万科金色悦城
2018-08-17
提到沙坪坝区，更多人可能会想到目前建设势头如火如荼的大学城-西永片区，不过大学城和主城之间的距离确实让很多人接受不了，不过还好，在隶属双CBD之一的上新城市核心区凤天路上，重庆万科首入沙区打造的第一个70万方全配套综合大社区——万科金色悦城给了购房者另一个选择。
【项目配套】
据了解，万科金色悦城位于沙区核心的凤天路版块，该片区也是沙区的行政中心和品质居住区；而沙区“十二五规划”，将三峡广场中心区和上新城市核心区，定位于重点发展商务服务、商贸流通、要素市场，预打造区域CBD，而凤天大道隶属双CBD之一的上新城市核心区，尽享在交通、配套规划上的市政利好；同版块的重庆西站的建成，也是沙区宜居城区重大项目之一；一个片区，两大“十二五”重点项目，凤天路版块在沙区未来发展蓝图所占据的分量，由此可见一斑。
与其他在建区域相对落后的配套不同的是，凤天路板块配套设施更加成熟。公园方面，项目周边有作为沙区森林重点城市工程，已经建成的凤凰广场和绿壁公园，是周边居民的好去处，其中，绿壁公园是利用凤鸣山“城中村”改造范围中的一块丘陵地貌，园内栽植了包括银杏、香樟、桂花等在内的1300余株乔木。
商业方面，该区域距离成熟的沙坪坝区商圈仅约2.5公里。三峡广场作为重庆老牌商圈，购物中心有新世纪、煌华、凯德等 ，休闲娱乐有广场的绿色艺术园，还包括十余家金融机构。除了三峡广场商圈之外，凤天路板块商圈还有金阳地产引进的沃尔玛超市和电影院、餐饮商业等等。
教育资源同样优越，项目约2公里内有树人凤天小学和凤鸣山中学，距离约5公里处为上桥南开小学，均为国家公办学校。此外距离项目2公里处还有重庆树人凤天小学，是由中国名校重庆市沙坪坝区树人小学与重庆君和实业有限公司共同创办的一所股份制民办学校，目前办学规模达到26个班。另外，紧邻凤天小学的重庆市凤鸣山中学是重庆市重点中学,金色悦城业主子女有机会入读。
医疗资源方面，项目周边2公里内覆盖有新桥、西南、肿瘤医院，均拥有三等甲级资质，在看病就医方面可以拥有更多选择。
另外值得一提的是，金色悦城距离2007年落地凤天路的重庆图书馆仅1公里，闲暇时间也可以来这里充实自己。2007年开放后，这里吸引了重庆主城各区的市民来这里，人流量较大。它不仅是中国大型综合性的公共图书馆，重庆市主要的文献信息收集交流和服务中心，还是首批“全国古籍重点保护单位”和“重庆市科普教育基地”，为文化部评定的“国家一级图书馆”，是重庆市文明单位。
【项目交通】
在交通方面，得益于成熟的区域环境，项目同样拥有高铁、轨道、公交、道路等多重交通资源。
公交方面，目前有204，364，456路公交车通达，去往杨家坪，沙坪坝，大渡口都很方便；
自驾的话，从项目出发，通过凤天大道可到达沙区，通过内环高速可到达三北地区、大学城和巴南，通过二郎立交可到达九龙坡、南坪，通过经纬大道、高九路可到达渝中区；
高铁方面，万科金色悦城距离今年建成的重庆西站仅1.5公里，重庆西站集火车、长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体，可便捷到达全国多座城市。其总建筑面积达28万平方米，预计2020年的旅客发送量可达到2514万人。
轨道交通方面，重庆轻轨环线目前已在建，预计2018年将进行试运行，它是由重庆西站到重庆北站，整个环线连接重庆市的四个副中心，途经南岸区、江北区、沙坪坝区、渝北区以及九龙坡区的主要客流集散中心。重庆轨道交通环线起始于重庆西站，线路全长约51公里，采用地铁系统。据悉，从万科金色悦城步行时间10分钟左右就可以到达上桥站和凤鸣山站。
【产品】
据了解，万科金色悦城占地约263亩，总体量约91万方，其中地上建筑面积约70万方 ，地下面积约20万方,共分为5期开发。万科金色悦城共为6446户，一期为6栋首置类高层，二期为洋房和3栋改善类高层，三期为洋房和2栋板式改善类高层，四期为三栋首置类高层，五期为三栋首置类高层和商业综合体。
其中，万科金色悦城的住宅和商业的外立面都采用的现代风格，住宅内部大堂采用挑高空间设计，整体感觉明亮，配置有休息区，在功能上使大堂更人性化；外部大堂采用质感涂料装饰，如镜子，木饰面，在一定程度上扩宽视野，改变空间。外墙采用质感涂料与玻璃搭配、石材点缀门厅入口。各楼栋的立面,以玻璃为主的面与实墙面做了体量划分，突出细长的比例感。
户型方面亮点十足，以套内面积约61.4平方，两室两厅一卫户型为例：
该户型为相邻两面采光，通透性较佳，且厨房和厕所也有明亮窗户，均做到了独立采光。客厅可摆放常规尺寸的长沙发、茶几、电视柜等家具，后期改造可将阳台与客厅打通，打造大落地窗设计，拓展室内采光面；主卧也比较宽敞，外延的飘窗还可改造进来，拓展生活空间，也保证了室内采光通风；次卧面积较小，但是刚好能够摆放下一个单身床和小书桌、衣柜，飘窗略窄于面宽，采光性一般。洗手间干湿分离设计，早上洗漱上厕所不打挤；厨房位于入户右侧，紧邻餐厅，为L型设计，预留有冰箱的位置，操作流线布局比较顺畅。
根据了解到的销售情况，目前金色悦城的住宅和公寓房源已经售罄，不过商业仍然在售，担心买不到房的购房者其实也不用担心，在链家APP上的二手房市场板块可以发现，该楼盘的二手房交易比较活跃，目前有6套房源正在出售，价格从160万-465万不等，有兴趣的购房者不妨关注下。
注：文中楼盘图片为效果图，距离均为百度地图测量，所涉及面积如无特殊说明均为套内面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年8月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。