数据周报 | 第35期 供货放缓价格持续稳定 成交均价11660元/㎡

摘要

2019年下半年第一周，主城楼市表现如何？新房走向是否平稳？本周新房数据关键词：稳定；市场供应放缓，贡消费者选择的房源还够吗？数据周报为你呈现。

一、新房市场整体供求情况

市场进入盘整期，开发企业放缓供货速度，住宅物业成交，支撑成交量

• 供应：本周供应54.12万方，环比减少54%，同比增加74%，市场进入盘整期，开发企业放缓供货量；
• 成交：本周成交62.88万方，环比减少29%，同比增加89%，二环住宅项目支撑成交量，北区及南区品牌项目成交为主；
• 价格：本周成交均价11660元/㎡，同比上涨24%，核心区及北区热点板块市场成交，整体成交均价维持稳定。

二、周度供求价

1、整体供求价走向

本周商品房成交环比量跌价稳，成交62.88万方，成交均价11660元/㎡



• 供应——本周供应减少，开发企业放缓供货速度；主要以两江新区放量为主；
• 成交——本周成交量减少，二环项目成交，支撑成交量；价格方面，整体均价稳定。

2、区域供求价格走向

供应方面，以两江新区为主；成交方面，集中在两江新区及南岸区，渝中区受万科翡翠都会成交影响，成交均价领跑主城

• 供应——本周供应以两江新区为主，其中恒大轨道时代、御璟湖山、恒大云湖上郡为区域主力供应；
• 成交——本周成交主要集中在两江新区、南岸区，其中龙湖九里晴川、恒大轨道时代、长嘉汇等项目集中备案，拉高区域成交量；渝中区本周供求最少，均价稳居第一，主要由于万科翡翠都会高价项目成交，成交均价领跑主城

三、商品房市场

1、住宅市场

本周商品住宅成交环比量跌价涨，成交50.17万方，成交均价11932元/㎡，二环项目成交，支撑成交量

• 供应：本周供应35.12万方，环比减少65%，同比增加144%，市场进入盘整期，开发企业放缓住宅供应量；
• 成交：本周成交50.17万方，环比减少35%，同比增加256%，二环项目住宅支撑成交量，主要以两江新区及南岸区品牌项目成交为主；
• 均价：本周成交均价12932元/㎡，环比上涨4%，同比上涨13%，核心区及北区热点板块品牌项目成交，拉高整体均价，本周成交均价比上周上涨492元/㎡。



• 本周住宅市场高层及洋房产品成交量跌价涨，别墅量价齐跌；其中高层成交34.01万方，成交均价12814元/㎡，受核心区高价项目及北区热点板块项目成交影响，拉高成交均价

2、商务市场

本周商务市场成交环比量价齐涨，成交2.52万方，成交均价11922元/㎡，受龙湖光年、重庆总部城、金科时代中心等项目成交，拉高成交均价

• 供应：本周供应4.19万方，环比减少10%，同比增加106%，主要以沙坪坝区融汇国际温泉城公寓产品放量为主；
• 成交：本周成交2.52万方，环比增加4%，同比减少41%，公寓产品支撑成交量，以两江新区、沙坪坝区为主；
• 均价：本周成交均价11922元/㎡，环比上涨18%，同比下滑18%，龙湖光年、重庆总部城、金科时代中心等项目成交，拉高成交均价。

3、商业市场



本周商业成交环比量价齐跌，成交1.66万方，成交均价17940元/㎡，重庆赣江国际五金机电采购中心项目专业市场商铺成交，拉低整体成交均价

• 供应：本周供应4万方，环比减少37%，同比增加85%，本周商业供应量减少，主要以格力两江总部公园、中梁百悦汇、铂悦澜庭商业放量为主；
• 成交：本周成交1.66万方，环比增加4%，同比减少46%，龙湖两江新宸、重庆赣江国际五金机电采购中心等项目商业备案，支撑成交量；
• 均价：本周成交均价17940元/㎡，环比下降29%，同比上涨8%，重庆赣江国际五金机电采购中心项目专业市场商铺成交，拉低整体成交均价。

四、本周项目TOP10

• 成交TOP10：本周成交金额前十楼盘总计去化26.13亿元，占整体成交金额（73.32亿元）的36%；
• 长嘉汇：长嘉汇位于南滨路，综合大盘，本周受前期加推集中备案，成交金额10.97亿元，位列第一。

TOP10楼盘信息

注：本信息采集于2019年7月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中未进行特殊说明的均为套内面积；文中楼盘卡片图片均为效果图；数据来源：锐理数据，地图信息来源于百度地图。

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