数据周报| 第68期 住宅成交量上涨10万方 新房市场持续回暖
2020-03-23
张林材
快讯>>>
发改委:提出严禁在交界地区大规模开发房地产,科学引导居住空间布局。合理控制特色小城镇的居住空间规模,强化特色产业功能,避免房地产化。加强保障性住房、公共交通、公共服务与市政基础设施的整合式开发,适度在轨道车站、大容量公共交通廊道周边布局混合性居住空间;
土地播报>>>
供应:上周供应1宗土地,位于龙兴板块,可建体量37.85万㎡,起始楼面价3370元/㎡;
成交:上周成交1宗土地,两江置业竟得龙兴地块,可建体量13.29万㎡,成交楼面价4552元/㎡;
本周拟成交:拟成交2宗纯住宅土地,可建体量22.17万㎡,起始楼面价7425元/㎡,位于空港新城板块;
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套内53-119㎡户型,套内均价12500元/㎡。
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编辑
商品房市场—周度供求价
上周市场持续回暖,二环区域品牌刚需刚改大盘支撑市场,价格结构性下滑;
供应:上周品牌大盘支撑,供应较上周基本持平;
成交:上周成交量持续上涨,住宅主力带动;
价格:上周商品房市场受新区刚需住宅低价备案影响,整体均价小幅下滑。
商品房市场—区域供求价
供应方面,以巴南区和九龙坡区为主;成交方面,两江新区、巴南区及沙坪坝区为主力,渝中区价格领跑;
供应:上周以两江新区、大渡口区和南岸区供应为主,三大区域各主要以龙湖长滩原麓、天泰钢城印象和长嘉汇项目放量支撑供应;
成交:上周仍以巴南区、沙坪坝区和两江新区成交领跑,主要来自重庆融创文旅城、观山御璟、恒大新城和蓝光悦江府等刚需刚改项目成交,支撑市场整体成交量。
住宅市场
上周住宅市场供应6.31万方,成交6.73万方,成交均价12636元/㎡,受北区及南岸区品质项目成交,拉高整体均价;
供应:上周商品住宅供应13.46万方,西区、南区及两江新区主力供应;
成交:上周商品住宅成交28.65万方,成交量持续回升,西永、李家沱、蔡家等二环热点板块成交为主;
均价:上周成交均价11965元/㎡,受西区及巴南区成交占比影响,拉低整体均价。
商务市场
供应:上周无供应;
成交:上周成交1.09万方,成交量略降,低位运行,沙区、北碚区、九龙坡区及巴南区公寓成交为主力;
均价:上周成交均价9749元/㎡;受北区公寓成交,拉高整体均价。
商业市场
供应:上周供应0.86万方;沙坪坝区融创文旅城底商和街区商业放量,支撑供应量;
成交:上周成交0.58万方,九龙坡区、沙坪坝区及巴南区主力成交,底商为主;
均价:上周成交均价13986元/㎡,受沙坪坝区及九龙坡区品质商铺成交影响,拉高整体均价;
注:本信息采集于2020年03月23日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准;文中数据来源于锐理数据;楼盘动态来源于项目开发商。楼盘图片均为效果图,所涉面积如无特殊说明均为套内面积;
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