增加购房成本。利率上浮后，同样的贷款额度、期限，需要偿还的利息变多，月供变多，购房者承受的经济压力也就越大。
二、利率上浮10%后，需要多花多少钱？
举个例子，在重庆购买一套价值100万的房子，首付30万，向银行贷款70万，分20年还清。
按照五年期以上，基准利率4.9%计算，每月需偿还4523元，一共需偿利息385655元。
利率9折时，每月需偿还4344元，一共需偿还利息342556元。
利率上浮10%后，每月需偿还4707元，一共需偿还利息429713元左右。
详细见下表：
基准利率和利率上浮10%后总利息VS贷款金额
20年等额本息，不同房贷利率差异
三、利率上浮后，现在买房还划得来吗？
虽然利率上浮了10%，相比之前的基准利率需要多付几万元的利息，但是对于刚需购房者来说，现在入手一套适合自己的房子还是可行的。
银行的政策谁也不敢保证，不管以后利率是涨是降，现在多花几万块让全家住的舒服还是比较划算的。但是对于已经拥有多套房的人来说，在政府、银行种种措施下，买房的成本越来越高，买房后需要承担的风险越来越大，还是郑重买房较为妥当。
来源：贝壳找房综合整理
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