数据周报︱34期 近期新房供应量大 购房可选面大 总体成交量在上涨

摘要>>>

2019年上半年转瞬即逝，那么在上半年的末周，重庆新房市场供求情况如何？各区域的销售状况怎样？具体楼盘的销售情况又有哪些变化的呢？本期数据周报给你答案。

一、新房市场整体供求情况

年中冲刺，开发企业加大放量，住宅物业集中备案，支撑成交量。

供应：上周供应118.25万方，年中冲刺，开发企业加大放量，住宅支撑供应量；

成交：上周成交88.97万方，开发商积极集中备案，二环住宅项目支撑成交量；

价格：上周成交均价11709元/㎡，热点板块品牌开发企业高价项目成交，拉高整体成交均价。

二、周度供求价

1、整体供求价走向

上周商品房成交环比量价齐涨，成交88.97万方，成交均价11709元/㎡，改善产品扩大，拉高整体成交均价。

供应：上周供应增加，开发企业加大放量；主要以两江新区、巴南区、沙坪坝区及南岸区放量为主；

成交：上周开发商集中备案，冲刺半年业绩，住宅支撑成交量；价格方面，改善产品占比扩大，整体均价上涨。

2、区域供求价格走向

供应方面，各区加大放量，以两江新区、巴南区、沙坪坝区及南岸区为主；成交方面，集中在两江新区、巴南区及沙坪坝区，渝中区受万科翡翠都会成交影响，成交均价领跑主城。

供应：上周供应以两江新区、巴南区、沙坪坝区及南岸区为主，其中龙湖九里晴川、融创欧麓花园城、重庆融创文旅城、长嘉汇为区域主力供应

成交：上周成交主要集中在两江新区、巴南区及沙坪坝区，其中新江与城、融创欧麓花园城、重庆融创文旅城等项目集中备案，拉高区域成交量；

三、商品房市场

1、住宅市场

上周商品住宅成交76.62万方，成交均价12440元/㎡，二环项目成交，支撑成交量。

供应：上周供应99.15万方，年中冲刺，开发企业加大住宅放量；

成交：上周成交76.62万方，二环项目住宅支撑成交量，主要以南区、西区刚需产品，北区改善产品为主；

均价：上周成交均价12440元/㎡，核心区及北区热点板块品牌项目成交，拉高整体均价。

2、商务市场

上周商务市场成交2.42万方，成交均价10132元/㎡，受富力城、西著七里、红星大都会等项目公寓成交，拉低成交均价。

供应：上周供应4.67万方，主要以沙坪坝区、北碚区公寓产品放量为主；

成交：上周成交2.42万方，公寓产品支撑成交量，以两江新区、沙坪坝区为主。

3、商业市场

上周商业成交1.59万方，成交均价25107元/㎡，融创国博城、万科金域学府、融创欧麓花园城等项目小面积商铺成交，拉高整体成交均价。

供应：上周供应6.33万方，主要以晋愉V时代、龙湖九里晴川、万科金域学府底商放量为主；

成交：上周成交1.59万方，万科金域学府、保利观塘、重庆融创文旅城等项目商业产品集中备案，支撑成交量；

四、本周项目TOP10

本周成交总金额TOP10中，排名前三的分别是重庆融创文旅城、新江与城、万科御澜道，本周建面均价万元下的仅有融创欧麓花园城，刚需价格，其余的楼盘建面均价都在万元上。

其中重庆融创文旅城项目地处西永热点板块，大盘规划，自身规划配套齐全，刚需、刚改产品主导。

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注：本信息采集于2019年7月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；数据来源于锐理数据；文中楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；文中楼盘区位图来源于百度地图。

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