为了满足不同购房小伙伴的私人需求，贝壳“好房情报局”帮你全面探秘解锁楼盘新鲜猛料。买对的，选好的，尽在“好房情报局”。
好房情报局︱置业低价公寓 可租又可售
2018-12-28
【背景故事】
汪阿姨，年过半百，家住南岸区国际社区，目前经营一家服装店，每天起早贪黑，比较辛苦。
由于她之前一直在做小生意，这些年攒了些积蓄，为了不给孩子增加负担，汪阿姨准备购置一两套公寓用于出租。由于汪阿姨对重庆楼市和区域不熟悉，所以希望我们能帮忙推荐一下。
【群众档案】
姓名：汪阿姨
年龄：56
现居地：南岸区国际社区
爱好：裁缝、音乐
【购房需求】
1、 考虑区域：南岸、江北、渝北、渝中、沙坪坝
2、用于出租或置业；
3、交通方便、离南岸不要太远；
4、 总价70万以内；
【需求判断】
汪阿姨购置房屋的主要用途是出租，那么楼盘周边的交通、购物是否方便就很重要了。在这方面，商圈周边的楼盘自然比较好一些。不过，总价70万以内在主城商圈区域购买新房困难太大，既然是用于出租，公寓也是一种不错的选择，地段不错、价格不高、不用自己装修，再加上年末在售公寓不少，不妨先看看我们推荐的这几个公寓楼盘再做决定。
南 岸 区
1室1厅1卫 套内 28m²
推荐户型
均价 52 万/套。
【好房情报：距离近 商圈房 资源成熟】
推荐指数：★★★★★
推荐理由：
位置方面，该楼盘位于南岸区弹子石商圈，与国际社区距离近，方便汪阿姨定期查看房屋情况或收租；日常生活方面，弹子石商圈，购物资源丰富，公共交通也方便，利于出租；户型方面，该户型带有厨房和阳台，比较有特色，可以考虑。
【好房情报：总价低 距轻轨400米】
推荐指数：★★★★
推荐理由：
位置方面：该楼盘位于南岸区茶园，距离茶园轻轨站400米，公共交通方便；日常生活方面，茶园轻轨站周边购物资源已经成熟了；户型是比较常规的公寓户型，总体而言对租客还是满有吸引力的。缺点是汪阿姨定期查看房屋情况或收租相对远一些，公共交通无直达，需要换乘；
渝 北 区
【好房情报：学校周边 资源成熟】
推荐指数：★★★★
位置方面：该楼盘位于渝北区西南政法大学周边，暂无轻轨，公共交通有直达观音桥和汽博中心的车辆；日常生活方面，周边购物资源已经很成熟了；户型是比较常规的公寓户型。总体而言，对汽博、回兴等区域的上班族或者学生群体还是蛮有吸引力的。缺点是汪阿姨定期查看房屋情况或收租相对远一些，公共交通无直达，需要换乘。
【好房情报：跃层户型 距轻轨250米】
推荐指数：★★★★
位置方面：该楼盘位于渝北区回兴，距离回兴轻轨站250米，公共交通方便；日常生活方面，周边购物资源已经很成熟了，且该项目正在自建商业体，对北区上班族还是满有吸引力的。该户型的总价虽超过了汪阿姨的预算，但该户型是跃层户型，可改造为3室一厅，也便于出租，可以考虑。
巴 南 区
【好房情报：商圈房 距轻轨200米】
推荐指数：★★★★
位置方面：该楼盘位于巴南区龙洲湾万达广场，周边购物资源已经很成熟了；公共交通因为有轨道交通3号线学堂湾站，比较方便；户型是比较常规的公寓户型。该户型对上班族很有吸引力。缺点是汪阿姨定期查看房屋情况或收租相对远一些，公共交通无直达，需要换乘。
【总评】
以上5个公寓楼盘，交通和购物资源都是比较成熟的；从租赁的角度上看，靠近轻轨和商圈的楼盘受欢迎程度较高；从价格层面考虑，茶园的金隅大成时代都汇总价在几个楼盘中相对较低；考虑到汪阿姨担心的距离问题，天誉智慧城和欢乐颂可以先去看一看；但最终选择哪个楼盘，是否选择公寓，就看汪阿姨个人的选择了。
注：文中楼盘图片为效果图，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积，距离由百度地图所得。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年12月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。