【百科】买房如何选取楼层朝向？

​买房如何选取楼层朝向？

选对朝向很重要

买房时选择楼层朝向很重要，一个好的楼层朝向可能会达到冬暖夏凉的效果，不好的朝向可能使你一年都处于阴暗潮湿当中，那么买房到底应该怎样选楼层朝向呢？现在就一起看看吧。

一、买房如何选取楼层?

1层

优势：当发生意外时，易逃生，出行方便；

劣势：环境较嘈杂，潮湿采光差，还易遭盗窃。

1层通常会涉及到花园的使用，购房者在买房时，如果看中了1楼带的花园住房，在签约前，一定要跟开发商确认好底楼花园使用权的归属问题，合理合法的写入购房合同中。

2-7层

优势：小孩老人居住较好，较安全，爬楼梯不太难；

劣势：采光易遮挡，如若没有电梯，老人小孩出行是个问题。

8-16层

优势：明亮不易遮挡，安全性较强；

劣势：上下排放废物的管道易受影响。

16层以上

优势：采光通风，视野开阔，空气清新；

劣势：火灾不易逃生，等电梯耗时。

顶层

优势：利用空间大，价格较其他楼层低；

劣势：用水水压小，易出现漏水断裂现象。

二、买房如何选取朝向？

南北通透的房子，通风好，夏天凉快。朝正南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内的温度过高。朝西北的房子冬季会受北风的影响，异常寒冷。正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2至3小时的阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

三、各个功能分区应该怎么选朝向？

购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的，看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率高，使用人数最多的房间，朝向以南向为优质方向，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。

其次是卧室的朝向，卧室以南向为佳，朝向为东南、东、东北也可，尽量不要选朝西卧室。

再次是厨房和卫生间的朝向，卫生间一般较潮湿，因此要保持采光、通风，尽量避免选择西向的卫生间。厨房由于本身油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房尽量不要选择北向。

来源：链家网综合整理

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